2024年大型商场物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义第二条：物业管理服务内容2.1物业范围及面积2.2物业管理服务项目2.3物业服务质量标准第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2物业管理服务费用的支付期限4.3物业管理服务费用的调整机制第五条：物业维护与管理5.1物业的日常维护5.2物业的大修、改造5.3物业管理中的安全与环境保护第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条：丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的份数14.3合同的修改与补充14.4合同的送达地址14.5法律适用14.6合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××大型商场，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××维修服务公司，住所：×××市×××区×××街道×××号。1.4合同相关术语定义：（1）物业：指甲方拥有的所有建筑、设施和土地。（2）物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方的物业进行维护、管理和服务的行为。（3）物业服务质量：指乙方提供物业管理服务的水平和服务效果。第二条：物业管理服务内容2.1物业范围及面积：物业范围包括甲方商场的所有区域，总面积为××××平方米。2.2物业管理服务项目：（1）物业设施的日常维护和保养。（2）物业环境的清洁和卫生。（3）物业安全的监控和保护。（4）物业设施的维修和改造。2.3物业服务质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时满足甲方的合理要求。第三条：服务期限3.1合同开始日期：××××年××月××日。3.2合同结束日期：××××年××月××日。3.3合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第四条：服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式：按照物业的总面积和乙方的物业管理服务单价计算。4.2物业管理服务费用的支付期限：甲方应在每个月的××日前支付当月的物业管理服务费用。4.3物业管理服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出调整费用，需双方协商一致后执行。第五条：物业维护与管理5.1物业的日常维护：乙方负责对物业的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。5.2物业的大修、改造：乙方负责对物业进行大修、改造，提高物业的使用寿命和品质。5.3物业管理中的安全与环境保护：乙方负责物业的安全监控和环境保护，确保物业的安全和环境质量。第六条：甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理建议和意见。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，配合乙方的管理工作。第七条：乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，对物业进行合理维护和管理。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、清洁和舒适。第八条：丙方权利与义务8.1丙方权利：丙方有权根据合同约定，提供维修服务，并收取相应的费用。8.2丙方义务：丙方应按照合同约定，提供专业的维修服务，确保维修质量。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。10.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供维修服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。12.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系即告失效。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日起2年。13.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的直接损失的2倍。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的份数：本合同共两份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：合同执行期间，双方可协商修改或补充合同内容，修改或补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.4合同的送达地址：甲乙双方的送达地址分别为×××市×××区×××街道×××号、×××市×××区×××街道×××号。14.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理场所，并向甲方支付因迁出所产生的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入的定义及条件10.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、咨询机构等。10.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入内容、范围及期限。第十一条：第三方的权利与义务11.1第三方权利：第三方根据合同约定，有权进行合同范围内的介入活动。11.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行介入活动的义务，并接受甲乙双方的监督。第十二条：第三方介入的额外条款及说明12.1额外条款：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的介入范围、期限、责任及费用等。12.2说明：第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务关系。第十三条：第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定：第三方介入活动导致的损失，由第三方承担责任。甲乙双方与第三方的合同约定为准。13.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方介入活动导致的直接损失、间接损失、违约金等。第十四条：第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲方：第三方介入活动不得影响甲方根据本合同产生的权利义务关系。14.2第三方与乙方：第三方介入活动不得影响乙方根据本合同产生的权利义务关系。14.3第三方与丙方：第三方介入活动不得影响丙方根据本合同产生的权利义务关系。第十五条：第三方介入的终止条件15.1第三方介入终止条件：第三方介入活动按照合同约定完成或合同约定终止。15.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方报告介入活动的结果，并按照合同约定处理后续事宜。第十六条：第三方介入的违约处理16.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行介入活动的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。16.2第三方违约对其他方的影响：第三方违约不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务关系。第十七条：第三方介入的争议解决17.1争议解决方式：第三方介入活动产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。17.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第十八条：合同的变更与解除18.1合同变更条件：第三方介入活动导致合同内容变更的，需甲乙双方协商一致，并书面确认。18.2合同解除条件：第三方介入活动导致合同解除的，需甲乙双方协商一致，并书面确认。第十九条：合同的生效、终止与失效19.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.2合同终止条件：合同到期或者甲乙双方协商一致终止。19.3合同失效条件：合同终止或解除后，甲乙双方与第三方的权利义务关系即告失效。第二十条：本合同的补充与修订20.1补充与修订条件：本合同执行期间，甲乙双方可根据实际情况，协商补充或修订合同内容。20.2补充与修订形式：补充或修订内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二十一条：本合同的送达地址21.1甲乙双方的送达地址分别为×××市×××区×××街道×××号、×××市×××区×××街道×××号。第二十二条：法律适用与争议解决22.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式：双方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的界定说明23.1第三方介入的界定：第三方介入指除甲乙双方外，涉及到合同执行的第三方主体。23.2第三方与其他各方的划分：第三方与甲乙双方、丙方等其他各方分别建立合同关系，各自承担相应的权利义务。第二十四条：本合同的完整性本合同及其附件为完整合同，甲乙双方及第三方均应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业维护与管理规范附件四：第三方维修服务公司资质证明附件五：第三方维修服务公司维修项目清单附件六：合同变更与解除协议附件七：违约金计算公式及标准附件八：争议解决方式说明附件九：合同履行监督机制附件十：保密协议附件一：物业管理服务内容详细清单说明：本附件详细列出了乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和保养、物业环境的清洁和卫生、物业安全的监控和保护、物业设施的维修和改造等。附件二：物业管理服务费用明细表说明：本附件详细列出了物业管理服务费用的计算方式、支付期限等信息，包括费用总额、分项费用等。附件三：物业维护与管理规范说明：本附件详细规定了物业的日常维护、大修改造、安全管理等方面的标准和规范。附件四：第三方维修服务公司资质证明说明：本附件提供了丙方维修服务公司的资质证明文件，证明其具备提供维修服务的合法资格。附件五：第三方维修服务公司维修项目清单说明：本附件详细列出了丙方维修服务公司提供的维修项目，包括项目名称、服务内容、费用等。附件六：合同变更与解除协议说明：本附件详细列出了合同变更与解除的条件、程序以及相关协议内容。附件七：违约金计算公式及标准说明：本附件提供了违约金的计算公式及标准，以便在违约行为发生时，甲乙双方依据此附件计算违约金。附件八：争议解决方式说明说明：本附件详细说明了争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁或者诉讼等。附件九：合同履行监督机制说明：本附件详细规定了甲乙双方对合同履行进行监督的机制，确保双方履行合同义务。附件十：保密协议说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，详细列出了双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.丙方未按照合同约定提供维修服务。4.甲乙双方未按照合同约定履行管理职责。5.甲乙双方未按照合同约定履行维修职责。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。3.丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供维修服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。4.甲乙双方未按照合同约定履行管理职责的，应承担相应的违约责任。5.甲乙双方未按照合同约定履行维修职责的，应承担相应的违约责任。说明三：法律