2024年城市综合竞争力提升回迁房选购

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合竞争力提升回迁房选购本合同目录一览第一条回迁房选购概述1.1选购范围1.2选购条件1.3选购流程第二条选购房源信息2.1房源数量2.2房源分布2.3房源户型及面积第三条选购时间及期限3.1选购开始时间3.2选购截止时间3.3选购期限延长第四条选购方式及原则4.1选购方式4.2选购优先权4.3选购随机性第五条选购价格及支付方式5.1选购价格5.2支付方式5.3支付时间及期限第六条购房优惠政策6.1优惠政策内容6.2优惠政策申请条件6.3优惠政策审批流程第七条购房合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订主体第八条购房交付及验收8.1交付时间及地点8.2交付条件及要求8.3验收流程及标准第九条购房售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务联系方式9.3售后服务响应时间第十条合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除流程第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条回迁房选购概述1.1选购范围选购范围为2024年城市综合竞争力提升项目的回迁房，具体房源位置、栋号、楼层等信息详见附件一。1.2选购条件选购条件为符合条件的回迁户，具体条件如下：（1）具有本项目所在区域的户籍；（2）在本项目实施前，拥有本项目范围内的住房；（3）符合国家和地方规定的其他条件。1.3选购流程选购流程如下：（1）符合条件的回迁户在规定时间内向选购组织单位提交选购申请；（2）选购组织单位对申请进行审核，确定选购资格；（3）符合条件的回迁户在规定时间内进行选购，选择心仪的房源；（4）选购组织单位为选购成功的回迁户办理购房手续；（5）回迁户按照约定时间办理交付及验收手续。第二条选购房源信息2.1房源数量本项目共计提供X套回迁房源，具体房源数量以附件一为准。2.2房源分布房源分布详见附件一，回迁户在选购时可根据自身需求选择合适的房源。2.3房源户型及面积房源户型及面积范围详见附件一，回迁户在选购时可根据家庭人口及生活习惯选择合适的户型和面积。第三条选购时间及期限3.1选购开始时间选购开始时间为2024年X月X日。3.2选购截止时间选购截止时间为2024年X月X日。3.3选购期限延长如遇特殊情况，选购期限可由选购组织单位根据实际情况进行延长，并将延长通知提前告知全体回迁户。第四条选购方式及原则4.1选购方式回迁户可根据个人喜好及需求，通过现场选购或网络选购的方式进行房源选择。4.2选购优先权回迁户按照选购资格顺序享有选购优先权，选购资格顺序以选购组织单位审核确定的结果为准。4.3选购随机性如回迁户在选购时遇到多户争抢同一房源的情况，选购结果将以随机方式产生。第五条选购价格及支付方式5.1选购价格回迁房选购价格详见附件一，价格如有调整，将以选购组织单位发布的公告为准。5.2支付方式选购款项可通过银行转账、现金支付等方式进行支付。5.3支付时间及期限回迁户应在选购成功后X个工作日内完成支付，逾期未支付的，视为自动放弃选购资格。第六条购房优惠政策6.1优惠政策内容回迁户在选购回迁房时，可享受购房优惠政策，具体政策内容详见附件二。6.2优惠政策申请条件回迁户需满足附件二中所列的优惠政策申请条件，方可享受相应优惠政策。6.3优惠政策审批流程回迁户在选购时，需向选购组织单位提交优惠政策申请材料，经审核通过后，方可享受优惠政策。第八条购房交付及验收8.1交付时间及地点回迁户选购成功的房源，交付时间为2024年X月X日，交付地点为选购房源所在小区。8.2交付条件及要求（1）开发商需按照合同约定，将选购的房源交付给回迁户；（2）交付时，房源应符合国家相关建设标准及质量要求；（3）交付时，房源的设施设备应正常运行，满足基本居住条件。8.3验收流程及标准回迁户在交付时，应按照附件三中的验收标准进行验收，验收流程如下：（1）开发商向回迁户提供购房合同、交付通知书等验收相关材料；（2）回迁户对选购房源进行实地查验，填写验收记录表；（3）回迁户在验收记录表上签字确认，视为验收合格；（4）如回迁户对验收结果有异议，可在验收合格后X个工作日内向开发商提出，并提供相应证据。第九条购房售后服务9.1售后服务内容开发商需提供购房售后服务，包括物业管理、设施设备维修、解答购房疑问等。9.2售后服务联系方式售后服务联系方式详见附件四。9.3售后服务响应时间售后服务响应时间不超过24小时，特殊情况下不超过48小时。第十条合同变更及解除10.1变更条件合同变更条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。10.2解除条件合同解除条件如下：（1）合同双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。10.3变更及解除流程合同变更或解除流程如下：（1）合同双方提交书面变更或解除申请；（2）选购组织单位审核变更或解除申请，符合条件的予以批准；（3）双方签订变更或解除协议，并办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同双方在发生争议时，可通过协商解决。11.2调解解决如协商无果，双方可向选购组织单位申请调解。11.3仲裁解决如调解无效，合同双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同解释权归属本合同的解释权归合同双方所有。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括：（1）附件一：房源信息表；（2）附件二：优惠政策说明；（3）附件三：验收标准及流程；（4）附件四：售后服务联系方式。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由合同双方签订补充协议。13.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十四条合同签署14.1签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。