2024年商业停车场车位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业停车场车位租赁协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业停车场1.2车位1.3租赁期1.4租金1.5租赁人1.6出租人第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁人的权利与义务5.1租赁人的权利5.2租赁人的义务第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1租赁人的违约责任8.2出租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露限制第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业停车场：指由出租人拥有、管理和运营的用于停放车辆的场所。1.2车位：指商业停车场内可供租赁的特定停车位置。1.3租赁期：指租赁人与出租人约定的租赁起始日期至租赁结束日期之间的期限。1.4租金：指租赁人按照约定向出租人支付的租赁费用。1.5租赁人：指与出租人签订本合同，并按照约定租赁车位的自然人、法人和其他组织。1.6出租人：指拥有商业停车场所有权或经营管理权，并按照约定将车位租赁给租赁人的自然人、法人和其他组织。第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量：双方约定租赁的车位数量为____个。2.2租赁车位位置：车位的具体位置在商业停车场内，具体编号为____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方约定的租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期：双方约定的租赁结束日期为____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租赁人应按合同约定支付每月租金为人民币____元整。a)银行转账b)现金支付c)其他方式（具体方式详见附件）4.3租金支付日期：租赁人应在每个租赁期开始日前____个工作日支付当期租金。第五条租赁人的权利与义务5.1租赁人的权利：1)按照约定使用车位。2)要求出租人提供商业停车场的经营管理服务。5.2租赁人的义务：1)按照约定支付租金。2)遵守商业停车场的管理制度，服从管理人员的指挥。3)妥善保管自己的车辆，并承担车辆丢失或损坏的风险。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利：1)按照约定收取租金。2)对商业停车场进行经营管理，确保停车场的正常运行。6.2出租人的义务：1)保证车位的正常使用，确保车位的数量与质量。2)提供商业停车场的照明、安全监控等基本服务。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，租赁人应按照约定搬离车位，并支付合同终止日至实际搬离之日的租金。第八条违约责任8.1租赁人的违约责任：1)租赁人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的15%。2)租赁人未按约定使用车位的，应支付违约金，违约金为人民币500元整。3)租赁人提前终止合同的，应支付提前终止违约金，违约金为一个月租金的50%。8.2出租人的违约责任：1)出租人未按约定提供车位的，应支付违约金，违约金为一个月租金的50%。2)出租人未按约定提供经营管理服务的，应支付违约金，违约金为人民币500元整。3)出租人提前终止合同的，应支付提前终止违约金，违约金为一个月租金的50%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2通知的生效时间：通知在发送之日视为生效。第十二条合同的生效与解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：本合同的任何内容，包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。13.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括租赁车位的具体位置、编号、租金支付明细等具体信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和期限为限。16.2第三方责任承担：第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方直接承担责任。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额不得超过其服务费用总额。第十七条第三方选择与指定17.1甲乙方应共同协商选择第三方，并书面确认。17.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能合法合规地提供服务。17.3甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。第十八条第三方服务范围与内容18.1第三方服务的范围和内容应包括但不限于：a)中介服务：提供租赁信息，协调双方关系等。b)评估服务：对车位价值进行评估。c)维修服务：对租赁车辆进行维修、保养。d)保险服务：为租赁车辆提供保险。18.2第三方服务的时间、地点、质量等要求由甲乙方在合同中具体约定。第十九条第三方费用支付19.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。19.2第三方服务费用支付的时间、方式由甲乙方在合同中约定。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。21.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对自身的约束。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲乙方披露与服务相关的所有必要信息。22.2第三方应对披露的信息保密，不得向无关第三方泄露。第二十三条第三方合法权益保护23.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。23.2甲乙方不得要求第三方提供约定服务范围以外的服务。第二十四条第三方退出24.1第三方提前退出本合同项下服务的，应提前通知甲乙方。24.2第三方退出导致本合同无法继续履行的，甲乙方应协商解决。第二十五条第三方责任争议解决25.1第三方与甲乙方之间的责任争议应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的第三部分至第十五部分（即原合同的第十二条至第十七条）内容不变，仍具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业停车场车位平面图详细描述车位的具体位置、数量和编号等信息。附件二：租赁车辆登记信息包含租赁车辆的类型、品牌、颜色、车牌号码等详细信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付日期等信息。附件四：第三方服务提供者资质证明包括第三方服务提供者的营业执照、资质证书等相关文件。附件五：第三方服务合同详细描述第三方服务的内容、时间、地点、质量要求和服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁人未按约定支付租金。2.租赁人未按约定使用车位。3.出租人未按约定提供车位。4.出租人未按约定提供经营管理服务。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.租赁人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的15%。2.租赁人未按约定使用车位的，应支付违约金，违约金为人民币500元整。3.出租人未按约定提供车位的，应支付违约金，违约金为一个月租金的50%。4.出租人未按约定提供经营管理服务的，应支付违约金，违约金为人民币500元整。5.第三方未按约定提供服务的，应根据第三方服务合同的约定承担相应责任。示例说明：若租赁人未按约定支付租金，则租赁人需支付违约金，违约金计算方式为应支付租金的15%。例如，若当月应支付租金为人民币1000元，则违约金为150元。说明三：法律名词及解释：1.商业停车场：指由出租人拥有、管理和运营的用于停放车辆的场所。2.车位：指商业停车场内可供租赁的特定停车位置。3.租赁期：指租赁人与出租人约定的租赁起始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指租赁人按照约定向出租人支付的租赁费用。5.租赁人：指与出租人签订本合同，并按照约定租赁车位的自然人、法人和其他组织。6.出租人：指拥有商业停车场所