2024年商铺租赁权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任第五条维修费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担第六条保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止条件第十一条租赁物的交付和接收11.1交付日期和方式11.2接收确认第十二条附加条款12.1附加条款的具体内容第十三条通知和联系13.1双方的通知方式13.2双方的联系信息第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市（区）____街道____号的商铺，商铺的具体地址为____号门牌，商铺的建筑面积为____平方米。商铺的具体描述如下：（此处详细描述商铺的内外部结构、设施、使用情况等）1.2租赁范围的限制租赁范围包括商铺内的全部空间及商铺外的必要经营空间。租赁物内不得进行违法活动及违反租赁目的的活动。租赁物外的必要经营空间的具体范围如下：（此处详细描述商铺外的必要经营空间的具体范围）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：（此处填写银行账户信息）第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制租赁物的使用应符合我国相关法律法规及租赁目的。未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。4.2维护责任第五条维修费用5.1租赁物的维修责任租赁物的日常维修和保养由承租方负责。5.2维修费用的承担如租赁物因自然损耗或正常使用造成损坏，修复费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，修复费用由承租方承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险承租方应依法购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。6.2保险费用保险费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前____个月书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同的任何义务，对方有权解除本合同。在租赁期限内，如承租方延迟支付租金超过____个月，出租方有权解除本合同。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。9.2违约责任的具体规定出租方如违反本合同，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。承租方如违反本合同，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满之日起终止。第十一条租赁物的交付和接收11.1交付日期和方式出租方应在本合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给承租方。交付方式为____。11.2接收确认承租方应在收到租赁物后____个工作日内，向出租方出具接收确认书。第十二条附加条款12.1附加条款的具体内容（此处列出附加条款的具体内容，如特殊规定、额外费用等）第十三条通知和联系13.1双方的通知方式双方应以书面形式通知对方。13.2双方的联系信息出租方的联系信息为：地址为____，联系电话为____；承租方的联系信息为：地址为____，联系电话为____。第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方。中介方指为本合同的订立、履行提供中介服务的自然人、法人或其他组织；其他第三方指除中介方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方介入本合同，需遵守我国相关法律法规，严格按照甲乙双方的约定履行义务。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同所产生的损害赔偿责任，除非法律法规另有规定，否则不超过人民币____万元整（大写：____万元整）。第三条第三方权益保障3.1第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。3.2第三方权益的实现甲乙双方应积极配合第三方履行本合同，确保第三方权益的实现。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的合作关系。除非本合同另有约定，否则第三方不具有甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行本合同导致甲乙双方之间产生纠纷，第三方承担的责任不得影响甲乙双方之间的责任划分。甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序第三方介入本合同，应遵循甲乙双方约定的程序。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入或退出。5.2第三方介入的告知义务第三方介入本合同后，应向甲乙双方告知其身份及职责。如第三方退出，应提前通知甲乙双方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。如第三方拒不履行或承担责任，甲乙双方可通过法律途径追究其法律责任。第七条第三方权益的转让7.1第三方权益的转让第三方在本合同履行过程中取得的权益，不得转让给其他主体。如第三方确需转让权益，须经甲乙双方同意。7.2第三方权益转让的程序第三方权益的转让，应遵循甲乙双方约定的程序。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自转让权益。第八条第三方与合同的终止8.1第三方与合同的终止本合同履行完毕后，第三方与合同的终止。8.2第三方终止后的义务合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保合同终止的顺利进行。第九条附加条款9.1附加条款的具体内容（此处列出附加条款的具体内容，如第三方介入的具体方式、费用分配等）第十条通知和联系10.1双方的通知方式双方应以书面形式通知对方。10.2双方的联系信息出租方的联系信息为：地址为____，联系电话为____；承租方的联系信息为：地址为____，联系电话为____。第十一条合同的份数11.1合同的份数及持有方本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同补充协议附件二：商铺租赁合同维修责任确认书附件三：商铺租赁合同保险条款附件四：商铺租赁合同第三方介入协议附件五：商铺租赁合同违约责任认定书附件六：商铺租赁合同法律名词解释附件一：商铺租赁合同补充协议本附件为商铺租赁合同的补充协议，包括租赁物的特殊使用规定、租赁物的额外设施使用条款、租金的特殊计算方式等。附件二：商铺租赁合同维修责任确认书本附件明确了租赁物的维修责任分配，包括租赁物的日常维护保养责任、大修费用承担等。附件三：商铺租赁合同保险条款本附件列出了商铺租赁合同中涉及的保险条款，包括保险的购买责任、保险费用的支付责任等。附件四：商铺租赁合同第三方介入协议本附件明确了第三方介入本合同的条件和程序，包括第三方的责任限制、权益保障等。附件五：商铺租赁合同违约责任认定书本附件详细列出了合同中的违约行为及违约责任，包括租金迟延支付的违约金计算、租赁物损坏的赔偿标准等。附件六：商铺租赁合同法律名词解释本附件对合同中涉及的法律名词进行解释，包括租赁物、租金、违约等名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.租赁物损坏3.未经允许转租4.违反租赁目的的使用5.提前终止合同违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。2.租赁物损坏：根据损坏程度，赔偿金额为修理费用的实际发生额。3.未经允许转租：立即终止合同，并支付合同金额的百分之五十的违约金。4.违反租赁目的的使用：立即终止合同，并支付合同金额的百分之三十的违约金。5.提前终止合同：根据合同履行情况，支付合同金额的