2024年商铺租赁法律条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁法律条款本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于____街道____号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以商铺实地测量为准。1.3商铺用途承租人租赁该商铺用作____（具体用途），如需变更用途，应提前____个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等条件进行协商，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付下一个周期的租金。3.3租金支付日期承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：__（租金调整的具体条款，如根据市场行情调整、定期调整等）__。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期出租人应在租赁期满或合同提前解除后____个工作日内，将剩余押金退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及商铺内的设施进行定期检查和维修，确保商铺及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，保障商铺内的财产免受损失。6.2保险费用承担承租人承担购买保险的费用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金计算方式如下：__（具体违约金计算方式，如按租金的多少倍计算，或具体金额等）__。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约责任，并支付违约金。违约金计算方式如下：__（具体违约金计算方式）__。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，并支付违约金。违约金计算方式如下：__（具体违约金计算方式）__。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：__（具体终止条件，如租赁期满、合同提前解除等）__。13.附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积等信息。13.2租赁合同补充协议如有补充协议，则补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1出租人信息出租人：____（名称），住所地：____（地址），法定代表人（或负责人）：____（姓名），联系方式：____（电话、邮箱等）。14.2承租人信息承租人：____（名称），住所地：____（地址），法定代表人（或负责人）：____（姓名），联系方式：____（电话、邮箱等）。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应由甲乙方在其介入协议中明确约定，并作为本合同的附件。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量符合合同要求。16.3第三方权利第三方有权根据甲乙方的约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入时，视为甲方授权第三方履行合同义务，但第三方并不取代甲方的合同地位。17.2第三方与乙方关系第三方介入时，视为乙方委托第三方履行合同义务，但第三方并不取代乙方的合同地位。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项和范围。18.2第三方介入协议的附件第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方责任免除19.1甲乙方免除第三方责任如第三方因履行介入协议导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但甲乙方不得免除其根据本合同应承担的义务。19.2第三方免除甲乙方责任第三方如因履行介入协议导致损失，不得免除甲乙方的合同责任。20.第三方变更20.1第三方变更的条件第三方如因故不能继续履行介入协议的，甲乙方有权协商变更第三方。20.2第三方变更的程序第三方变更时，甲乙方应签订新的介入协议，并通知对方。新第三方自通知之日起承担原第三方的义务和责任。21.第三方纠纷解决21.1第三方纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方纠纷解决地点第三方与甲乙方之间的纠纷解决地点为合同签订地。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其身份、资质及相关服务信息，并确保信息的真实性和准确性。22.2第三方信息披露的时间第三方应在介入协议签订后____个工作日内，向甲乙方披露相关信息。23.合同的继续履行23.1第三方介入不影响本合同的继续履行。本合同的履行应严格按照甲乙方、第三方之间的介入协议执行。23.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方、第三方之间介入协议的效力。24.其他事项24.1本合同未涉及第三方权利义务的，不影响甲乙方之间的合同约定。24.2本合同的附件，包括第三方介入协议，如有未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。25.签署信息25.1出租人信息出租人：____（名称），住所地：____（地址），法定代表人（或负责人）：____（姓名），联系方式：____（电话、邮箱等）。25.2承租人信息承租人：____（名称），住所地：____（地址），法定代表人（或负责人）：____（姓名），联系方式：____（电话、邮箱等）。25.3第三方信息第三方：____（名称），住所地：____（地址），法定代表人（或负责人）：____（姓名），联系方式：____（电话、邮箱等）。25.4合同签署日期本合同及第三方介入协议于____年____月____日在____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，用于明确商铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及的事项，如特殊设施使用、额外服务条款等。附件3：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项和范围。附件4：保险单据证明承租人已购买并维持有效的火灾保险，保障商铺内的财产免受损失。附件5：维修保养服务协议明确维修保养服务的具体内容、周期、费用承担等信息。附件6：评估鉴定报告附件7：其他相关文件包括与租赁合同有关的其他文件，如前期沟通记录、特殊协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。3.未按约定维护和保养商铺设施。4.提前解除合同未按约定通知对方。5.未按约定提供第三方服务或履行第三方介入协议。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如按租金的多少倍计算，或具体金额等。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的违约金，并有权要求承租人支付因迟延支付导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有商铺所有权并将其出租给承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租赁和使用商铺的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指承租