2024年大数据中心建设与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大数据中心建设与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3数据中心定义第二条租赁范围与期限2.1租赁数据中心面积2.2租赁期限起止日期2.3租赁期满后续约条款第三条租赁费用与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条数据中心管理与维护4.1甲方管理责任4.2乙方维护责任4.3安全管理措施第五条网络与数据传输5.1网络接入条件5.2数据传输速率5.3网络故障处理第六条设备安装与调试6.1乙方设备安装要求6.2设备调试期限6.3设备验收标准第七条技术支持与服务7.1技术支持范围7.2技术支持响应时间7.3服务级别协议（SLA）第八条维修与保养8.1乙方设备维修责任8.2甲方设备维修责任8.3维修保养周期第九条保险与风险管理9.1保险责任范围9.2保险费用承担9.3风险防范措施第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿金额计算第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更解除的程序第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权利义务处理第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3数据中心定义数据中心是指由乙方提供，用于甲方部署、运行其信息系统的场所及设施，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、电力供应、冷却系统等。第二条租赁范围与期限2.1租赁数据中心面积甲方租赁乙方数据中心的面积为平方米，具体位置和边界详见附件一。2.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3租赁期满后续约条款租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前六个月向乙方提出续约申请，双方根据届时市场状况和甲方业务需求协商确定续约租金和其他条款。第三条租赁费用与支付方式3.1租金金额甲方应按年度支付租金，年度租金为人民币万元整，具体金额详见附件二。3.2租金支付周期甲方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。3.3租金支付方式甲方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条数据中心管理与维护4.1甲方管理责任甲方应负责其租赁区域内的安全管理、设备维护和日常巡检等工作，确保数据中心的安全与稳定运行。4.2乙方维护责任乙方负责数据中心基础设施的维护与保养，包括但不限于电力供应、冷却系统、网络设备等，确保基础设施的正常运行。4.3安全管理措施双方应共同遵守国家有关数据中心安全管理的法律法规，采取有效措施防止数据泄露、损坏或其他安全事件的发生。第五条网络与数据传输5.1网络接入条件乙方应为甲方提供标准的数据中心网络接入服务，网络带宽不低于Mbps，保证甲方数据传输的需要。5.2数据传输速率乙方保证数据中心内部数据传输速率不低于Gbps，以满足甲方的业务需求。5.3网络故障处理乙方应在接到网络故障通知后小时内响应，并在小时内修复故障，确保甲方的业务不受影响。第六条设备安装与调试6.1乙方设备安装要求乙方应按照甲方的要求和相关标准，为甲方提供设备安装服务。6.2设备调试期限乙方应在设备安装完毕后日内完成设备调试，确保设备正常运行。6.3设备验收标准设备验收标准应按照双方协商确定的设备验收方案执行，具体内容详见附件三。第八条保险与风险管理8.1保险责任范围乙方应为其提供的数据中心设施和设备投保合适的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃、自然灾害等风险，并应将保险单副本提交甲方备案。8.2保险费用承担乙方承担投保保险的费用。8.3风险防范措施乙方应采取必要的风险防范措施，包括但不限于安全监控、访问控制、数据备份等，以减少数据中心运行风险。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为界定一方违反合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，视为违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的违约金计算方式确定。9.3赔偿金额计算因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额计算，具体计算方式由双方约定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成的，可向乙方所在地的调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更解除的程序合同变更或解除协议应按照双方约定的程序进行，并报相关部门备案。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件详见合同第一条。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、设备搬迁等。第十三条合同的转让13.1权利转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2义务转让未经对方同意，任何一方不得将其在合同项下的义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件说明本合同附件包括但不限于附件一：租赁面积及位置说明、附件二：租金支付明细、附件三：设备验收标准。附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入情形甲乙双方同意的第三方提供技术支持、维修服务或其他专业服务；合同履行过程中出现的争议，需第三方调解或仲裁；合同履行过程中，因第三方原因导致设施损坏或服务中断；其他双方约定或法律规定的情形。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，确保服务或产品的质量、安全及合规性。2.2第三方权利第三方根据合同约定，享有提供服务或产品的权利，并有权要求甲方、乙方按照约定支付费用。2.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护设施正常运行、遵守法律法规等。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并签订书面服务协议。3.2第三方介入程序第三方介入程序应符合合同约定，如需书面同意或备案，应按照约定程序进行。3.3第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：第三方具备提供服务或产品的资质、经验及良好信誉；第三方服务或产品符合国家法律法规、行业标准及合同约定；甲方、乙方同意第三方介入并提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据合同约定或双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供服务或产品时，应遵守合同约定，确保服务质量、安全及合规性。5.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供服务或产品时，应遵守合同约定，确保服务质量、安全及合规性。5.3第三方与甲方、乙方关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由双方在合同中明确。第六条第三方介入的监督与考核6.1第三方监督甲方、乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。6.2第三方考核甲方、乙方可定期对第三方进行考核，评估其服务或产品的质量、效率等指标。6.3第三方改进第三方应对甲方、乙方提出的改进建议或要求予以重视，并及时采取措施予以改进。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为界定第三方违反合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，视为违约。7.2第三方违约责任承担第三方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的违约金计算方式确定。7.3第三方违约赔偿因第三方违约行为给守约方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额计算，具体计算方式由双方约定。第八条争议解决方式8.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定或双方协商选择调解或仲裁。8.2第三方争议诉讼调解不成的，任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1第三方合同变更第三方合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方合同解除第三方合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更解除的程序第三方合同变更或解除协议应按照双方约定的程序进行，并报相关部门备案。第十条合同的转让10.1第三方权利转让未经对方同意，第三方不得将其在合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2第三方义务转让未经对方同意，第三方不得将其在合同项下的义务全部或部分转让给第三方。第十一条其他条款11.1第三方保密条款第三方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁面积及位置说明详细描述租赁的数据中心面积、具体位置、边界等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的金额、周期、支付方式等具体信息。附件三：设备验收标准明确设备验收的具体标准和要求，包括设备性能、安全等方面的要求。附件四：技术支持服务范围详细描述技术支持服务的范围，包括技术支持的内容、响应时间、服务级别协议（SLA）等。附件五：维修服务范围与周期明确维修服务的范围，包括维修的内容、周期、维修保养的具体要求等。附件六：保险单副本提供乙方向其数据中心设施和设备投保的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：第三方服务协议明确第三方提供服务的内容、期限、费用、责任等具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金；2.乙方未按约定提供租赁服务或设备；3.第三方未按约定提供服务或产品；4.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的违约金计算方式确定。2.赔偿金额：违约方应根据实际损失金额向守约方进行赔偿，具体计算方式由双方约定。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失金额向甲方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年大数据中心建设与租赁合同，由甲方与乙方签订。2.甲方：指