2024年丙丁双方关于租赁写字楼合同标的的协议书

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2024年丙丁双方关于租赁写字楼合同标的的协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（保证方）1.4丁方（保证方）第二条租赁写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3租赁面积2.4租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1乙方的租赁用途5.2乙方不得擅自改变租赁用途第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条转租条款8.1乙方不得转租第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方、丁方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指丙丁双方约定的写字楼的拥有者或合法使用权人，拥有写字楼的所有权和经营管理权。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订合同并按照合同约定租赁写字楼的法人或其他组织。1.3丙方（保证方）：指为乙方履行合同提供担保的法人或其他组织。1.4丁方（保证方）：指为乙方履行合同提供担保的法人或其他组织。第二条租赁写字楼基本信息2.1写字楼名称：具体指明租赁的写字楼名称，如“中心”。2.2写字楼地址：具体指明写字楼的地址，如“市区路号”。2.3租赁面积：明确乙方可租赁的面积，如“建筑面积平方米”。2.4租赁期限：明确租赁期限，如“自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年”。第三条租金及支付方式3.1租金金额：明确租金的金额，如“每月租金为人民币万元”。3.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如“每月支付一次，提前五个工作日支付下一个月的租金”。3.3租金支付方式：明确租金的支付方式，如“通过银行转账方式支付至甲方指定的账户”。3.4租金支付账户：提供甲方指定的租金收款账户信息。第四条押金4.1押金金额：明确押金的金额，如“押金为人民币万元”。4.2押金退还条件：明确押金退还的条件，如“合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金”。4.3押金退还方式：明确押金退还的方式，如“通过银行转账方式退还至乙方指定的账户”。第五条租赁用途5.1乙方的租赁用途：明确乙方租赁写字楼的目的和用途，如“乙方将其租赁的写字楼用作办公场所”。5.2乙方不得擅自改变租赁用途：乙方在租赁期间不得擅自改变写字楼的用途，如需改变应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。第六条维修责任6.1甲方维修责任：明确甲方的维修责任，如“甲方负责写字楼公共区域的维护和保养”。6.2乙方维修责任：明确乙方的维修责任，如“乙方负责其租赁区域的日常维护和保养”。第七条保险责任7.1乙方保险责任：明确乙方的保险责任，如“乙方应为其租赁的写字楼投保财产保险，并书面通知甲方”。7.2甲方保险责任：明确甲方的保险责任，如“甲方应为其拥有的写字楼投保公共责任保险，并书面通知乙方”。第八条转租条款8.1乙方不得转租：乙方在租赁期间不得将租赁的写字楼转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前书面征求甲方同意，并遵守相关法律法规的规定。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件：明确合同提前终止的条件，如“在租赁期内，任何一方违反合同条款，严重影响到另一方合法权益，对方有权提前终止合同”。9.2提前终止合同的违约金：明确提前终止合同的违约金标准，如“提前终止合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金”。第十条违约责任10.1甲方违约责任：明确甲方的违约责任，如“甲方未按照约定提供写字楼或未履行合同约定的维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金”。10.2乙方违约责任：明确乙方的违约责任，如“乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金”。10.3丙方、丁方违约责任：明确丙方、丁方的违约责任，如“丙方、丁方未履行保证责任，甲方有权要求丙方、丁方支付违约金”。第十一条争议解决11.1争议解决方式：明确争议解决方式，如“双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”。11.2争议解决地点：明确争议解决地点，如“本合同争议的解决地点为市”。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：明确合同生效条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效”。12.2合同变更条件：明确合同变更条件，如“合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出”。12.3合同解除条件：明确合同解除条件，如“合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出”。第十三条保密条款13.1保密内容：明确保密内容，如“双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等”。13.2保密期限：明确保密期限，如“保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止”。第十四条其他条款14.1合同的附件：明确合同附件，如“本合同附件包括：租赁写字楼平面图、租金支付明细表等”。14.2合同的修改和补充：明确合同修改和补充，如“合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出”。14.3合同的解除和终止：明确合同解除和终止，如“合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方如需引入第三方介入本合同履行，应提前书面征求对方同意。2.2甲方、乙方应确保第三方介入行为不影响本合同的履行和双方的权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.2第三方应确保其介入行为符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方、乙方在合同中应明确第三方的责任范围和义务。4.2甲方、乙方应就第三方的责任限额、赔偿限额等事项在合同中作出明确规定。4.3甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障双方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系界定5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方与第三方具体约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分，按照本合同及双方与第三方签订的具体协议确定。第六条第三方责任的限制与免除6.1第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方、乙方在无过错情况下，不得要求第三方承担超过合同约定责任限额的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并遵循相关法律法规。7.2甲方、乙方与第三方解除合同的，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方与第三方解决违约争议的，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方侵权的处理9.1第三方侵权的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲方、乙方与第三方解决侵权争议的，不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入对合同履行影响的风险提示10.1甲方、乙方应充分了解第三方介入可能带来的风险。10.2甲方、乙方在引入第三方介入时，应充分评估第三方的能力和信誉，以降低风险。第十一条第三方介入的合同附件11.1甲方、乙方与第三方签订的合同附件，应一并提供给对方查阅。11.2甲方、乙方与第三方签订的合同附件，应明确双方对第三方的权益主张和责任限制。第十二条第三方介入的合同修改和补充12.1甲方、乙方与第三方签订的合同修改和补充，应经对方同意。12.2甲方、乙方与第三方签订的合同修改和补充，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。13.2第三方违反保密条款的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。14.2甲方、乙方与第三方签订的合同，不得违反法律法规和公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁写字楼平面图详细描述写字楼的楼层分布、房间布局等信息，用于明确乙方可租赁区域的具体位置和面积。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息，用于指导乙方正确进行租金支付。附件3：维修服务协议明确甲乙双方在维修责任方面的具体约定，包括维修项目、维修周期、维修费用等。附件4：保险投保单提供甲乙双方保险投保的详细信息，包括保险类型、保险金额、保险公司等。附件5：第三方服务协议明确甲方、乙方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供写字楼或未履行维修责任。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方擅自改变写字楼的用途。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。3.第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任由双方与第三方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定提供写字楼，乙