2024年住房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3房屋1.4建筑面积1.5套内面积1.6购房款1.7交付日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋设计2.5房屋建筑质量第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4付款时间3.5支付方式第四条：交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：产权及过户5.1房屋产权5.2产权过户时间5.3过户费用第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施6.2公共服务第七条：物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业服务内容第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条：其他约定13.1装修标准13.2家具家电配置13.3车位使用权第十四条：附件14.1房屋平面图14.2购房款明细表14.3贷款合同14.4物业服务合同14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房屋：本合同所指的房屋是指乙方开发建设的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.4建筑面积：本合同所指的建筑面积是指房屋的建筑面积，具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.5套内面积：本合同所指的套内面积是指房屋的套内面积，具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.6购房款：本合同购房款是指甲方购买房屋所需支付的总价款，包括房款、装修款、家具家电款等。1.7交付日期：本合同交付日期是指乙方按照合同约定将房屋交付给甲方的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所指的房屋位于_______（地址），具体位置以乙方提供的房屋平面图为准。2.2房屋类型：本合同所指的房屋类型为_______（房屋类型），包括但不限于住宅、商业、办公等。2.3房屋面积：本合同所指的房屋面积为_______（建筑面积/套内面积），具体面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。2.4房屋设计：本合同所指的房屋设计为_______（设计风格/户型），具体设计以乙方提供的房屋设计图纸为准。2.5房屋建筑质量：乙方保证本合同所指的房屋建筑质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何质量问题。第三条：购房款及支付方式3.1购房款总额：本合同购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房款、装修款、家具家电款等。3.2首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付购房款总额的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3贷款金额：甲方选择贷款方式支付购房款，贷款金额为购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4付款时间：甲方应按照约定的付款时间向乙方支付购房款，具体付款时间按照本合同约定的付款方式及付款计划执行。第四条：交付及验收4.1交付条件：乙方应在合同约定的交付日期将房屋交付给甲方，交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题。4.2交付时间：本合同约定的交付时间为_______年_______月_______日。4.3验收程序：甲方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋质量存在异议，应在验收期内向乙方提出，并提供相关证据。4.4质量问题处理：如甲方在验收期内提出房屋质量问题，乙方应在收到通知后_______日内予以核实并处理。如确属质量问题，乙方应负责维修、更换或退还相应款项。第五条：产权及过户5.1房屋产权：本合同所指的房屋产权归甲方所有，甲方应按照国家相关法律法规办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权过户时间：本合同约定的产权过户时间为_______年_______月_______日。5.3过户费用：甲方应承担房屋产权过户所产生的相关费用，具体费用按照政府部门的规定执行。第六条：配套设施及公共服务6.1配套设施：本合同所指的配套设施包括但不限于绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等。6.2公共服务：乙方应确保房屋所在小区提供完善的公共服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫等。第八条：合同的变更和解除（1）双方协商一致；（2）依法应当变更的其他情形。（1）双方协商一致；（2）甲方因特殊情况无法继续履行合同，向乙方提出解除合同的书面申请，并经乙方同意；（3）乙方因特殊情况无法继续履行合同，向甲方提出解除合同的书面申请，并经甲方同意；（4）依法应当解除的其他情形。第九条：违约责任（1）要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；（2）要求甲方支付因违约所产生的其他费用。（1）要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%；（2）要求乙方支付因违约所产生的其他费用。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同的争议解决适用_______（省/市）_______（区/县）人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。11.2保密期限：本合同保密期限为_______年，自本合同签订之日起计算。第十二条：法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1装修标准：本合同所指的装修标准为_______（装修风格/配置），具体装修标准以乙方提供的装修方案为准。13.2家具家电配置：本合同所指的家具家电配置为_______（品牌/型号），具体配置以乙方提供的配置清单为准。13.3车位使用权：本合同所指的车位使用权归甲方所有，甲方有权按照小区停车管理制度使用车位。第十四条：附件14.1房屋平面图：本合同所指的房屋平面图作为附件一，用于说明房屋的具体布局和尺寸。14.2购房款明细表：本合同所指的购房款明细表作为附件二，详细列明购房款的构成及支付情况。14.3贷款合同：如甲方选择贷款方式支付购房款，贷款合同作为附件三，详细列明贷款的金额、利率、还款计划等信息。14.4物业服务合同：本合同所指的物业服务合同作为附件四，用于明确物业服务的范围、费用及标准等。14.5其他相关文件：本合同所指的其他相关文件作为附件五，包括但不限于房屋质量保证书、房屋销售许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方书面协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方义务及服务内容3.1第三方义务：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务，并确保服务质量。3.2服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、贷款服务、物业服务等。具体服务内容应在本合同附件中详细列明。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非法律另有规定。第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同附件中明确。4.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失导致的损失承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务或违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿和利益，确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方权益和合同要求，确保乙方利益不受损害。第七条：第三方收费及支付方式7.1第三方收费：第三方提供服务所需的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。7.2支付方式：甲乙双方应按照本合同约定的支付方式向第三方支付费用。第八条：第三方信息的保密8.1保密信息：第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的敏感信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。8.2保密义务：第三方应对保密信息承担保密义务，不得向任何无关第三方泄露。第九条：第三方退出及替代9.2替代程序：甲乙双方应协商确定替代的第三方，并按照本合同约定的程序进行。第十条：争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同的争议解决适用_______（省/市）_______（区/县）人民法院管辖。第十一条：法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：购房款明细表附件三：贷款合同（如有）附件四：物业服务合同附件五：其他相关文件（包括但不限于房屋质量保证书、房屋销售许可证等）说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：甲方未按照合同约定的付款时间向乙方支付购房款，构成违约。违约责任包括：（1）甲方需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的_______%；（2）乙方有权要求甲方支付因逾期付款所产生的其他相关费用。2.逾期交付：乙方未按照合同约定的交付日期将房屋交付给甲方，构成违约。违约责任包括：（1）乙方需向甲方支付逾期交付的违约金，违约金为购房款总额的_______%；（2）甲方有权要求乙方支付因逾期交付所产生的其他相关费用。3.房屋质量问题：如乙方交付的房屋存在质量问题，构成违约。违约责任包括：（1）乙方需负责维修、更换或退还相应款项；（2）甲方有权要求乙方承担因质量问题所产生的其他相关费用。4.违反保密义务：如任何一方违反本合同中关于保密条款的约定，构成违约。违约责任包括：（1）违约方需向守约方支付违约金，违约金为因违反保密义务所造成的损失的_______%；（2）守约方有权要求违约方承担因违反保密义务所产生的其他相关费用。5.其他违约行为：如任何一方未履行本合同中的其他义务，构成违约。违约责任根据违约的具体情况确定，包括但不限于支付违约金、承担相关费用等。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划和设计要