2024年办公楼装修设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼装修设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条合同范围及内容2.1装修设计范围2.2施工范围2.3材料供应范围（如有）第三条合同价格3.1合同总价3.2设计费3.3施工费3.4材料费（如有）3.5税费及其他费用第四条合同履行期限4.1设计期限4.2施工期限4.3交付使用期限第五条设计及施工要求5.1设计标准及要求5.2施工标准及要求5.3质量保证第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条付款方式及进度7.1预付款7.2进度付款7.3尾款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××装修设计公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××建筑施工公司丙方地址：×××市×××路×××号第二条合同范围及内容2.1装修设计范围：包括办公楼室内空间规划、设计方案、效果图、施工图等。2.2施工范围：按照设计方案进行的办公楼室内装修施工，包括水电安装、墙面刷漆、地面铺设、家具安装等。2.3材料供应范围：如需丙方提供材料，具体材料品种、数量、质量等详见附件。第三条合同价格3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2设计费：人民币××万元整，用于支付乙方的设计劳务及相关费用。3.3施工费：人民币××万元整，用于支付丙方的施工劳务及相关费用。3.4材料费：如丙方提供材料，按照附件中的材料清单进行结算。3.5税费及其他费用：双方按照国家相关法律法规规定承担相应的税费及其他费用。第四条合同履行期限4.1设计期限：自合同签订之日起××个工作日内，乙方完成初步设计方案并提交甲方审批；自甲方审批通过之日起××个工作日内，完成最终设计方案并提交甲方审批。4.2施工期限：自设计方案审批通过之日起××个月。4.3交付使用期限：施工完成后，经甲方验收合格，××个工作日内交付使用。第五条设计及施工要求5.1设计标准及要求：乙方应按照甲方的需求和相关规定，完成设计方案，并保证设计质量。5.2施工标准及要求：丙方应按照设计方案和相关规定进行施工，并保证施工质量。5.3质量保证：乙方和丙方应对施工过程中的质量问题负责，确保办公楼装修质量符合设计要求和国家标准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。第七条付款方式及进度7.1预付款：合同签订后××个工作日内，甲方支付乙方设计费的××%，丙方施工费的××%。7.2进度付款：按照施工进度，甲方分期支付丙方施工费的××%。7.3尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方设计费的剩余×%，丙方施工费的剩余×%。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或尾款的，应向乙方和丙方支付迟延付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。甲方未按约定时间提供设计所需资料、施工现场或未能协助乙方和丙方进行正常施工的，应承担由此增加的费用和工期延误的责任。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成设计方案或施工的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金按照迟延部分工程款的百分比计算。乙方设计方案不符合约定要求的，甲方有权要求乙方修改直至符合要求，由此增加的费用由乙方承担。8.3丙方违约责任丙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合设计要求和标准的，应向甲方承担违约责任，包括但不限于重新施工、支付违约金等。丙方未按约定时间交付材料的，应向甲方支付迟延交付材料的违约金，违约金按照迟延交付材料的价值百分比计算。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。9.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。10.2合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方确认，乙方提供的设计成果和丙方施工的工程均属于甲方所有，甲方拥有使用权和处置权。12.2侵权责任如乙方设计成果或丙方施工工程侵犯他人知识产权，由乙方和丙方承担侵权责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括设计方案、施工图纸、材料清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合同履行过程中，可以签订补充协议，补充协议与合同合并解释。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利以及与其他各方的划分说明。1.第三方概念及介入情形1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、政府部门、专业检测机构等。1.2第三方介入情形第三方介入可能发生在合同履行过程中的各个阶段，如设计审批、施工监督、质量检测等。2.第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的协助和服务。3.3第三方与丙方关系第三方应按照合同约定，对丙方的施工进行监督和指导，确保施工质量。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而应承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质和风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改当有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的要求和意见，对合同内容进行必要的修改和调整。5.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应与第三方协同工作，确保合同的顺利履行。如因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应承担相应责任。6.第三方退出及替代6.1第三方退出条件合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行义务，应提前通知甲乙双方。6.2第三方替代甲乙双方应协商一致，选择符合条件的替代第三方，并签订书面替代协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，可以采取调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构可以是第三方自身、中介机构、政府部门或专业仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细要求和说明：设计方案应包括办公楼室内空间规划、设计方案、效果图、施工图等，需符合国家相关法规和行业标准。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细表述施工过程中的各项细节，包括水电安装、墙面刷漆、地面铺设、家具安装等，需符合国家相关法规和行业标准。附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应列出施工过程中所需的所有材料品种、数量、质量等，包括材料供应商、材料价格等，需符合国家相关法规和行业标准。附件四：设计费用明细详细要求和说明：设计费用明细应详细列出乙方设计费的计算依据和费用构成，包括人力成本、材料成本等。附件五：施工费用明细详细要求和说明：施工费用明细应详细列出丙方施工费的计算依据和费用构成，包括人力成本、材料成本等。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括支付预付款、进度付款、尾款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程验收合格证明、验收日期、验收人员签字等，需符合国家相关法规和行业标准。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约行为的违约金计算方式，如迟延付款违约金、迟延履行违约金等。附件九：争议解决机构信息详细要求和说明：争议解决机构信息应包括调解、仲裁或法律途径的机构名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款或尾款。2.甲方未按约定时间提供设计所需资料、施工现场或未能协助乙方和丙方进行正常施工。3.乙方未按约定时间完成设计方案或施工。4.乙方设计方案不符合约定要求。5.丙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合设计要求和标准。6.丙方未按约定时间交付材料。责任认定：1.甲方违约责任：支付迟延付款的利息，赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：支付迟延履行违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任：支付违约金，重新施工、修复或更换不符合要求的工程，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付迟延付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。如甲方未按约定时间提供设计所需资料，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金按照迟延部分工程款的百分比计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自