2024年农业科技园区建设运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农业科技园区建设运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义第二条：合同标的2.1园区建设项目内容2.2园区建设规模2.3园区建设标准第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3建设期及运营期第四条：合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条：合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：技术支持与服务6.1技术支持内容6.2技术服务期限6.3技术服务费用第七条：园区运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理费用7.3运营管理责任第八条：安全保障与保险8.1安全保障措施8.2保险办理8.3保险费用承担第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同主体义务第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理事项第十四条：其他约定14.1保密条款14.2知识产权归属14.3不可抗力14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某省某某市农业科技园区开发有限公司1.1甲方住所：某某省某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某农业科技有限公司1.2乙方住所：某某省某某市某某区某某路某某号1.3丙方名称：某某建筑设计研究院1.3丙方住所：某某省某某市某某区某某路某某号1.4合同相关术语定义：1.4.1园区：指由甲方投资建设的农业科技园区。1.4.2建设项目：指乙方根据合同约定在园区内实施的农业科技项目。1.4.3建设规模：指园区内农业科技项目的占地面积、建设面积等。1.4.4建设标准：指园区内农业科技项目建设的质量、安全、环保等标准。第二条：合同标的2.1园区建设项目内容：乙方在园区内建设的农业科技项目，包括但不限于智能温室、实验室、研发中心、种植区、养殖区等。2.2园区建设规模：园区占地面积为平方米，其中农业科技项目占地面积为平方米。2.3园区建设标准：园区内农业科技项目建设应符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在合同标的全部完成且乙方支付完毕合同价款后终止。3.3建设期及运营期：建设期为个月，自合同生效之日起计算；运营期为年，自建设项目交付使用之日起计算。第四条：合同价格与支付4.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：4.2.1合同签署后个工作日内，甲方支付合同价款的30%。4.2.2建设项目完成进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%。4.2.3建设项目完成并通过验收后，甲方支付合同价款的40%。4.3支付时间表：详见附件《支付时间表》。第五条：合同履行5.1甲方义务：5.1.1提供园区内建设用地的土地使用权。5.1.2协助乙方办理相关建设手续。5.1.3按照合同约定及时支付合同价款。5.2乙方义务：5.2.1按照合同约定在园区内实施农业科技项目。5.2.2保证农业科技项目的质量、安全、环保等符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2.3按照合同约定支付丙方的设计费用。5.3丙方义务：5.3.1按照合同约定完成农业科技项目的建筑设计。5.3.2保证建筑设计符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.3.3协助乙方解决建设过程中遇到的技术问题。第八条：安全保障与保险8.1安全保障措施：8.1.1甲方应确保园区内的基础设施建设符合国家安全标准，包括但不限于消防、防洪、防雷等。8.1.2乙方应制定并执行园区内的安全管理制度，定期进行安全检查，确保项目建设和运营过程中的安全。8.1.3丙方应按照设计要求进行建筑设计，确保建筑结构的安全稳定。8.2保险办理：8.2.1乙方应为其项目建设和运营过程中可能发生的意外伤害、财产损失等办理相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。8.2.2乙方应在保险有效期内，按照保险合同约定，按时足额缴纳保险费用。8.3保险费用承担：8.3.1乙方向甲方支付的保险费用，由甲方承担。8.3.2乙方应自行承担其项目建设和运营过程中的保险费用。第九条：违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付合同价款、未提供建设用地等。9.1.2乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成建设、未保证项目质量等。9.1.3丙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成建筑设计、未保证建筑设计质量等。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的合同价款总额的1%。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3违约赔偿金额：9.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。9.3.3丙方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决时效：双方应自发生争议之日起个月内解决争议。第十一条：合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规。11.1.2因政策调整、不可抗力等客观原因导致合同内容需要变更。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，且解除合同不违反国家相关法律法规。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除的程序：11.3.1双方协商确定变更或解除事项，并签订书面变更协议或解除协议。