别墅分割租房合同模板

别墅分割租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

住所：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的别墅一座，面积为________________平方米，甲方愿意将上述别墅分割出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方所拥有的位于________________的别墅一座，面积为________________平方米。

2.租赁用途：乙方同意租赁上述别墅用于居住、生活。

二、租赁期限

1.租赁期限：自本合同签订之日起，至________________止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，须提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下予以优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元整。

2.支付方式：乙方应在每月的________________日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同当日，应向甲方支付人民币________________元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应在收到乙方退租通知后________________日内退还押金。

五、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁物出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内进行维修。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日人民币________________元的违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日人民币________________元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

住所：____________________

联系电话：________________

丙方（第三方）：

住所：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的别墅一座，面积为________________平方米，甲方同意将上述别墅分割出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方所拥有的位于________________的别墅一座，面积为________________平方米。

2.租赁用途：乙方同意租赁上述别墅用于居住、生活。

二、租赁期限

1.租赁期限：自本合同签订之日起，至________________止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，须提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下予以优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元整。

2.支付方式：乙方应在每月的________________日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同当日，应向甲方支付人民币________________元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应在收到乙方退租通知后________________日内退还押金。

五、第三方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金等款项承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元整作为保证金，用于担保乙方履行合同义务。

六、租赁物的维修与保养

1.租赁期间，租赁物出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内进行维修。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

七、甲方权益

1.甲方有权对租赁物进行检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

2.甲方有权要求乙方提供身份证明、收入证明等相关材料，以核实乙方履行合同的能力。

3.甲方有权在乙方未按时支付租金或押金的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日人民币________________元的违约金。

2.如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付租金和押金。甲方作为主导方，享有对租赁物的检查权、核实乙方履行合同的能力以及要求丙方履行担保责任的权利。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以维护甲方的利益。第三方丙方的介入，为甲方提供了额外的保障，有利于维护合同的稳定性和甲方权益的保障。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，确保了自身在租赁关系中的权益得到充分保障，降低了租赁风险。同时，甲方的主导地位有助于维护租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，为甲方提供了额外的保障，降低了租赁风险。丙方作为担保方，承担了乙方未按时支付租金和押金的连带责任，保障了甲方的利益。此外，丙方的介入还有助于提高租赁合同的信用度，增强合同的可执行性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

住所：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

住所：____________________

联系电话：________________

丙方（第三方）：

住所：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________的别墅一座，面积为________________平方米，甲方同意出租，并由丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方所拥有的位于________________的别墅一座，面积为________________平方米。

2.租赁用途：乙方同意租赁上述别墅用于居住、生活。

二、租赁期限

1.租赁期限：自本合同签订之日起，至________________止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，须提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下予以优先续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元整。

2.支付方式：乙方应在每月的________________日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同当日，应向甲方支付人民币________________元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同，且租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应在收到乙方退租通知后________________日内退还押金。

五、第三方责任

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金等款项承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元整作为保证金，用于担保乙方履行合同义务。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。

2.乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方有权在合同约定的期限内，对租赁物进行检查，如有不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付符合约定的租赁物，应向乙方支付每日人民币________________元的违约金。

2.如甲方擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.如甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担维修费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方作为承租方，在本合同中享有主导地位，通过合同条款的设定，确保了自身在租赁关系中的权益得到充分保障。乙方的主导目的和意义在于：

乙方权益主导