口粮田买卖合同模板

口粮田买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，愿意将其口粮田出售给乙方，乙方愿意购买甲方之口粮田，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（居）的口粮田，以下简称“标的物”。

二、标的物信息

2.1标的物面积：______亩；

2.2土地性质：______；

2.3土地用途：口粮田；

2.4土地使用权类型：______；

2.5土地使用权证号：______；

2.6土地等级：______。

三、标的物价格及付款方式

3.1标的物总价为人民币______元整（大写：______）；

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______）；

3.3乙方支付首期款后，甲方应向乙方提供标的物的相关手续，包括但不限于土地使用证、权属证明等；

3.4乙方应在支付首期款后______日内，向甲方支付剩余标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______）；

3.5乙方支付尾款后，甲方应将标的物的土地使用权及地上附着物等全部权益转让给乙方。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付首期款后______日内，将标的物的土地使用权及地上附着物等全部权益交付给乙方；

4.2乙方在收到标的物后______日内，应办理标的物的土地使用权过户手续；

4.3甲方应协助乙方办理标的物的土地使用权过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的物总价款的______%；

5.2甲方未按约定时间交付标的物的，每延迟一日，应向乙方支付标的物总价款的______%作为违约金；

5.3乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付______%的逾期付款违约金；

5.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.标的物权属证明；

3.其他相关文件。

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，愿意将其口粮田出售给乙方，乙方愿意购买甲方之口粮田，为保障交易安全，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（居）的口粮田，以下简称“标的物”。

二、标的物信息

2.1标的物面积：______亩；

2.2土地性质：______；

2.3土地用途：口粮田；

2.4土地使用权类型：______；

2.5土地使用权证号：______；

2.6土地等级：______。

三、标的物价格及付款方式

3.1标的物总价为人民币______元整（大写：______）；

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______）；

3.3乙方支付首期款后，甲方应向乙方提供标的物的相关手续，包括但不限于土地使用证、权属证明等；

3.4乙方应在支付首期款后______日内，向甲方支付剩余标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______）；

3.5乙方支付尾款后，甲方应将标的物的土地使用权及地上附着物等全部权益转让给乙方。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为担保人，在本合同履行过程中，应保证乙方按时、足额支付标的物总价款；

4.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照本合同的约定履行付款义务；

4.3丙方在本合同履行过程中，如乙方未履行付款义务，有权代为支付乙方所欠款项；

4.4丙方在代为支付乙方所欠款项后，有权向乙方追偿；

4.5丙方在本合同履行过程中，如发现乙方有欺诈、违约行为，有权终止担保责任。

五、甲方权益与利益

5.1甲方在合同履行期间，享有标的物的使用权，并有权要求乙方按照合同约定支付款项；

5.2甲方在乙方未履行付款义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

5.3甲方在合同履行期间，如发现乙方有欺诈、违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

5.4甲方在本合同履行期间，如丙方未能履行担保义务，有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付______%的逾期付款违约金；

6.2乙方在合同履行期间，如发现甲方有欺诈、违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

6.3乙方在合同履行期间，如发现丙方未能履行担保义务，有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

6.4乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租标的物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.标的物权属证明；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保服务，旨在确保交易安全，降低甲乙双方的交易风险，保障交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定甲方权益与利益条款，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，实现甲方在口粮田买卖过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，愿意将其口粮田出售给乙方，乙方愿意购买甲方之口粮田，为保障乙方的利益和交易安全，丙方作为第三方监管人，同意对本合同提供监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（居）的口粮田，以下简称“标的物”。

二、标的物信息

2.1标的物面积：______亩；

2.2土地性质：______；

2.3土地用途：口粮田；

2.4土地使用权类型：______；

2.5土地使用权证号：______；

2.6土地等级：______。

三、标的物价格及付款方式

3.1标的物总价为人民币______元整（大写：______）；

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______）；

3.3乙方支付首期款后，甲方应向乙方提供标的物的相关手续，包括但不限于土地使用证、权属证明等；

3.4乙方应在支付首期款后______日内，向甲方支付剩余标的物总价款的______%，即人民币______元整（大写：______）；

3.5乙方支付尾款后，甲方应将标的物的土地使用权及地上附着物等全部权益转让给乙方。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为监管人，有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易过程符合法律法规和合同约定；

4.2丙方有权审查甲方的土地权属证明文件，确保标的物的合法性和真实性；

4.3丙方有权在交易过程中提供必要的法律咨询和指导，保障乙方的合法权益；

4.4丙方有权在乙方支付款项后，监督甲方按照合同约定交付标的物；

4.5丙方在本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违规行为，有权采取必要措施制止或纠正。

五、乙方权益与利益

5.1乙方在合同履行期间，享有标的物的优先购买权，如甲方在合同履行期间将标的物转让给第三方，乙方有权以同等条件优先购买；

5.2乙方在合同履行期间，如发现甲方存在欺诈、违约行为，有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

5.3乙方在合同履行期间，如丙方未能履行监管义务，有权要求丙方承担相应的责任；

5.4乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供标的物的详细使用说明和维护保养指南。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，每延迟一日，应向乙方支付标的物总价款的______%作为违约金；

6.2甲方在合同履行期间，如发现乙方有欺诈、违约行为，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

6.3甲方在合同履行期间，如丙方未能履行监管义务，有权要求丙方承担相应的责任；

6.4甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途，不得损害乙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______