14.2签署地点本合同签署地点为选购组织单位所在地。14.3签署主体本合同签署主体为选购组织单位代表与回迁户代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核实、价格评估、交易资金监管、售后服务等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方责任限额第三方对于其提供的服务所造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额详见附件五。第三条第三方介入流程3.1第三方介入流程甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照本合同约定的流程进行。3.2第三方介入时间甲乙方应在合同约定的时间内完成第三方介入的相关事宜。3.3第三方介入费用第三方介入所需费用由甲乙方承担，具体费用标准详见附件五。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。4.2第三方与购房者的关系第三方应按照购房者的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。4.3第三方与开发商的关系第三方应按照开发商的要求，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果负责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合甲乙方要求的，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.3第三方违约责任限额第三方对于其违约行为所造成的损失，承担有限责任。第三方违约责任限额详见附件五。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务，并有权要求第三方提供专业、公正的服务。6.2甲方义务甲方应按照本合同约定，支付第三方介入所需费用，并配合第三方进行相关事宜的处理。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务，并有权要求第三方提供专业、公正的服务。7.2乙方义务乙方应按照本合同约定，支付第三方介入所需费用，并配合第三方进行相关事宜的处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更情形如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更生效甲乙方签订的书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除情形如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。9.2解除流程甲乙方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。9.3解除后的责任处理合同解除后，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙方在发生争议时，可通过协商解决。如协商无果，双方可向选购组织单位申请调解。调解无效的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.2第三方介入如争议涉及第三方，甲乙方有权要求第三方提供相关证据，并协助解决争议。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同及其修正条款适用中华人民共和国法律法规。11.2合同解释权归属本合同及其修正条款的解释权归甲乙方所有。第十二条附件本合同附件包括：（1）附件五：第三方责任限额及费用标准。第十三条补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙方签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同及其修正条款签署时间为2024年X月X日。14.2签署地点本合同及其修正条款签署地点为选购组织单位所在地。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出每一套回迁房源的地址、栋号、楼层、户型、面积、朝向等信息。附件二：优惠政策说明详细说明回迁户可享受的优惠政策内容，包括优惠条件、优惠幅度等。附件三：验收标准及流程明确验收标准，包括房屋结构、设施设备、装修状况等方面的要求。附件四：售后服务联系方式提供开发商和物业管理公司的联系方式，以便回迁户在售后服务过程中进行咨询和联系。附件五：第三方责任限额及费用标准明确第三方的责任限额，以及介入过程中产生的费用的支付标准和承担主体。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.乙方未按照约定时间交付房源；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定履行购房义务；5.乙方未按照约定履行交付义务；6.第三方未按照约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，具体责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方在合同解除后，仍需承担因违约所造成的损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。解除合同后，甲方需承担因未按时支付购房款项而给乙方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具有购买回迁房源资格的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同的另一方，承担房源交付义务的开发商。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，参与合同