2024年公租房租户须知

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租户须知本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁期限1.3入住与退租2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.使用与管理3.1房屋使用3.2房屋维护3.3违规使用处理4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔6.维修与保养6.1维修责任6.2维修申请6.3维修费用7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业费用7.3物业投诉8.配套设施与服务8.1配套设施8.2服务项目8.3服务时间9.邻里关系9.1相互尊重9.2噪音控制9.3邻里纠纷处理10.安全管理10.1消防安全10.2出入管理10.3应急预案11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除手续12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1协商解决13.2调解组织13.3法律途径14.其他约定14.1合同生效14.2合同期限14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3入住与退租1.3.1入住条件：租户按照合同约定支付租金并办理相关手续后，方可入住。1.3.2退租条件：租户提前一个月书面通知房东，并按照合同约定办理退租手续。1.3.3退租注意事项：租户应在退租前清理好房屋内垃圾，恢复房屋原状，否则房东有权扣除相应押金。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：元/平方米/月2.1.2租金总计：元/月2.2租金支付时间2.2.1支付方式：每月初支付上月租金2.2.2支付时间：每月1日前2.3租金支付方式2.3.1银行转账2.3.2支付2.3.3支付3.使用与管理3.1房屋使用3.1.1租户应合理使用房屋及配套设施，不得私自拆改、破坏。3.1.2租户不得将房屋转租、转借给他人。3.2房屋维护3.2.1房东负责房屋及配套设施的正常维护与保养。3.2.2租户发现房屋及配套设施损坏，应立即通知房东或物业管理处。3.3违规使用处理3.3.1租户违反合同约定，房东有权要求租户改正，并可视情况扣除相应押金。3.3.2租户严重违反合同约定，房东有权立即解除合同，并要求租户支付违约金。4.押金4.1押金金额4.1.1押金总额：元4.2押金退还4.2.1合同到期或提前解除合同时，如租户按照合同约定履行相关手续，房东应在扣除相应费用后，退还剩余押金。4.3押金扣除4.3.1租户违反合同约定，房东有权从押金中扣除相应费用。4.3.2租户损坏房屋及配套设施，房东有权从押金中扣除维修费用。5.保险5.1保险责任5.1.1房东负责购买房屋保险，保障房屋及配套设施的安全。5.2保险购买5.2.1保险期限与租赁期限相同。5.3保险理赔5.3.1发生保险事故，租户应立即通知房东，并协助保险公司进行理赔。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1房东负责房屋及配套设施的正常维护与保养。6.2维修申请6.2.1租户发现房屋及配套设施损坏，应立即通知房东或物业管理处。6.3维修费用6.3.1维修费用由房东承担。如属租户使用不当造成损坏，租户应承担相应费用。8.物业管理8.1物业服务内容8.1.1物业管理处负责小区内的绿化、保洁、安保等工作。8.1.2物业管理处应定期检查房屋及配套设施，确保其正常运行。8.2物业费用8.2.1物业费用的收费标准按照物业管理处的规定执行。8.2.2租户应按照约定的时间支付物业费用。8.3物业投诉8.3.1租户对物业管理服务有异议，可以向物业管理处提出投诉。8.3.2物业管理处应在接到投诉后X个工作日内给予答复。9.配套设施与服务9.1配套设施9.1.1小区内设有健身房、游泳池、超市等配套设施。9.1.2租户在使用配套设施时，应遵守相关规定。9.2服务项目9.2.1房东或物业管理处提供上门清洁、维修等服务。9.2.2服务费用及时间由双方协商确定。9.3服务时间9.3.1物业管理处的工作时间为每日X时至X时。9.3.2租户如有特殊需求，可与物业管理处协商调整。10.邻里关系10.1相互尊重10.1.1租户应遵守小区内的规章制度，与邻里保持友好关系。10.1.2租户不得在房屋内进行违法活动。10.2噪音控制10.2.1租户应在晚上X点后降低音量，避免影响邻里休息。10.2.2租户不得在房屋内举办大型聚会或活动。10.3邻里纠纷处理10.3.1租户与邻里发生纠纷，应通过协商解决。10.3.2如协商无果，可向物业管理处或相关部门投诉。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致。11.1.2变更事项应书面确认，并由双方签字盖章。11.2解除条件11.2.1提前解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2解除合同应遵循合同约定的退租手续。