2024年商业店铺装修租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺装修租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺地址及面积1.2装修范围及标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付方式4.3装修费用支付日期第五条装修施工及验收5.1装修施工单位5.2装修施工期限5.3装修验收标准第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条店铺经营范围7.1经营范围规定第八条店铺管理及维护8.1店铺管理责任8.2店铺维护责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1约定的内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及装修范围1.1店铺地址及面积租赁店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2装修范围及标准装修范围包括店铺内部所有区域，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等。装修标准应符合我国相关法律法规及行业标准，确保店铺安全、环保、美观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付方式租金通过转账方式支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付日期租金每期支付日期为租赁期限内每月的_______日。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额装修费用共计人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2装修费用支付方式装修费用通过转账方式支付至承包方指定的银行账户。4.3装修费用支付日期装修费用支付日期为合同签订后的_______日内。第五条装修施工及验收5.1装修施工单位装修施工单位为_______（公司名称），具备相关资质，信誉良好。5.2装修施工期限装修施工期限为_______个月，自装修费用支付完成后开始计算。5.3装修验收标准装修工程验收标准应符合我国相关法律法规及行业标准，确保店铺安全、环保、美观。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供符合租赁用途的店铺。出租方应对店铺的安全、环保、消防等方面负责，并承担相应费用。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。承租方应按照合同约定支付租金和装修费用，并承担店铺内部设施的日常维护、管理责任。第八条店铺经营范围8.1承租方应在店铺内从事_______（经营范围），如涉及特殊行业，需按照我国相关法律法规办理相关手续。8.2承租方不得擅自改变店铺结构和用途，如需要进行改动，应提前_______天书面征得出租方同意。第九条店铺管理及维护9.1承租方应按照我国相关法律法规及店铺所在地的物业管理规定，负责店铺的日常管理和维护工作。9.2承租方应保证店铺内设施的正常使用，如有损坏，应及时维修或更换，费用由承租方承担。第十条合同变更及解除10.1在租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第十一条违约责任11.1如出租方未按照合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。11.2如承租方未按照合同约定支付租金或装修费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字盖章14.1出租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：________________________14.2承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：________________________签订日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并在合同中明确第三方介入的内容、范围及责任。2.2第三方介入应具备相关资质，信誉良好，并承担相应法律责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定履行相关职责，并承担因自身原因导致的责任和损失。3.2第三方责任限额应根据合同约定和第三方资质等级确定，并在合同中予以明确。3.3如第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2第三方介入不影响甲乙双方原有权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的其他条款。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为独立主体，其与甲乙双方之间的争议不影响本合同的履行。第六条第三方介入后的权益保障6.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同约定。6.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得侵犯甲乙双方及他人的合法权益。第七条第三方支付及结算7.1第三方费用支付方式及支付日期由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用支付后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第八条第三方退出8.1第三方因完成合同约定的职责后，可按照合同约定退出本合同。8.2第三方退出前，应与甲乙双方协商确定退出手续及后续责任承担。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方与其他各方不存在任何法律关系。9.2第三方承担的职责和责任不替代甲乙双方的权利和义务。第十条第三方信息保密10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应遵守我国法律法规、行业规范，不得从事违法、违规行为。11.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失，应承担相应责任。第十二条第三方保险12.1第三方应根据合同约定购买相应保险，保障合同履行过程中的风险。12.2第三方保险合同应明确保险范围、保险金额等事项。第十三条第三方评价与监督13.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价，如有需要，可进行监督和指导。13.2第三方如存在违约行为，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。第十四条第三方介入的书面协议14.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应明确约定第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及责任限额等。14.2书面协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图附件2：装修设计方案包含店铺内部装修的设计图纸、效果图、材料清单等，明确装修标准和施工要求。附件3：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括转账记录、银行流水等。附件4：装修费用支付凭证记录装修费用支付的凭证，包括转账记录、银行流水等。附件5：装修施工合同甲乙双方与装修施工单位签订的合同，明确施工单位的责任、权利和义务。附件6：装修验收报告装修完成后，由第三方验收方出具的验收报告，确认店铺装修符合合同约定。附件7：租赁合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式，用于认定违约责任。附件9：第三方资质证明文件第三方介入时，应提供相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件10：第三方保险单据第三方购买的保险单据，作为保障合同履行过程中风险的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或装修费用。2.甲乙双方未按合同约定履行店铺管理和维护责任。3.甲乙双方未按合同约定进行合同变更或解除。4.第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。5.第三方未按合同约定支付相关费用。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为不免除其继续履行合同的义务。3.违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。示例说明：如甲乙双方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金