商铺选址租赁合同范例

商铺选址租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.商铺位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.商铺产权证号为：____________________。

3.商铺现状：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁费用及支付方式

1.乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、网络费等费用，具体收费标准以甲方提供的收费标准为准。

2.乙方应于每月的____日前支付上述费用至甲方指定的账户。

四、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构、设施、设备等，如需改造，应事先征得甲方书面同意。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方擅自改变商铺结构、设施、设备等，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺现状照片；

（3）物业管理费、水电费等收费标准。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.商铺位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.商铺产权证号为：____________________。

3.商铺现状：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，承担相应的赔偿责任。

四、租赁费用及支付方式

1.乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、网络费等费用，具体收费标准以甲方提供的收费标准为准。

2.乙方应于每月的____日前支付上述费用至甲方指定的账户。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构、设施、设备等，如需改造，应事先征得甲方书面同意。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、资质证明等文件。

3.甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方擅自改变商铺结构、设施、设备等，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分商铺。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺现状照片；

（3）物业管理费、水电费等收费标准。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的是为了确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到有效的赔偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的是确保商铺的正常运营和自身权益的保障。通过设定严格的租赁条款、违约责任以及第三方担保，甲方能够有效控制租赁风险，确保租金收入和商铺的完好。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.商铺位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.商铺产权证号为：____________________。

3.商铺现状：____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁权益提供担保，担保金额为人民币____元整。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金。

3.如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丙方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，承担相应的赔偿责任。

四、租赁费用及支付方式

1.乙方应承担商铺的物业管理费、水电费、网络费等费用，具体收费标准以甲方提供的收费标准为准。

2.乙方应于每月的____日前支付上述费用至甲方指定的账户。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，有权按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应保持商铺的整洁、完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在改造商铺前，应提前向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用权，并确保商铺符合乙方经营需求。

2.乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括但不限于装修费用的垫付。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，并提前通知甲方。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

2.甲方在租赁期间擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发现甲方有不当行为，乙方有权要求解除合同。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺现状照片；

（3）物业管理费、水电费等收费标准。

乙方为主导的目