商铺租赁合同解除合同范例

商铺租赁合同解除合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因__________（以下列明解除合同的原因）原因，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。为明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

一、解除合同的依据及原因

1.1本合同的解除依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

1.2解除合同的原因如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、解除合同的法律效力

2.1本合同的解除自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2本合同解除后，原合同约定的权利、义务和责任一并终止。

三、解除合同后的处理

3.1甲方应于本合同解除之日起____个工作日内，将商铺内的所有物品、设备搬离，并将商铺恢复原状。

3.2乙方应于本合同解除之日起____个工作日内，向甲方支付违约金（若原合同中有约定），违约金金额为人民币__________元。

3.3甲方应于本合同解除之日起____个工作日内，退还乙方已支付的租金（若原合同中有约定），退还金额为人民币__________元。

四、其他约定

4.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、附件

1.原商铺租赁合同

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因__________（以下列明解除合同的原因）原因，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。为保障甲方的权益，明确甲乙双方及第三方主体的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

一、解除合同的依据及原因

1.1本合同的解除依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

1.2解除合同的原因如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、第三方主体责任

2.1第三方主体作为担保方，对本合同项下的乙方履行义务承担连带责任。

2.2第三方主体应在本合同解除之日起____个工作日内，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

2.3第三方主体应在本合同解除之日起____个工作日内，退还乙方已支付的租金，退还金额为人民币__________元。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对乙方租赁商铺的优先购买权，如乙方放弃购买，甲方有权收回商铺。

3.2甲方有权要求乙方在合同解除后立即搬离商铺，如乙方未按时搬离，甲方有权要求第三方主体支付违约金。

3.3甲方有权要求乙方赔偿因解除合同而产生的直接经济损失。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求第三方主体承担相应责任：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

4.2乙方在合同解除后，未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押或作其他处置。

4.3乙方在合同解除后，应立即停止一切经营活动，并确保商铺恢复原状。

五、合同解除后的处理

5.1甲方应于本合同解除之日起____个工作日内，将商铺内的所有物品、设备搬离，并将商铺恢复原状。

5.2乙方应于本合同解除之日起____个工作日内，向甲方支付违约金（若原合同中有约定），违约金金额为人民币__________元。

5.3甲方应于本合同解除之日起____个工作日内，退还乙方已支付的租金（若原合同中有约定），退还金额为人民币__________元。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.原商铺租赁合同

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

4.第三方主体营业执照副本

5.第三方主体法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在保障甲方权益，明确甲乙双方及第三方主体的责任。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行率，降低甲方的风险。甲方通过行使优先购买权、要求乙方赔偿损失等权利，确保自身利益不受损害。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，保障甲方权益的同时，也维护了合同的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因__________（以下列明解除合同的原因）原因，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同。为保障乙方的权益，明确甲乙双方及第三方主体的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

一、解除合同的依据及原因

1.1本合同的解除依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

1.2解除合同的原因如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

二、第三方主体责任

2.1第三方主体作为担保方，对本合同项下的甲方履行义务承担连带责任。

2.2第三方主体应在本合同解除之日起____个工作日内，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

2.3第三方主体应在本合同解除之日起____个工作日内，退还乙方已支付的租金，退还金额为人民币__________元。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对租赁房屋的居住权，甲方不得无故要求乙方搬离。

3.2乙方有权要求甲方在合同解除后立即恢复房屋原状，并承担由此产生的修复费用。

3.3乙方有权要求甲方退还已支付的全部租金，包括押金和预付租金。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求第三方主体承担相应责任：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

4.2甲方在合同解除后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.3甲方在合同解除后，应立即停止对乙方的干扰，包括但不限于噪音、气味等。

五、合同解除后的处理

5.1甲方应于本合同解除之日起____个工作日内，将房屋恢复原状，并承担所有修复费用。

5.2乙方应于本合同解除之日起____个工作日内，向甲方支付违约金（若原合同中有约定），违约金金额为人民币__________元。

5.3第三方主体应于本合同解除之日起____个工作日内，退还乙方已支付的租金，退还金额为人民币__________元。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.原房屋租赁合同

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

4.第三方主体营业执照副本

5.第三方主体法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目