2024年个人房屋租赁合同：出租方与承租方互惠协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁合同：出租方与承租方互惠协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条出租方与承租方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施设备使用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租赁开始日期：2024年1月1日1.4租赁结束日期：2025年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第三条押金3.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租方应在扣除相应费用后七个工作日内将押金退还给承租方第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途4.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担第五条房屋保险5.1保险购买责任：出租方负责购买房屋保险，并保障承租方的合法权益5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，出租方应在接到通知后七个工作日内协助承租方进行理赔第六条出租方与承租方的权利与义务6.1出租方的权利与义务1)提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施；2)保证房屋及附属设施的安全和正常使用；3)按照约定收取租金，提供必要的协助和服务；4)履行法律法规规定的其他义务。6.2承租方的权利与义务1)按照约定支付租金，并遵守租赁合同的约定；2)合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；3)不得擅自改变房屋的结构和用途；4)履行法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1出租方违约责任1)未按照约定提供房屋或附属设施的，应承担迟延履行责任，并支付违约金；2)未按照约定维修或保养房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；3)其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任1)未按照约定支付租金的，应承担迟延履行责任，并支付违约金；2)未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；3)擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任；4)其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1)租赁期限的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议；2)租金的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议；3)其他条款的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件1)出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并支付违约金；2)承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金；3)因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；4)其他约定解除合同的情况，需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立；11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物；12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长时间在租赁房屋内居住或用作其他用途；12.3设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，应承担修复或更换的责任和费用。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电话或其他双方认可的方式进行；13.2送达地址：双方指定的送达地址为租赁房屋所在地。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的直观体现；14.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细内容，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介方介绍租赁房屋、维修服务方进行房屋维修、保险公司提供保险服务等。2.2方式：第三方介入的方式可以是甲乙方直接与第三方签订相关的服务合同，也可以是甲乙方授权第三方代为履行本合同中的一部分义务。第三条第三方的主要义务和责任3.1义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率。3.2责任：第三方在提供服务过程中，若出现违约、侵权或者其他违法行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1限额：第三方对于因其提供的服务而导致的甲乙方损失，承担的责任限额为本合同涉及的第三方的服务费用总额。4.2例外：第三方对于因其故意或者重大过失而导致的甲乙方损失，不享有责任限额的保护。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间本合同的履行和效力。5.2第三方对于甲乙方的履行债务，不具有强制执行力。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：当甲乙方需要变更第三方服务时，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2解除：当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同副本8.1甲乙方与第三方签订的合同副本，应提交给对方予以备案。8.2甲乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的有效补充。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在必要时，向对方告知第三方介入的情况和内容。9.2甲乙方应在必要时，向对方提供与第三方签订的合同副本。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的合同内容和谈判情况，应予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的内容和谈判情况。第十一条第三方介入的强制执行11.1若第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，甲乙方有权要求第三方改正。11.2若第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，应承担违约责任。12.2第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间本合同的履行和效力。13.2甲乙方与第三方之间的合同内容和谈判情况，应予以保密。13.3未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的内容和谈判情况。第十四条第三方介入的争议解决14.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的合同副本15.1甲乙方与第三方签订的合同副本，应提交给对方予以备案。15.2甲乙方与第三方签订的合同副本，作为本合同的有效补充。第十六条第三方介入的告知义务16.1甲乙方应在必要时，向对方告知第三方介入的情况和内容。16.2甲乙方应在必要时，向对方提供与第三方签订的合同副本。第十七条第三方介入的保密义务17.1甲乙方与第三方之间的合同内容和谈判情况，应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同附件附件1的详细要求和说明：本附件包含了租赁房屋的照片，作为租赁房屋的直观体现。照片应清晰、完整，展示房屋的外观、内部结构和重要设施设备等。附件2的详细要求和说明：本附件包含了租赁合同的详细内容，作为本合同的有效组成部分。附件2应包括合同的条款、日期、双方签字（或盖章）等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定支付租金2.未按照约定使用房屋及附属设施3.擅自改变房屋结构或用途4.未按照约定维修或保养房屋及附属设施5.未按照约定提供服务违约的责任认定标准：1.对于未按照约定支付租金的，应承担迟延履行责任，并支付违约金。2.对于未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。3.对于擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。4.对于未按照约定维修或保养房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。5.对于未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的违约金，具体的违约金金额可以根据合同约定或者双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方与承租方之间关于房屋租赁的协议，明确双方的权利和义务。2.出租方：指房屋的所有人或者有权处分人，将房屋出租给承租方使用。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用房屋。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的违约赔偿金。7.迟延履行：指一方未按合同约定时间履行义务的行为。8.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。9.保险：指出租方为租赁房屋购买的保险，保障承租方的合法权益。10.保险理