11.3.2变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2转让方应保证转让后合同的履行。12.2合同转让程序：12.2.1双方协商确定转让事项，并签订书面转让协议。12.2.2转让协议经双方签字盖章后生效。12.3转让后的合同主体义务：12.3.1受让方应继续履行原合同约定的义务。12.3.2原合同各方对受让方不承担任何义务。第十三条：合同的终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的建设期和运营期届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序：13.2.1双方协商确定终止事项，并签订书面终止协议。13.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理事项：13.3.第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入14.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入项目实施过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。14.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在确保合同的顺利履行，提高项目实施效率，保证项目质量符合国家及地方的相关法律法规、行业标准和甲方要求。14.3第三方介入的时间：第三方应在本合同约定的建设期和运营期内介入项目实施过程。第十五条：第三方的义务与责任15.1第三方义务：15.1.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观、及时地履行其职责。15.1.2第三方应协助甲方、乙方和丙方解决项目实施过程中出现的问题，提供专业意见和建议。15.2第三方责任：15.2.1第三方应对其在项目实施过程中提供的意见、建议和决策负责。15.2.2第三方应对因其失职、渎职等行为导致的甲方、乙方和丙方的损失承担赔偿责任。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方应对其介入项目实施过程期间的行为负责，但对于甲方、乙方和丙方的间接损失，第三方不承担责任。15.3.2第三方对甲方、乙方和丙方承担的赔偿责任总额不超过其收取的报酬金额。第十六条：第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系：第三方介入项目实施过程，不代表其成为甲方、乙方或丙方的合作伙伴或雇佣关系。16.2第三方与项目实施的关系：第三方应独立于甲方、乙方和丙方，公正地履行其职责，不受任何一方的不当影响。16.3第三方与合同履行关系：第三方介入不影响甲方、乙方和丙方按照本合同履行各自的义务和责任。第十七条：第三方介入的变更与解除17.1第三方变更条件：17.1.1双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规。17.1.2因项目实施需要，第三方需调整其介入范围和职责。17.2第三方解除条件：17.2.1双方协商一致，且解除第三方介入不违反国家相关法律法规。17.2.2因不可抗力导致第三方无法继续履行其职责。17.3第三方变更与解除的程序：17.3.1双方协商确定变更或解除事项，并签订书面变更协议或解除协议。17.3.2变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。第十八条：第三方介入的报酬及支付18.1第三方报酬：第三方应按照合同约定收取报酬，报酬金额和支付方式在合同中明确。18.2第三方支付：甲方应在合同约定的时间内向第三方支付报酬。18.3支付时间表：详见附件《第三方报酬支付时间表》。第十九条：违约责任19.1甲方、乙方和丙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责的，应承担违约责任。19.2第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。19.3第三方对甲方、乙方和丙方承担的违约责任，不免除其对其他方的责任。第二十条：争议解决20.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。20.3争议解决时效：双方应自发生争议之日起个月内解决争议。第二十一条：合同的转让21.1双方协商一致，且转让方应保证转让后合同的履行。21.2转让协议经双方签字盖章后生效。21.3转让后的合同主体义务：受让方应继续履行原合同约定的义务。第二十二条：合同的终止22.1合同约定的建设期和运营期届满第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《园区建设项目内容详细清单》附件2：《园区建设规模详细说明》附件3：《园区建设标准规范》附件4：《支付时间表》附件5：《第三方报酬支付时间表》附件6：《建设期和运营期详细计划》附件7：《合同价款支付凭证》附件8：《第三方介入协议》附件9：《第三方报酬协议》附件10：《建设项目的验收标准和方法》附件11：《运营管理详细规定》附件12：《安全保障措施实施计划》附件13：《保险单据》附件14：《不可抗力事件认定及处理办法》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未提供合同约定的建设用地。3.乙方未按约定时间完成建设。4.乙方未保证项目质量符合约定标准。5.丙方未按约定时间完成建筑设计。6.丙方未保证建筑设计质量符合约定标准。7.第三方未按约定时间履行其职责。8.第三方提供的意见、建议和决策导致甲方、乙方和丙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的合同价款总额的1%。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.第三方对甲方、乙方和丙方承担的赔偿责任总额不超过其收取的报酬金额。示例说明：假设甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.园区：指由甲方投资建设的农业科技园区。2.建设项目：指乙方根据合同约定在园区内实施的农业科技项目。3.建设规模：指园区内农业科技项目的占地面积、建设面积等。4.建设标准：指园区