2024年厂房征收补偿谈判纪要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房征收补偿谈判纪要本合同目录一览第一条厂房征收补偿范围与标准1.1征收范围1.2补偿标准1.3补偿计算方法第二条厂房征收补偿金额2.1补偿金额计算公式2.2补偿金额支付方式2.3补偿金额支付时间第三条厂房征收补偿支付方式3.1货币补偿3.2非货币补偿3.3补偿支付流程第四条厂房征收补偿过渡期安排4.1过渡期期限4.2过渡期费用支付4.3过渡期特殊情况处理第五条厂房征收补偿争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条厂房征收补偿违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约责任免除条件第七条厂房征收补偿合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条厂房征收补偿合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件8.3合同终止条件第九条厂房征收补偿合同的履行监督9.1履行监督机构9.2履行监督方式9.3履行监督程序第十条厂房征收补偿合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条厂房征收补偿合同的争议解决11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用承担第十二条厂房征收补偿合同的解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序12.3解除与终止后的权益处理第十三条厂房征收补偿合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修改权13.3合同的废止权第十四条厂房征收补偿合同的签字盖章14.1合同签字人员14.2合同盖章要求14.3合同签字盖章的生效时间第一部分：合同如下：第一条厂房征收补偿范围与标准1.1征收范围本合同所述的征收范围包括但不限于：土地使用权、地上建筑物、附属设施以及相关权益。具体范围以政府相关部门公布的征收范围为准。1.2补偿标准征收补偿的标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体标准以政府相关部门制定的补偿标准为准。1.3补偿计算方法征收补偿金额根据被征收资产的评估价值、补偿标准以及其他相关因素计算得出。具体计算方法以政府相关部门制定的计算方法为准。第二条厂房征收补偿金额2.1补偿金额计算公式征收补偿金额根据被征收资产的评估价值、补偿标准以及其他相关因素，按照政府相关部门制定的计算公式进行计算。2.2补偿金额支付方式征收补偿金额支付方式采取转账方式进行，具体支付方式以政府相关部门制定的方式为准。2.3补偿金额支付时间征收补偿金额自双方签订合同之日起计算，政府相关部门应在签订合同后__个工作日内将补偿金额支付至甲方指定的银行账户。第三条厂房征收补偿支付方式3.1货币补偿政府相关部门采用货币补偿方式对甲方进行补偿，补偿金额按照本合同第二条的约定计算。3.2非货币补偿政府相关部门可根据实际情况，提供包括但不限于住房、商铺、办公场地等非货币补偿。具体非货币补偿方式以政府相关部门制定的方案为准。3.3补偿支付流程政府相关部门按照本合同第二条规定的方式支付补偿金额。甲方应在收到补偿金额后__个工作日内，向政府相关部门提供相关证明材料，办理补偿支付手续。第四条厂房征收补偿过渡期安排4.1过渡期期限过渡期自本合同签订之日起计算，至征收补偿款项支付完毕之日止。过渡期期限不超过__个月。4.2过渡期费用支付政府相关部门应在过渡期内支付甲方过渡期费用，具体费用标准以政府相关部门制定的标准为准。4.3过渡期特殊情况处理如过渡期内出现特殊情况，影响征收补偿款项支付的，政府相关部门应与甲方协商解决，并采取相应措施保障甲方的合法权益。第五条厂房征收补偿争议解决方式5.1协商解决双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商的方式解决征收补偿过程中的争议。5.2调解解决如协商未能解决争议，双方可向政府相关部门申请调解。调解结果具有法律效力，双方应予以执行。5.3仲裁解决如调解未能解决争议，双方可约定提交至__仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。5.4诉讼解决如仲裁未能解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼结果具有法律效力，双方应予以执行。第六条厂房征收补偿违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担方式违约方应承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约责任。具体违约责任以政府相关部门制定的标准为准。6.3违约责任免除条件如因不可抗力等因素导致一方无法履行本合同的，经双方协商一致，可免除该方的违约责任。第八条厂房征收补偿合同的效力8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同无效条件本合同无效的情形包括但不限于：一方以欺诈、胁迫等手段订立合同；合同违反法律法规强制性规定；合同涉及的权益不存在等。8.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：征收补偿款项全部支付完毕；双方协商一致解除合同；依法解除合同等。第九条厂房征收补偿合同的履行监督9.1履行监督机构本合同的履行监督机构为政府相关部门。9.2履行监督方式政府相关部门通过审查、现场监督等方式对合同履行情况进行监督。9.3履行监督程序政府相关部门在履行监督过程中，发现合同履行存在问题的，应要求违约方改正，并采取相应措施保障合同的履行。第十条厂房征收补偿合同的保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密以及其他应当保密的信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至征收补偿款项支付完毕之日止。10.3保密泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条厂房征收补偿合同的争议解决11.1争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会。11.2争议解决程序双方在争议发生之日起__日内，可以向仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十二条厂房征收补偿合同的解除与终止12.1解除与终止条件本合同可以在下列条件之一满足时解除或终止：双方协商一致；政府相关部门根据法律法规规定解除或终止合同；合同约定的解除或终止条件出现等。12.2解除与终止程序双方应书面确认解除或终止合同的事由，并办理相关手续。12.3解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并互相退还已取得的对方财物。