2024年大型商业综合体消防设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指商业综合体所有者或授权代表。1.2乙方：指承担消防设施维护工作的公司或个人。第二条合同范围与内容2.1乙方负责商业综合体消防设施的定期检查、维护、保养及修理。2.2乙方应确保消防设施处于良好工作状态，满足相关法规要求。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用与支付4.1甲方应按约定的时间向乙方支付维护费用。4.2维护费用包括但不限于人工、材料、交通及临时性维修费用。第五条维护计划与时间5.1乙方应制定详细的维护计划，并提前一周通知甲方。5.2维护工作应在甲方指定的时间内完成。第六条紧急维修6.1如消防设施出现故障，乙方应立即进行抢修。6.2乙方应在接到通知后的4小时内到达现场进行维修。第七条保险责任7.1乙方应购买适当的保险，包括但不限于责任保险。7.2乙方在维护过程中造成甲方财产损失的，应承担相应责任。第八条检查与验收8.1甲方有权对乙方维护工作进行监督和检查。8.2维护工作完成后，乙方应提供相关维护记录和验收报告。第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关业务信息保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十条争议解决10.1双方因合同执行发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1双方同意合同的变更或终止，应签订书面协议。11.2合同终止后，乙方应立即停止维护工作，并交还相关设施。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方因合同执行发生的争议，应通过协商解决。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录A：消防设施清单14.2附录B：维护计划时间表14.3附录C：保险证明文件14.4附录D：费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指商业综合体所有者或授权代表，甲方地址为【甲方地址】。1.2乙方：指承担消防设施维护工作的公司或个人，乙方名称为【乙方名称】，乙方地址为【乙方地址】。第二条合同范围与内容2.1乙方负责商业综合体消防设施的定期检查、维护、保养及修理，包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统等。2.2乙方应确保消防设施处于良好工作状态，满足《中华人民共和国消防法》及相关法规要求，确保在紧急情况下消防设施能够正常运行。2.3乙方应在维护期间提供必要的操作培训和技术支持，确保甲方相关人员掌握消防设施的基本操作方法。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用与支付4.1甲方应按约定的时间向乙方支付维护费用。维护费用为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），甲方支付维护费用时，应向乙方提供等额的正规发票。4.2维护费用包括但不限于人工、材料、交通及临时性维修费用。4.3甲方应在每年合同开始时支付当年维护费用，支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条维护计划与时间5.1乙方应制定详细的维护计划，并提前一周通知甲方。5.2维护工作应在甲方指定的时间内完成，如甲方对维护时间有特殊要求，乙方应尽量调整以满足甲方需求。第六条紧急维修6.1如消防设施出现故障，乙方应立即进行抢修。6.2乙方应在接到通知后的4小时内到达现场进行维修，如遇特殊情况，乙方应立即通知甲方，并尽快赶到现场。第七条保险责任7.1乙方应购买适当的保险，包括但不限于责任保险，保险期限应覆盖本合同有效期。7.2乙方在维护过程中造成甲方财产损失的，应承担相应责任。如乙方人员在工作中发生意外伤害，由乙方自行负责。第八条检查与验收8.1甲方有权对乙方维护工作进行监督和检查，以确保消防设施的正常运行。8.2维护工作完成后，乙方应提供相关维护记录和验收报告，供甲方审查。8.3甲方应在验收后五个工作日内向乙方反馈验收结果，如甲方对维护工作有异议，应书面通知乙方，并提供详细说明。第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关业务信息保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。9.2乙方应对甲方提供的消防设施相关技术资料和商业秘密保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第十条争议解决10.1双方因合同执行发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1双方同意合同的变更或终止，应签订书面协议。11.2合同终止后，乙方应立即停止维护工作，并交还相关设施。11.3合同终止后，乙方应对因维护工作所涉及的甲方数据和信息进行备份，并按照甲方的要求进行处理。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方因合同执行发生的争议，应通过协商解决。12.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十四条附录14.1附录A：消防设施清单，详细列明所有消防设施的名称、型号、数量等信息。14.2附录B：维护计划时间表，详细列明每年的维护计划，包括每项维护工作的时间、内容和负责人。14.3附录C：保险证明文件，乙方提供的保险单据复印件。14.4附录D：费用明细表，详细列明维护费用的breakdown，包括各项费用的金额和计算依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介方、咨询顾问、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和甲乙双方的权益。第三条第三方责任3.1第三方介入时，其行为应严格遵守国家法律法规和本合同的约定。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的责任和义务。第四条第三方费用4.1如第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应按照约定或协商的方式分摊额外费用。4.2甲乙双方应确保第三方费用合理、透明，并有权对第三方费用进行审查。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系另行签订合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙方的关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方共同协商确定。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责条款。6.3甲乙双方应确保第三方责任限额符合国家法律法规的规定。第七条第三方退出7.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续处理方式，确保合同的继续履行。7.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同所承担的责任和义务。第八条第三方合规性8.1甲乙双方应确保第三方符合国家法律法规和行业标准的要求。8.2甲乙双方应监督第三方遵守合同约定，确保第三方的行为不会损害甲乙双方的权益。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给其他无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的第三方介入相关条款如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入相关条款的修改和补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：消防设施清单详细列明所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置、制造商信息等。附件B：维护计划时间表详细列明每年的维护计划，包括每项维护工作的时间、内容、负责人等。附件C：保险证明文件乙方提供的保险单据复印件，证明乙方已购买适当的保险。附件D：费用明细表详细列明维护费用的breakdown，包括各项费用的金额和计算依据。附件E：第三方服务协议如合同执行过程中需要第三方介入，与此第三方签订的服务协议。附件F：第三方责任限额协议甲乙双方与第三方协商确定的第三方责任限额，包括赔偿限额、责任范围和免责条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维护工作。2.乙方提供的消防设施维护服务不符合国家标准或合同约定。3.甲方未按约定时间支付维护费用。4.甲方未提供乙方所需的消防设施相关资料或信息。5.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致合同履行困难，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定时间完成维护工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方提供的消防设施维护服务不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方重新整改，并支付相应费用。说明三：法律名词及解释：1.消防