2024年二手房分期付款购销协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款购销协议本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1二手房1.2分期付款1.3购销协议第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码第四条：卖家信息4.1卖家姓名4.2卖家联系方式4.3卖家身份证号码第五条：分期付款方式与金额5.1付款总额5.2首付款金额5.3分期付款期限5.4每月还款金额5.5付款日期及方式第六条：购房优惠与奖励6.1购房折扣6.2团购优惠6.3积分奖励第七条：交付与过户7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3过户手续办理第八条：房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2保修期限及范围8.3质量问题解决方式第九条：违约责任9.1买家违约9.2卖家违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止条件第十二条：双方的权利与义务12.1买家权利与义务12.2卖家权利与义务第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3分期付款协议复印件第十四条：其他约定14.1双方特殊约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1二手房：本合同所指二手房是指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证编号为_______。1.2分期付款：买家按照合同约定，将购房款分为若干期进行支付的行为。1.3购销协议：本合同是买家和卖家之间关于房屋购买与销售的协议，包括但不限于房屋基本信息、付款方式、交付与过户等条款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/区）_______（街道）_______号，房屋结构为_______（户型），建筑年份为_______年。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：买家信息3.1买家姓名：_______3.2联系方式：_______3.3身份证号码：_______第四条：卖家信息4.1卖家姓名：_______4.2联系方式：_______4.3身份证号码：_______第五条：分期付款方式与金额5.1付款总额：房屋购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2首付款金额：买家应在本合同签订之日起_______日内，向卖家支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3分期付款期限：买家应按照合同约定，自首付款支付完毕之日起_______个月内，每月偿还卖家房屋总价款的_______%，共计_______期。5.4每月还款金额：每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.5付款日期及方式：买家应按照卖家提供的付款计划，通过_______（付款方式）向卖家支付款项。第六条：购房优惠与奖励6.1购房折扣：买家在本合同签订之日起_______日内支付首付款，可享受房屋总价款的_______%折扣。6.2团购优惠：若买家为本小区其他房源的购房者，可享受房屋总价款的_______%团购优惠。6.3积分奖励：买家通过分期付款方式购房，每期按时还款，可获得积分_______分，积分可用于抵扣物业费、装修费等。第八条：交付与过户8.1房屋交付时间：卖家应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买家。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）过户手续办理完毕。8.3过户手续办理：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。过户费用由买家承担。第九条：房屋质量与保修8.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。8.2保修期限及范围：房屋交付后_______年内，如出现质量问题，卖家应负责维修或更换。保修范围包括房屋结构、装修、设备等。8.3质量问题解决方式：如发生质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在接到通知后_______日内采取维修或更换措施。如卖家未按约定处理，买家有权要求赔偿。第十条：违约责任9.1买家违约：买家未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付金额的_______%。9.2卖家违约：卖家未按合同约定交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。9.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。第十二条：双方的权利与义务11.1买家权利与义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按时履行合同约定的交付款项义务；（3）协助办理过户手续；（4）按照合同约定使用、维护房屋。11.2卖家权利与义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量，承担保修责任；（3）协助办理过户手续；（4）按照合同约定履行其他义务。第十三条：附件12.1房屋所有权证复印件；12.2购房者身份证复印件；12.3分期付款协议复印件；12.4其他相关文件。第十四条：其他约定13.1双方特殊约定：双方就合同内容以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的组成部分。13.2补充条款：如本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款、担保、过户等手续，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务及责任。15.3第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利进行。第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。16.2第三方责任限额的变更：甲乙方与第三方签订的协议中，可以约定在特定情况下变更第三方的责任限额。变更应书面形式达成，并经甲乙方双方确认。16.3第三方责任限额的披露：甲乙方应将第三方责任限额的具体内容告知对方，并确保对方充分理解。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的约定，不得影响甲乙方之间的合同履行。17.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方按照约定履行其职责，享有相应的权利。甲乙方应协助第三方完成相关手续，但不对第三方的行为承担责任。17.3第三方与甲乙方的义务划分：第三方应按照约定履行其义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。第十八条：第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更：当甲乙方与第三方签订的协议需要变更时，应书面形式达成，并经甲乙方双方确认。18.2第三方介入的终止：当甲乙方与第三方签订的协议终止时，应书面形式通知对方，并办理相关手续。18.3第三方介入变更与终止的影响：第三方介入的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定履行其职责，或未按照约定提供服务的，视为违约。19.2第三方违约处理：甲乙方与第三方签订的协议中，应约定违约处理的办法。包括但不限于违约金、赔偿方式等。19.3第三方违约对甲乙方的影响：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。但甲乙方不得因此拒绝履行本合同约定的义务。第二十条：其他约定20.1甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。如发生抵触，以本合同为准。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。20.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，作为本合同的补充。补充协议应经甲乙方双方确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：分期付款协议复印件附件4：贷款银行协议复印件附件5：担保公司协议复印件附件6：过户手续办理相关文件附件7：房屋质量保修说明书附件8：房屋交付确认书附件9：违约金计算公式说明附件10：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：购房者身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：分期付款协议复印件，应明确分期付款金额、期限、还款方式等条款。附件4：贷款银行协议复印件，应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件5：担保公司协议复印件，应明确担保金额、担保期限、担保费用等条款。附件6：过户手续办理相关文件，应包括过户申请书、身份证明文件、产权转移登记证明等。附件7：房屋质量保修说明书，应明确保修范围、保修期限、保修费用等条款。附件8：房屋交付确认书，应明确交付时间、交付条件等条款。附件9：违约金计算公式说明，应详细说明违约金的计算方式和标准。附件10：第三方服务协议复印件，应明确第三方服务的范围、期限、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付购房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.卖方未保证房屋质量，导致买方损失。4.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为应付金额的_______%。2.卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。3.房屋质量问题：卖方未保证房屋质量，导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。4.第三方违约：第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如买方未按合同约定支付购房款，则根据合同约定的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并支付给卖方。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.分期付款：指买家按照合同约定，将购房款分为若干期进行支付的行为。3.购销协