第十三条厂房征收补偿合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改权双方可以在合同履行过程中，协商一致修改本合同。13.3合同的废止权本合同在履行完毕后，双方可以选择废止合同。第十四条厂房征收补偿合同的签字盖章14.1合同签字人员本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字。14.2合同盖章要求本合同需甲乙双方加盖公章或合同专用章。14.3合同签字盖章的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述的第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构、诉讼机构等。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中出现争议，甲乙方无法协商解决时，任何一方均可向约定的第三方提出介入请求。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：争议无法通过协商解决；双方同意第三方介入；第三方具备介入的资格和能力等。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、监管费、仲裁费、诉讼费等。具体费用标准由甲乙方协商确定。3.2费用支付方式第三方费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的权利与义务4.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：了解合同履行情况；提出建议和意见；调解争议等。4.2第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：保守合同秘密；公正、中立地处理争议；及时作出决定等。第五条第三方介入的决定效力5.1决定效力第三方介入的决定对甲乙方具有法律效力，甲乙方应予以执行。5.2决定执行甲乙方应按照第三方的决定履行合同，并承担因不履行决定而产生的违约责任。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额在本合同中明确。如合同中未明确，双方应协商确定。6.2责任限额确定第三方责任限额的确定应考虑合同金额、双方风险承受能力等因素。具体限额由甲乙方协商确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方第三方在本合同中仅为中介方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的合同关系独立于其他各方。7.2第三方与监管机构第三方在本合同中应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。7.3第三方与争议各方第三方在本合同中应以公正、中立的态度处理争议，不偏袒任何一方。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入可以在下列条件之一满足时终止：争议得到解决；合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入等。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙方应办理相关手续，并向第三方支付相关费用。第九条第三方介入的违约责任9.1违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式第三方违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。具体方式由甲乙方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决机构第三方介入的争议解决机构为__仲裁委员会或__人民法院。10.2争议解决程序甲乙方在争议发生之日起__日内，可以向仲裁委员会或人民法院提交申请。仲裁或诉讼程序按照相应机构的规定进行。10.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十一条第三方介入的解除与终止11.1解除与终止条件第三方介入可以在下列条件之一满足时解除或终止：双方协商一致；政府相关部门根据法律法规规定解除或终止第三方介入；合同约定的解除或终止条件出现等。11.2解除与终止程序甲乙方应书面确认解除或终止第三方介入的事由，并办理相关手续。11.3解除与终止后的权益处理第三方介入解除或终止后，甲乙方应按照本合同约定处理尚未履行完毕的事项，并互相退还已取得的对方财物。第十二条第三方介入的附则12.1解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。12.2修改权甲乙方可以在合同履行过程中，协商一致修改本合同。12.3废止权本合同在履行完毕后，甲乙方可以选择废止合同。第十三条第三方介入的签字盖章13.1签字人员本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿范围及标准明细表详细列出被征收资产的评估价值、补偿标准以及其他相关因素的计算公式和依据。附件二：征收补偿支付方式明细表详细列出货币补偿、非货币补偿的具体支付方式和流程。附件三：过渡期安排明细表详细列出过渡期期限、过渡期费用的支付标准和时间。附件四：争议解决机构名录列出政府相关部门、仲裁委员会、人民法院等争议解决机构的名称和联系方式。附件五：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入的费用项目、费用标准及支付方式。附件六：第三方责任限额明细表详细列出第三方的责任限额及其确定依据。附件七：合同履行监督机构名录列出合同履行监督机构的名称和联系方式。附件八：合同修改和废止条件明细表详细列出合同修改和废止的条件及其程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未按合同约定履行义务；2.甲乙方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙方未按约定的时间、金额支付补偿款项；4.甲乙方未按第三方介入的决定履行合同；5.第三方未按合同约定履行义务；6.第三方泄露合同保密信息；7.第三方偏袒任何一方当事人。违约责任认定标准包括但不限于：1.根据合同金额、双方风险承受能力等因素确定违约责任限额；2.违约方应承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约责任；3.违约方在第三方介入决定作出前，应承担继续履行合同的义务；4.第三方介入决定作出后，违约方应按照决定履行合同。示例说明：如甲乙方未按约定的时间支付补偿款项，视为违约。违约方应承担赔偿损失的责任，赔偿金额根据合同金额和违约时间等因素确定。说明三：法律名词及解释：1.征收补偿：指政府因公共利益需要征收私有财产时，向被征收人支付的补偿。2.货币补偿：指以货币形式支付的补偿款项。3.非货币补偿：