商品房销售写合同范例

商品房销售写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

一、甲方为具有合法商品房销售资格的单位或个人，拥有出售房屋的权利。

二、乙方有意向购买甲方所拥有的商品房。

三、双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售的商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层，户型为__________。

1.2房屋产权登记情况：甲方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认房屋总价为人民币__________元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）__________%

（2）__________%

（3）__________%

2.3甲方应按照乙方支付房屋总价的比例，在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付期限，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.3乙方对房屋的验收标准如下：

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋装修质量符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全。

第四条产权转移及登记

4.1双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。

4.2甲方应在房屋交付给乙方后__________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。

5.3双方因其他违约行为而给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

一、甲方为具有合法商品房销售资格的单位或个人，拥有出售房屋的权利。

二、乙方有意向购买甲方所拥有的商品房。

三、丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。

四、双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售的商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层，户型为__________。

1.2房屋产权登记情况：甲方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认房屋总价为人民币__________元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）__________%预付款，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）__________%按揭贷款，由丙方协助乙方办理；

（3）__________%尾款，在房屋交付并验收合格后__________日内支付。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付购房款。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

3.3丙方担保金在乙方按时支付购房款后无息退还。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付期限，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3乙方对房屋的验收标准如下：

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋装修质量符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋权属证书齐全。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部或部分购房款。

第六条乙方违约责任及限制

6.1乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%。

6.2乙方未按期验收房屋的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处置或转让房屋。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.4本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）第三方担保协议；

（4）其他相关证明文件。

本合同引入第三方主体丙方，旨在通过担保机制保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的安全性和稳定性。丙方作为担保机构，不仅为乙方提供按揭贷款服务，还承担了在乙方违约时的担保责任。甲方通过本合同获得了更多的权利保障，包括要求乙方按时支付购房款、要求丙方承担担保责任等。同时，合同中增加了乙方的违约责任及限制条款，以防止乙方在交易过程中出现违约行为。通过引入第三方主体和强化甲方权益，本合同旨在为甲方提供一个更加安全、可靠的交易环境，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于：

一、甲方为具有合法商品房销售资格的单位或个人，拥有出售房屋的权利。

二、乙方有意向购买甲方所拥有的商品房。

三、丙方作为第三方金融服务机构，同意为本合同提供金融服务。

四、双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售的商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层，户型为__________。

1.2房屋产权登记情况：甲方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认房屋总价为人民币__________元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）__________%预付款，于合同签订之日起__________日内支付；

（2）__________%按揭贷款，由丙方协助乙方办理；

（3）__________%尾款，在房屋交付并验收合格后__________日内支付。

第三条丙方金融服务责任

3.1丙方在本合同中提供金融服务，协助乙方办理按揭贷款。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内，完成乙方按揭贷款的审批及放款手续。

3.3丙方提供的服务费用由乙方承担，具体费用标准另行协商。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方在贷款审批过程中提供专业、高效的服务。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。

第五条甲方违约责任及限制

5.1甲方未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2甲方提供的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

5.3甲方在未收到乙方尾款前，不得擅自处置或抵押房屋。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）第三方金融服务协议；

（4）其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的权益得到充分保障，尤其是在贷款和房屋交付环节。通过引入第三方金融服务机构丙方，乙方能够获得专业、高