买卖住房合同模板

买卖住房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为明确买卖双方的权利义务，特订立本合同。

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

住址：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

住址：____

身份证号：____

鉴于：

1.甲方自愿将其名下位于____市____区____路____号____室的住房（以下简称“标的物”）出售给乙方；

2.乙方自愿购买甲方上述标的物，并同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

2.标的物土地使用权性质为____，土地使用年限至____年。

3.标的物房产证号为____，已办理抵押登记，抵押权人为____。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物及相应土地使用权过户登记至乙方名下。

2.乙方在收到标的物后，应于____个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担标的物买卖过程中应缴纳的税费。

2.甲方应向乙方提供购房款支付凭证，证明其已缴纳相关税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付____元（大写：____元整）违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元（大写：____元整）违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的物房产证复印件

4.标的物土地使用权证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为明确各方的权利义务，保障甲方权益，特订立本合同。

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

住址：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

住址：____

身份证号：____

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

住址：____

身份证号：____

鉴于：

1.甲方自愿将其名下位于____市____区____路____号____室的住房（以下简称“标的物”）出售给乙方；

2.乙方同意购买甲方上述标的物，并委托丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保；

3.甲方为确保交易安全，要求丙方在本合同中承担相应的担保责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

2.标的物土地使用权性质为____，土地使用年限至____年。

3.标的物房产证号为____，已办理抵押登记，抵押权人为____。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保。

三、丙方的担保责任

1.丙方保证在乙方按合同约定支付购房款的情况下，履行标的物过户登记手续。

2.丙方同意在乙方未能按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

3.丙方的担保责任最高限额为人民币____元（大写：____元整）。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物及相应土地使用权过户登记至乙方名下。

2.乙方在收到标的物后，应于____个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担标的物买卖过程中应缴纳的税费。

2.甲方应向乙方提供购房款支付凭证，证明其已缴纳相关税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方若未按时支付购房款，应向甲方支付____元（大写：____元整）违约金。

2.乙方若违反合同约定，导致标的物无法过户或存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.乙方在本合同签订后，不得以任何理由要求增加标的物的买卖价格。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.标的物房产证复印件

5.标的物土地使用权证复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了担保，确保了甲方的交易安全，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中拥有主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了自身的合法权益，同时限制了乙方的违约行为，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为明确各方的权利义务，保障乙方权益，特订立本合同。

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

住址：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

住址：____

身份证号：____

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

住址：____

身份证号：____

鉴于：

1.甲方自愿将其名下位于____市____区____路____号____室的住房（以下简称“标的物”）出售给乙方；

2.乙方同意购买甲方上述标的物，并委托丙方作为担保方，为甲方的出售行为提供担保；

3.乙方为确保交易顺利进行，要求丙方在本合同中承担相应的担保责任。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.标的物位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

2.标的物土地使用权性质为____，土地使用年限至____年。

3.标的物房产证号为____，已办理抵押登记，抵押权人为____。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保。

三、丙方的担保责任

1.丙方保证在乙方按合同约定支付购房款的情况下，甲方将标的物过户登记至乙方名下。

2.丙方同意在乙方未能按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

3.丙方的担保责任最高限额为人民币____元（大写：____元整）。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物及相应土地使用权过户登记至乙方名下。

2.乙方在收到标的物后，应于____个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担标的物买卖过程中应缴纳的税费。

2.甲方应向乙方提供购房款支付凭证，证明其已缴纳相关税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付____元（大写：____元整）违约金。

2.乙方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

3.乙方有权在标的物验收合格后，要求甲方协助办理房产证过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方若未按时交付标的物，应向乙方支付____元（大写：____元整）违约金。

2.甲方若违反合同约定，导致标的物无法过户或存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

3.甲方在本合同签订后，不得以任何理由要求减少标的物的买卖价格。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

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