2024年二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条定金金额2.1定金金额确定2.2定金支付时间第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付账户信息3.3支付凭证第四条定金退款条件4.1退款情形4.2退款流程第五条定金抵扣房款5.1抵扣方式5.2抵扣流程第六条定金利息6.1利息计算方式6.2利息支付时间第七条定金保管7.1保管责任7.2保管期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律冲突解决第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指本合同所涉及的房屋的合法所有者，即房屋的登记所有人。1.2乙方（买方）是指与甲方达成房屋买卖意向，并同意支付定金的买受人。第二条定金金额2.1定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为双方约定的房屋成交总价的【】%。2.2定金支付时间为双方签署本合同之日起【】日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条定金支付方式3.1乙方应通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的账户，转账时需注明“二手房交易定金支付”字样。3.2甲方提供的银行账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】3.3支付完成后，乙方应向甲方提供转账凭证作为支付定金的证明。第四条定金退款条件4.1若乙方在约定的时间内未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并且乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。4.2若甲方在约定的时间内未按照约定将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条定金抵扣房款5.1定金在房屋过户完成后，自动转为房款的一部分。5.2抵扣方式为从乙方应支付的房屋成交总价中直接扣除定金金额。第六条定金利息6.1乙方支付的定金在房屋过户完成前，甲方应支付给乙方按照中国人民银行同期存款利率计算的定金利息。6.2定金利息支付时间为定金支付之日起至房屋过户完成之日止。第七条定金保管7.1甲方应妥善保管乙方支付的定金，不得挪用、侵占或者损失。7.2定金保管期限为房屋过户完成之日起【】日内，期间如有损坏或者损失，甲方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。8.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并且乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或者解除。10.3任何一方要求变更或者解除本合同，均应提前【】日书面通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或者履行完毕之日止。11.3如一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律冲突，该条款将按法律的规定执行。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）乙方身份证复印件（3）定金支付凭证（4）其他双方认为需要附加的文件13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方在签订本合同前，已经充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、权利状况等。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在履行过程中产生的责任，对于因故意或者过失导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其员工的行为承担责任，员工的行为视为第三方的行为。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。4.2第三方对于因其过失导致的间接损失不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方应定期向甲乙双方报告交易进展，确保甲乙双方了解交易状态。5.2第三方在履行过程中出现问题的，应立即通知甲乙双方，并共同寻求解决方案。第六条第三方费用6.1第三方收取的费用应明确列出，甲乙双方应按照约定支付第三方费用。6.2第三方不得收取任何未约定的费用，否则甲乙双方有权拒绝支付。第七条第三方独立性7.1第三方应保持独立性，不得受任何一方的影响，以确保交易公平公正。7.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，除非法律另有规定。第八条第三方解除合同8.1在本合同履行过程中，第三方如因特殊情况需解除合同，应提前【】日通知甲乙双方。8.2第三方解除合同时，应退还已收取的费用，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第九条第三方违约处理9.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的纠纷解决10.1如第三方与甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方披露其业务流程、收费标准、服务内容等信息，确保甲乙双方了解第三方的服务。11.2第三方应提供其经营许可证、资质证明等相关文件，以证明其合法性。第十二条第三方义务的履行12.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，全面履行其义务。12.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，不得有任何违法行为。第十三条第三方与甲乙方的权益保护13.1第三方在履行过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。13.2甲乙双方对第三方的行为有异议的，有权要求第三方改正，或要求第三方承担赔偿责任。第十四条第三方介入的终止14.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。14.2第三方应将相关文件和资料交给甲乙双方，并办理交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：乙方身份证复印件附件3：定金支付凭证附件4：房屋评估报告附件5：房屋交易合同附件6：房屋过户申请表附件7：贷款申请审批表附件8：房屋交接单附件9：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，originalcertificateofhouseownership，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.乙方身份证复印件：应清晰、完整，photocopyofidentitydocument，用于确认乙方的身份信息。3.定金支付凭证：应包括银行转账凭证、现金收据等，proofofpaymentofearnestmoney，用于证明定金的支付时间和金额。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，houseevaluationreport，用于确认房屋的市场价值。5.房屋交易合同：应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式等，housetransactioncontract，用于确认甲乙双方的交易条款。6.房屋过户申请表：应填写完整，includingtheapplicationformforhouseregistration，用于申请房屋过户。7.贷款申请审批表：如有贷款需求，应填写完整，loanapplicationandapprovalform，用于申请购房贷款。8.房屋交接单：应详细记录房屋的现状，househandoverlist，用于确认房屋的交付状况。9.其他双方认为需要附加的文件：根据交易过程中的需要，otherdocumentsrequiredbothparties，用于满足交易过程中的特殊需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方。2.乙方未按约定时间支付定金。3.第三方未按约定履行其职责。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，对于因其违约导致的直接损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋，secondhandhouse。2.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额，earnestmoney。3.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，asapenaltyforbre