2024年大型购物中心品牌入驻合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型购物中心品牌入驻合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：品牌入驻2.1品牌信息2.2入驻要求2.3入驻流程第三条：租赁条款3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制第四条：经营规范4.1经营范围4.2品牌形象4.3服务与管理第五条：营销与推广5.1购物中心营销活动5.2品牌宣传与推广5.3合作广告费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力事件的处理第十二条：附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2补充条款第十四条：整合同议14.1整合同议的程序14.2整合同议的效力14.3整合同议的时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义（3）购物中心：指由甲方运营的大型购物中心。（4）品牌：指乙方拥有的品牌，包括商标、商誉等。（5）入驻期：指乙方在购物中心租赁店铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。1.2解释本合同中的条款、附件以及任何补充协议（包括但不限于租赁合同、补充协议等）均为本合同不可分割的部分，共同构成双方完整的权利义务关系。本合同的任何条款不得以口头方式修改，所有修改和补充应以书面形式作出，并由双方签署。第二条：品牌入驻2.1品牌信息（1）品牌名称、注册地及注册号；（2）品牌所属行业类别；（3）品牌负责人及联系方式；（4）乙方及其关联公司的财务状况、商业信誉及经营状况。2.2入驻要求（2）品牌应符合购物中心的目标客户群体及经营定位；（3）品牌应遵守国家的法律法规及购物中心的相关规定；（4）品牌应具备相应的资金实力，确保入驻后的正常经营。2.3入驻流程（1）乙方提交品牌信息及入驻要求的相关材料；（2）甲方对乙方进行审核，审核通过后书面通知乙方；（3）乙方与甲方签署租赁合同及相关补充协议；（4）乙方按照租赁合同约定的条款支付租金、押金等费用；（5）甲方为乙方提供店铺，乙方开始入驻经营。第三条：租赁条款3.1租赁面积甲方根据乙方的需求及购物中心实际情况，提供适当的租赁面积。具体面积及店铺位置在租赁合同中约定。3.2租赁期限租赁期限为入驻期，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。具体期限在租赁合同中约定。3.3租金及支付方式租金及支付方式在租赁合同中约定。乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期支付，应支付违约金。3.4租金调整机制租金调整机制在租赁合同中约定。如涉及租金调整，甲方应提前通知乙方，并按照约定的方式进行调整。第四条：经营规范4.1经营范围乙方在购物中心内的经营范围应符合国家法律法规及购物中心的相关规定。4.2品牌形象（1）销售假冒伪劣商品；（2）侵犯他人知识产权；（3）从事违法经营活动；（4）损害购物中心声誉及其他品牌利益。4.3服务与管理乙方应按照购物中心的管理规定，提供优质服务，确保顾客权益。同时，乙方应配合甲方进行经营管理，共同维护购物中心的秩序和环境。第五条：营销与推广5.1购物中心营销活动甲方有权组织各类营销活动，乙方应积极参与，并按照甲方的要求提供相应的支持和配合。5.2品牌宣传与推广乙方有权在购物中心内进行品牌宣传与推广活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。5.3合作广告费用合作广告费用在补充协议中约定。甲方和乙方应共同承担广告费用，并按照约定的比例分担。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前向甲方书面提出解除合同的申请，并按照租赁合同约定的方式支付违约金；（3）合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出购物中心，并办理相关手续。6.3变更与解除的程序变更与解除程序在补充协议中约定。双方应遵循约定的程序进行合同的变更与解除。第八条：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至购物中心所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为购物中心所在地，并由甲方指定的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续约或甲方未同意续约；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约程序如需续约，乙方应在租赁期满前书面申请，并按照甲方的要求进行审核。双方就续约事宜达成一致后，签署补充协议，约定新的租赁期限及条款。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容的具体范围在补充协议中约定。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的处理双方应尽力克服不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除合同，并协商解决由此产生的后果。第十二条：附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：租赁合同、补充协议、品牌信息表、入驻要求等。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2补充条款补充条款对本合同的解释、履行及争议解决具有同等法律效力。第十四条：整合同议14.1整合同议的程序本合同及附件的修订和补充，应由双方共同协商确定，并签署书面文件。14.2整合同议的效力整合同议后的文件构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3整合同议的时间整合同议的时间由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、技术支持方、金融服务方等。1.2第三方责任限定第三方在任何情况下都不应被视为本合同的当事人，对其行为不负法律责任。第三方介入本合同事务时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备必要的资质、经验和技术能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方遵守国家法律法规及本合同的约定。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方还需承担保密义务，保护甲方和乙方的商业秘密。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲方或乙方的任何承诺均视为对甲乙双方的承诺，第三方应履行相应的责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用的确定第三方介入本合同所涉及的费用，由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.2费用支付方式第三方费用的支付方式在补充协议中约定。甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2第三方行为的界定第三方在提供服务过程中，其行为应视为独立行为，不由甲乙双方承担除非有明确约定外的任何后果和责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的形式等。6.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应根据甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（4）第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第八条：第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订程序当本合同执行过程中需要第三方介入，且涉及合同修订时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面修订协议。8.2第三方介入的合同修订效力第三方介入的合同修订协议构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协作9.1第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告服务进展和问题。9.2第三方与甲乙方的协作第三方在提供服务过程中，应积极与甲乙双方协作，确保服务质量和效果。第十条：第三方介入的监督与评估10.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。10.2第三方介入的评估甲乙双方可对第三方提供的服务进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作。第十一条：第三方介入的违约处理11.1第三方违约的情形第三方在提供服务过程中违反本合同或补充协议的，视为违约。11.2第三方违约的处理第三方违约的，甲乙双方有权按照本合同及补充协议的约定追究第三方的违约责任。第十二条：其他相关事项12.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：包括租赁店铺的面积、位置、租赁期限、租金及支付方式等详细信息。2.补充协议：包括合同变更、解除、续约、保密、不可抗力、第三方介入等相关条款的补充和细化。3.品牌信息表：包括品牌名称、注册地、所属行业类别、负责人及联系方式等详细信息。4.入驻要求：包括品牌应满足的入驻条件、经营范围、品牌形象、服务与管理等要求。5.营销与推广计划：包括双方在营销与推广方面的合作方式、合作广告费用等详细信息。6.第三方介入协议：包括第三方选择的程序、条件、义务、责任、费用、退出机制等详细信息。7.保密协议：包括保密内容、期限、违约责任等详细信息。8.法律文件：包括合同的生效、终止、争议解决、法律适用等法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违反租赁条款：如未按时支付租金、擅自变更租赁用途等。2.违反经营规范：如销售假冒伪劣商品、侵犯他人知识产权等。3.违反保密义务：如泄露对方的商业秘密、技术秘密等。4.违反不可抗力条款：如未及时通知对方不可抗力事件的发生等。5.违反第三方介入条款：如未遵守第三方介入的程序、条件等。违约责任认定标准及示例说明：1.违反租赁条款：如乙方未按时支付租金，应按照租赁合同的约定支付违约金，并承担因此产生的相关费用。2.违反经营规范：如乙方销售假冒伪劣商品，甲方有权要求乙方立即停止销售，并按照法律规定承担相应的法律责任。3.违反保密义务：如乙方泄露甲方的商业秘密，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.违反不可抗力条款：如乙方未及时通知甲方不可抗力事件的发生，应承担相应的法律责任。5.违反第三方介入条款：如乙方未遵守第三方介入的程序、条件等，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释