2024年商场店铺租赁转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场店铺租赁转租合同本合同目录一览第一条：租赁店铺的基本情况1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积1.4店铺业态第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：转租事宜4.1转租的条件4.2转租对象的审核4.3转租手续的办理第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条：店铺使用及管理6.1店铺使用范围6.2店铺管理要求第七条：维修及保养7.1店铺维修责任7.2店铺保养责任第八条：保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营范围变更第十四条：附件14.1店铺租赁合同原文14.2店铺转租协议14.3租赁店铺的相关证件第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺的基本情况1.1店铺名称：商场号店铺1.2店铺地址：中国省市区街道号商场号店铺1.3店铺面积：实际使用面积为平方米1.4店铺业态：根据商场规定和租赁目的，店铺业态为第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户第四条：转租事宜4.1转租的条件：承租方需征得出租方书面同意，且转租对象需符合商场相关管理规定4.2转租对象的审核：承租方需向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，出租方应在工作日内完成审核4.3转租手续的办理：承租方与转租对象签订转租协议后，应向出租方提交相关手续，出租方应在工作日内完成手续办理第五条：租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的租赁店铺，确保店铺的安全和合法使用2)在租赁期间，负责店铺的建筑及设施的维护和保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外3)负责店铺周边环境的维护，确保商场正常经营秩序4)依法履行合同约定的其他义务5.2承租方的权利和义务1)按约定支付租金，合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途2)遵守商场的各项管理规定，配合商场的经营活动3)自行负责店铺内部设施的维护和保养4)依法履行合同约定的其他义务第六条：店铺使用及管理6.1店铺使用范围：承租方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得占用公共区域或影响商场经营秩序6.2店铺管理要求：承租方应按照商场的要求进行店铺装修、布置和经营活动，确保店铺形象和品质第八条：保险事宜8.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买店铺财产保险，并将保险单副本交予出租方备案8.2保险理赔：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规及商场管理规定9.2合同解除条件：租赁双方同意并签订书面解除协议，且解除原因符合合同约定的解除条件第十条：违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同修改程序：合同的修改应由租赁双方协商一致，并签订书面修改协议12.3合同终止条件：合同终止条件按照合同约定的终止条件执行第十三条：其他约定13.1店铺转让：承租方如需转让店铺，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意13.2店铺装修：承租方进行店铺装修，应事先向出租方提交装修方案，并取得出租方书面同意13.3店铺经营范围变更：承租方如需变更店铺经营范围，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意第十四条：附件14.1店铺租赁合同原文：本合同的完整文本，包括所有条款和附件14.2店铺转租协议：如承租方进行转租，应提交店铺转租协议14.3租赁店铺的相关证件：包括店铺营业执照、卫生许可证等第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或受益的情况。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条：第三方介入的程序和要求16.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。16.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合合同约定，且不违反相关法律法规。16.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方权利：第三方根据甲乙方签订的服务协议，享有提供相应服务的权利。17.2第三方义务：第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，并承担因服务质量导致的相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失，第三方的赔偿责任应限于服务协议约定的范围内。18.2甲乙方应尽力减少第三方的责任限额，并在签订服务协议时明确约定。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方应按照甲乙方之间的约定及时撤离现场。20.2第三方撤离后，甲乙方应恢复原合同的履行，如因第三方介入产生的费用，按约定承担。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1如第三方未按照服务协议提供服务或违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。第二十二条：其他相关事项22.1甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和甲乙方的合法权益。22.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，以避免纠纷的发生。第二十三条：附件23.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。23.2第三方资质证明：第三方提供的有效资质证明文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺租赁合同原文附件2：店铺转租协议附件3：租赁店铺的相关证件附件4：店铺财产保险单副本附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明附件1：店铺租赁合同原文包含租赁店铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等条款原文。附件2：店铺转租协议包含转租事宜、租赁双方的权利和义务等条款原文。附件3：租赁店铺的相关证件包含店铺营业执照、卫生许可证等证件的副本。附件4：店铺财产保险单副本包含保险购买、保险理赔等条款原文及保险单的副本。附件5：第三方服务协议包含第三方介入的程序和要求、第三方的权利和义务、第三方责任限额等条款原文。附件6：第三方资质证明包含第三方的有效资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租方未征得出租方同意进行转租。4.出租方未按照约定维护和保养租赁店铺的设施。5.承租方未按照约定使用租赁店铺，擅自改变店铺结构和用途。6.第三方未按照服务协议提供服务或违反服务协议的约定。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。3.违约方在第三方介入过程中，应承担第三方违约责任，并按约定向甲乙方支付赔偿。示例说明：如出租方未在约定时间内提供租赁店铺，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的参与合同履行或受益的