2024年个人住房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址。1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址。1.3房屋：位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。第二条：房屋基本情况2.1房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。2.2房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。3.2.2买方应按双方约定的付款计划，分_______期支付房款。3.2.3买方支付房款后，甲方应按约定交付房屋。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户费用：过户所产生的税费由_______方承担。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______日内，如有质量问题，甲方负责维修。第六条：违约责任6.1甲方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整。6.2买方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。8.2合同的变更或解除，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十一条：附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证/不动产权证复印件。11.2房屋平面图。11.3买卖双方身份证明复印件。11.4其他重要文件。第十二条：签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________（签名/盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址。1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，地址。1.3房屋：位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。第二条：房屋基本情况2.1房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。2.2房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。3.2.2买方应按双方约定的付款计划，分_______期支付房款。3.2.3买方支付房款后，甲方应按约定交付房屋。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。4.2过户费用：过户所产生的税费由_______方承担。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______日内，如有质量问题，甲方负责维修。第六条：违约责任6.1甲方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整。6.2买方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面变更或解除。8.2合同的变更或解除，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十一条：附件本合同附件包括：11.1房屋所有权证/不动产权证复印件。11.2房屋平面图。11.3买卖双方身份证明复印件。11.4其他重要文件。第十二条：签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的联系方式，并确保乙方与第三方之间的沟通畅通。2.2乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、服务内容和服务费用，并有权要求甲方提供相关信息。2.3甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保交易过程中的问题得到及时解决。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为其收取的服务费用。3.3甲方和乙方同意，第三方不承担因其自身过错以外的任何责任。第四条：第三方服务的变更4.1如甲方或乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求变更第三方服务，具体变更事宜由甲乙双方协商确定。4.2甲方和乙方应确保第三方服务的变更不影响房屋交易的整体进程。第五条：第三方服务费用的支付5.1甲乙双方同意，第三方服务费用应按照双方约定的方式和时间支付。5.2甲方应向乙方提供第三方服务费用的支付凭证，以确保乙方及时支付服务费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为对甲乙双方的附加合同，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房屋交易完成，或甲乙双方协商一致终止第三方服务。7.2第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保房屋交易顺利完成。第八条：违约责任8.1甲方、乙方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向第三方支付违约金人民币_______元整。8.2第三方如有违反本合同的行为，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金人民币_______元整。第九条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，应由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条：其他约定10.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。第十一条：签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：第三方服务协议附件5：房屋交易结算单附件6：过户手续办理指南附件7：贷款申请相关文件附件8：评估报告附件9：中介服务协议附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件说明：此附件为房屋所有权证或不动产权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件4：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、费用及责任。附件5：房屋交易结算单说明：此附件为房屋交易的结算单，明确了交易金额、支付方式及支付时间等信息。附件6：过户手续办理指南说明：此附件为过户手续的办理指南，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件7：贷款申请相关文件说明：此附件为贷款申请的相关文件，用于协助买方办理贷款手续。附件8：评估报告说明：此附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值。附件9：中介服务协议说明：此附件为中介服务协议，明确了中介提供的服务内容、费用及责任。附件10：其他重要文件说明：此附件为其他重要文件，包括但不限于房屋租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金人民币_______元整，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则构成违约，应按照违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付房款违约行为：乙方未按合同约定时间向甲方支付房款。责任认定：乙方应支付违约金人民币_______元整，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付时间内支付房款，则构成违约，应按照违约金条款向甲方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金人民币_______元整，并承担因此给甲方和/或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在问题，则构成违约，应按照违约金条款向甲方和/或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产拥有权利的法律文件。3.定金：指买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱款