2024年土地使用权租赁终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权租赁终止协议本合同目录一览第一条协议背景与终止条件1.1土地使用权租赁的基本情况1.2终止租赁的起始日期1.3终止租赁的终止日期1.4终止租赁的条件与原因第二条租赁双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务第三条终止租赁的程序3.1通知程序3.2终止租赁协议的签订3.3终止租赁的公示与备案第四条租赁终止后的土地使用4.1土地使用权的归属4.2土地使用权的处置4.3土地使用权的续租第五条租金与费用结算5.1终止租赁前的租金结算5.2终止租赁后的费用结算第六条保险责任6.1终止租赁前保险的有效性6.2终止租赁后的保险责任第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3争议解决的途径与方法第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达的地址与方式第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的履行第十三条强制性条款13.1强制性规定的遵守13.2强制性规定对合同的影响第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条协议背景与终止条件1.1土地使用权租赁的基本情况甲方（出租人）拥有位于【具体地址】的土地使用权，该土地面积为【具体面积】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。乙方（承租人）自【起始日期】起，租赁甲方上述土地使用权，租赁期限至【终止日期】。1.2终止租赁的起始日期本协议生效日期为【终止租赁起始日期】。1.3终止租赁的终止日期本协议规定的终止租赁日期为【终止租赁终止日期】。1.4终止租赁的条件与原因除非本协议另有规定，双方同意在租赁期限届满前，如无任何违约行为，乙方有权按照本协议的约定终止租赁。本协议终止的条件如下：（一）乙方按照本协议约定提前通知甲方终止租赁；（二）乙方因国家政策、法律规定等原因需要终止租赁；（三）甲方因国家政策、法律规定等原因需要终止租赁。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务（一）按照本协议约定收取租金；（二）监督乙方按照约定使用土地，确保土地的合理、合法使用；（三）在乙方违约情况下，有权要求乙方承担违约责任。（一）按照本协议约定提供土地使用权；（二）保证土地使用权的合法性，不得干涉乙方的正常使用；（三）在合同期限内，不得要求乙方提前终止租赁，除非乙方存在违约行为。2.2承租人的权利与义务（一）按照本协议约定使用土地；（二）在租赁期限内，有权要求甲方按照约定提供土地使用权；（三）在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任。（一）按照本协议约定支付租金；（二）合理、合法使用土地，不得擅自改变土地用途；（三）合同期限届满后，按照甲方要求将土地恢复原状，交还甲方。第三条终止租赁的程序3.1通知程序在本协议终止租赁起始日期前【具体提前通知天数】days，乙方应向甲方书面提交终止租赁的通知。甲方收到通知后，应在【具体回复天数】days内予以确认，并与乙方协商终止租赁的相关事宜。3.2终止租赁协议的签订双方应在终止租赁起始日期前【具体签订协议天数】days，签订终止租赁协议，明确终止租赁的相关条款。3.3终止租赁的公示与备案双方应在终止租赁协议签订后【具体公示备案天数】days内，将终止租赁协议进行公示，并按照相关法律法规到土地管理部门办理备案手续。第四条租赁终止后的土地使用4.1土地使用权的归属租赁终止后，土地使用权归甲方所有。4.2土地使用权的处置租赁终止后，乙方应停止使用土地，并将土地恢复原状，交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3土地使用权的续租租赁终止后，如乙方仍有使用土地的需求，双方可协商续租事宜，并签订新的租赁合同。第五条租金与费用结算5.1终止租赁前的租金结算终止租赁前，乙方应按照本协议约定支付租金至终止租赁日期。5.2终止租赁后的费用结算终止租赁后，甲方应退还乙方已支付的租金中属于终止租赁日期后的部分。如有其他费用，双方应按照本协议约定进行结算。第八条保险责任8.1终止租赁前保险的有效性本协议有效期内，乙方应按照甲方要求，对租赁土地进行保险，并保证保险的有效性。8.2终止租赁后的保险责任本协议终止后，乙方应继续履行保险责任，直至土地使用权交接完成。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变土地用途等。9.2违约责任的具体规定违约方应承担守约方的损失，并支付违约金。9.3争议解决的途径与方法双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本协议在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的时间内送达。12.2送达的地址与方式双方应在本协议中明确约定通知送达的地址和方式。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法律适用双方应在本协议中约定争议解决适用的法律。第十四条其他条款14.1合同的附件本协议附件包括但不限于土地使用权证、租赁合同等。14.2合同的修改与补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除与终止本协议在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同；（二）政府机构行使监管、执法职能；（三）保险公司履行保险合同义务；（四）其他与本合同履行相关的服务提供者。第二条第三方责任限定2.1第三方责任的认定第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方承担的责任限额为本合同涉及的金额、费用或损失的【具体比例】%。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定履行义务，确保其提供的服务符合法律法规及合同要求。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得干涉甲乙双方的正常权益。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的隐私信息，应予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务第三方对甲方、乙方之间的权利义务不承担任何责任，甲方、乙方之间的问题应自行解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。5.2第三方介入的协商双方应对第三方的介入进行协商，并就相关条款达成一致。5.3第三方介入的确认双方确认第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由申请方承担。6.2第三方介入费用的支付双方应在书面协议中明确约定第三方介入费用的支付方式和时间。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）第三方完成其约定的服务；（二）合同履行完毕，第三方不再介入；（三）双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序双方应书面确认第三方介入的终止，并办理相关手续。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为的界定第三方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合要求等。8.2第三方违约责任的具体规定第三方应承担违约责任，包括赔偿甲方或乙方的损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1第三方争议的解决双方应优先通过友好协商解决第三方争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1第三方合同变更的条件与程序第三方合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方合同解除的条件与程序第三方合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1第三方合同的生效条件第三方合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同的终止条件第三方合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下终止。第十二条通知与送达12.1第三方通知的方式与时间第三方应以书面形式通知甲方和乙方，通知应在合同约定的时间内送达。12.2第三方送达的地址与方式双方应在本合同中明确约定第三方通知送达的地址和方式。第十三条法律适用与争议解决13.1第三方合同适用的法律第三方合同适用中华人民共和国法律。13.2第三方争议解决的法律适用双方应在本合同中约定第三方争议解决适用的法律。第十四条其他条款14.1第三方合同的附件第三方合同附件包括但不限于服务协议、收费标准等。14.2第三方合同的修改与补充第三方合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3第三方合同的解除与终止第三方合同在履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.附件二：租赁合同本附件为甲乙双方签订的租赁合同，详细规定了租赁期限、租金、用途等条款。3.附件三：中介服务协议本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任。4.附件四：保险单本附件为乙方购买的租赁土地保险单，证明了乙方已按照约定对土地进行保险。5.附件五：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任。6.附件六：费用明细表本附件详细列出了租赁期间各项费用的计算明细，包括租金、服务费等。7.附件七：违约金计算公式本附件提供了违约金计算的详细公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定提供土地使用权；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变土地用途；（4）第三方未按约定提供服务。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）甲方未按约定提供土地使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失及支付违约金；（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；（3）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任；（4）第三方未按约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失及支付违约金。示例说明：如甲方未按约定提供土地使用权，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能使用土地而导致的损失，并支付违约金。具体违约金的计算方式见