2024年土地及地上建筑物一并出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地及地上建筑物一并出售合同本合同目录一览第一条土地及地上建筑物出售1.1土地面积1.2土地位置1.3土地用途1.4地上建筑物状况1.5出售价格第二条合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息第三条合同的履行3.1交付土地及地上建筑物的时间3.2交付方式3.3交付所需的费用第四条价款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额第五条土地及地上建筑物的过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需的文件和材料第六条合同的变更和解除6.1变更和解除的条件6.2变更和解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决所需费用第九条合同的生效9.1合同生效的时间9.2合同生效的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3保密信息的范围第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条合同的副本14.1合同副本的数量14.2合同副本的效力第一部分：合同如下：第一条土地及地上建筑物出售1.1土地面积1.1.1本次出售的土地面积为____平方米，具体位置详见附件一。1.2土地位置1.2.1土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。1.3土地用途1.3.1土地用途为____（住宅、商业、工业等），具体用途详见附件二。1.4地上建筑物状况1.4.1地上建筑物包括____栋住宅楼、____栋商业楼、____栋办公楼，具体建筑结构、面积等信息详见附件三。1.5出售价格1.5.1土地及地上建筑物的总出售价格为人民币____元（大写：____元整），支付方式详见第四条。第二条合同双方2.1出售方信息2.1.2住所：____2.1.3法定代表人：____2.1.4联系人：____2.1.5联系电话：____2.2购买方信息2.2.2住所：____2.2.3法定代表人：____2.2.4联系人：____2.2.5联系电话：____第三条合同的履行3.1交付土地及地上建筑物的时间3.1.1甲方应在本合同签订后____日内，将土地及地上建筑物交付给乙方。3.2交付方式3.2.1交付方式为现场交付，甲方应保证土地及地上建筑物的权属清晰、无争议。3.3交付所需的费用3.3.1交付过程中产生的相关费用由____方承担（甲方/乙方），具体费用金额及支付方式详见第四条。第四条价款的支付4.1支付方式4.1.1乙方应按本合同约定，以____方式（现金、转账、支票等）支付甲方土地及地上建筑物的出售价格。4.2支付时间4.2.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付首期款项人民币____元（大写：____元整）；剩余款项____日内一次性支付完毕。4.3支付金额4.3.1乙方应支付给甲方的总金额为人民币____元（大写：____元整），具体金额分配见附件四。第五条土地及地上建筑物的过户5.1过户时间5.1.1土地及地上建筑物的过户手续应在交付后____日内完成。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的费用由____方承担（甲方/乙方），具体费用金额及支付方式详见第四条。5.3过户所需的文件和材料

5.3.1.1土地使用权证书；

5.3.1.2地上建筑物所有权证书；

5.3.1.3其他相关权属证明文件。第六条合同的变更和解除6.1变更和解除的条件6.1.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更和解除的程序6.2.1变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、条件、时间等，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。8.3争议解决所需费用8.3.1因解决争议所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第九条合同的生效9.1合同生效的时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效的条件9.2.1本合同的生效以乙方支付首期款项为条件。乙方支付首期款项后，本合同即刻生效。第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理土地及地上建筑物的过户手续，并互相协助办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密义务的期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。11.3保密信息的范围11.3.1保密信息包括甲方提供的土地及地上建筑物相关文件、资料、数据等，以及乙方提供的购买方案、商业计划等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.1.1附加条款包括但不限于双方另行签订的补充协议、附件等，对本合同有补充和解释作用。13.2附加条款的效力13.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条合同的副本14.1合同副本的数量14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本的效力14.2.1双方签字盖章的合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于协助甲方进行土地及地上建筑物评估、拍卖、过户等环节的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方应在本合同签订后____日内，与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：

2.2.1.1第三方为具备相关资质的合法机构或个人；

2.2.1.2第三方与甲方、乙方无利益冲突；

2.2.1.3第三方能够按照约定完成相关服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲方和乙方不因其履行辅助义务而免除或减轻其主合同项下的责任。3.2第三方责任范围3.2.1第三方责任范围包括但不限于：

3.2.1.1第三方提供的服务符合约定标准和行业标准；

3.2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的关系为合同履行辅助关系，第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方因履行辅助义务导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方按照约定向第三方主张赔偿。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用5.1.1第三方服务费用由甲方承担，具体费用金额及支付方式详见第四条。5.2第三方服务期限5.2.1第三方应按照甲乙双方约定，在合同约定的服务期限内完成相关服务。5.3第三方服务质量保障5.3.1第三方应保证其提供的服务质量符合约定标准，如因服务质量导致甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方变更或解除6.1第三方变更6.1.1如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前____日通知对方，并经双方协商一致后进行更换。6.2第三方解除6.2.1如第三方未按照约定完成服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与合同履行7.1第三方协助7.1.1第三方应协助甲方和乙方履行本合同，包括但不限于提供相关文件、资料、专业意见等。7.2第三方不得干预7.2.1第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。第八条第三方保密义务8.1第三方保密信息8.1.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲方和乙方保密信息承担保密义务，具体保密义务及期限详见第十一条。8.2第三方保密义务的履行8.2.1第三方应采取适当措施保护甲方和乙方的保密信息，如因第三方原因导致保密信息泄露的，由第三方承担赔偿责任。第九条第三方违约处理9.1第三方违约9.1.1如第三方未按照约定完成服务，或违反本合同其他条款的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理程序9.2.1甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲方和乙方有权依法向第三方主张违约责任。第十条第三方介入的合同修订10.1第三方介入的合同修订10.1.1如本合同的履行需要第三方介入，甲方和乙方应根据实际情况，对本合同进行修订，以明确第三方的权利义务。10.2合同修订程序10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件一.1土地使用权证书的复印件，显示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积等信息。附件二：地上建筑物所有权证书附件二.1地上建筑物所有权证书的复印件，显示建筑物所有权的归属、建筑物的位置、面积等信息。附件三：土地及地上建筑物评估报告附件三.1土地及地上建筑物评估报告的复印件，报告应包括土地及建筑物的评估价值、评估依据等内容。附件四：合同履行过程中产生的相关费用明细表附件四.1详细列出合同履行过程中产生的费用，包括评估费、拍卖费、过户费、律师费等。附件五：第三方服务协议附件五.1甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物。2.乙方未按约定时间支付价款。3.第三方未按约定完成服务。4.甲方提供的土地及地上建筑物存在权利瑕疵。5.乙方未按约定使用土地及地上建筑物。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方应协商解决，违约方应承担因此产生的额外费用。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物，甲方应