房产合同范例解释

房产合同范例解释第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲方拥有坐落于_________市_________区_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2涉案房产的建筑面积为：_________平方米。

1.3涉案房产的用途为：_________。

1.4涉案房产的土地使用权性质为：_________。

1.5涉案房产的产权证号为：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该涉案房产出售给乙方，成交价格为：人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）首付：人民币_________元整（￥_________元），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币_________元整（￥_________元），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将涉案房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内配合甲方办理涉案房产的过户手续。

3.2乙方在取得涉案房产的产权证后，应在本合同签订之日起_________个工作日内将涉案房产的产权证过户至自己的名下。

四、税费承担

4.1涉案房产买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。

5.2若因甲方原因导致乙方无法按约定时间取得涉案房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有坐落于_________市_________区_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2涉案房产的建筑面积为：_________平方米。

1.3涉案房产的用途为：_________。

1.4涉案房产的土地使用权性质为：_________。

1.5涉案房产的产权证号为：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该涉案房产出售给乙方，成交价格为：人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）首付：人民币_________元整（￥_________元），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币_________元整（￥_________元），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为：人民币_________元整（￥_________元）。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将涉案房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内配合甲方办理涉案房产的过户手续。

3.2丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，负责协助乙方办理涉案房产的贷款手续，确保乙方按时支付房款。

四、税费承担

4.1涉案房产买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲方、乙方和丙方各自承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）要求乙方在约定时间内支付房款；

（2）要求丙方履行担保义务；

（3）在乙方未按时支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照约定时间将涉案房产交付给乙方；

（2）协助乙方办理过户手续；

（3）提供涉案房产的权属证明文件。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照约定时间取得涉案房产；

（2）要求甲方提供涉案房产的权属证明文件；

（3）在甲丙双方履行合同义务的情况下，要求丙方履行担保义务。

6.2乙方的义务：

（1）按照约定时间支付房款；

（2）配合甲方办理过户手续；

（3）按照约定用途使用涉案房产。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）在乙方按时支付房款的情况下，有权要求甲方解除担保合同；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

7.2丙方的义务：

（1）按照约定时间履行担保义务；

（2）协助乙方办理贷款手续。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。

8.2若因乙方原因导致甲方无法按约定时间取得涉案房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的保障，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以最大程度地降低损失。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主体，拥有对涉案房产的完全控制权，确保其在交易过程中处于有利地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据主导地位，保障其权益不受侵害。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有坐落于_________市_________区_________路_________号房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的出售义务提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2涉案房产的建筑面积为：_________平方米。

1.3涉案房产的用途为：_________。

1.4涉案房产的土地使用权性质为：_________。

1.5涉案房产的产权证号为：_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该涉案房产出售给乙方，成交价格为：人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）首付：人民币_________元整（￥_________元），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方；

（2）尾款：人民币_________元整（￥_________元），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，同意为甲方的出售义务提供担保，担保金额为：人民币_________元整（￥_________元）。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将涉案房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内配合甲方办理涉案房产的过户手续。

3.2丙方在本合同签订之日起_________个工作日内，负责协助甲方办理涉案房产的产权转移手续，确保甲方按时交付房产。

四、税费承担

4.1涉案房产买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由甲方、乙方和丙方各自承担。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）要求甲方在约定时间内交付涉案房产；

（2）要求丙方履行担保义务，确保甲方按照合同约定履行交付义务；

（3）在甲方未按时交付房产的情况下，有权要求丙方承担相应的担保责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照约定时间支付房款；

（2）配合甲方办理过户手续；

（3）在取得房产产权证后，按照约定用途使用涉案房产。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）在乙方按时支付房款的情况下，有权要求丙方解除担保合同；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定时间将涉案房产交付给乙方；

（2）协助乙方办理过户手续；

（3）提供涉案房产的权属证明文件。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）在甲方按照合同约定履行交付义务的情况下，有权要求甲方解除担保合同；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

7.2丙方的义务：

（1）按照约定时间履行担保义务；

（2）协助甲方办理产权转移手续。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。

8.2若因甲方原因导致乙方无法按约定时间取得涉案房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地