11.3变更与解除手续11.3.1变更或解除合同，需双方共同办理相关手续。11.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行相关义务。12.违约责任12.1违约行为12.1.1租户未按时支付租金、物业费用等视为违约。12.1.2房东未按时提供房屋及配套设施视为违约。12.2违约责任12.2.1违约方应向守约方支付违约金。12.2.2违约方应赔偿因违约造成的损失。12.3违约处理12.3.1违约方应在违约发生后X个工作日内与守约方协商解决。12.3.2如协商无果，可向物业管理处或相关部门投诉。13.争议解决13.1协商解决13.1.1双方在发生争议时，应通过协商解决。13.1.2协商时间应在争议发生后的X个工作日内完成。13.2调解组织13.2.1如协商不成，可向X调解组织申请调解。13.2.2调解结果经双方确认后具有法律效力。13.3法律途径13.3.1如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。13.3.2诉讼应在争议发生后的X个月内完成。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同期限14.2.1本合同期限为X年。1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规及合同约定。15.3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。16.第三方服务与产品16.1服务内容16.1.1第三方提供的服务内容应符合合同约定，并确保服务质量。16.2产品质量16.2.1第三方提供的产品质量应符合国家或行业标准。16.3服务与产品质量保障16.3.1第三方应提供服务或产品质量保障，确保甲乙方利益。17.第三方责任限额17.1责任限制17.1.1第三方应对其提供的服务或产品造成的损失承担有限责任。17.2责任限额17.2.1第三方承担的责任限额应在其服务或产品合同中明确规定。17.3责任限制例外17.3.1第三方在故意或重大过失情况下造成的损失，不受责任限制。18.第三方与甲乙方关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方与甲方应保持独立关系，不得产生利益冲突。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方与乙方应保持独立关系，不得产生利益冲突。18.3第三方责任划分18.3.1第三方与甲乙方的责任划分应明确，避免产生纠纷。19.第三方介入后的处理19.1第三方介入处理程序19.1.1第三方介入处理应遵循合同约定和相关法律法规。19.2第三方介入后的通知19.2.1第三方介入后，应及时通知甲乙方，并告知介入事宜。19.3第三方介入后的协商19.3.1甲乙方与第三方应就介入事宜进行协商，确保合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入事项完成后，应终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止应遵循合同约定和相关法律法规。20.3第三方介入终止后的责任20.3.1第三方在终止介入后，应对其介入期间的行为负责。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约行为21.1.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。21.2第三方违约责任21.2.1第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。21.3第三方违约处理21.3.1甲乙方与第三方应就违约事宜进行协商，协商不成可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋内部格局图1.2房屋外部照片1.3配套设施清单2.附件二：租金支付凭证2.1银行转账记录2.2支付记录2.3支付记录3.附件三：物业服务内容清单3.1物业服务项目列表3.2物业服务费用明细4.附件四：保险单据4.1保险合同副本4.2保险单副本5.附件五：维修服务记录5.1维修项目清单5.2维修费用明细6.附件六：邻里关系协议6.1邻里和睦相处承诺书6.2噪音控制协议7.附件七：安全管理协议7.1消防安全管理措施7.2出入管理规则8.附件八：合同变更与解除协议8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序9.附件九：违约责任协议9.1违约行为列表9.2违约责任认定标准10.附件十：争议解决协议10.1协商解决程序10.2调解组织列表10.3法律途径11.附件十一：第三方服务与产品提供协议11.1第三方服务内容清单11.2第三方产品质量保证12.附件十二：第三方责任限额协议12.1第三方责任限额规定12.2第三方责任限制例外13.附件十三：第三方介入处理协议13.1第三方介入处理程序13.2第三方介入后的通知义务14.附件十四：第三方违约处理协议14.1第三方违约行为列表14.2第三方违约责任认定标准说