2024年创意产业园区办公场地租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意产业园区办公场地租赁合同书本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条租赁用途4.1乙方的使用目的4.2乙方使用规定的遵守第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方使用过程中的维护保养第六条保险6.1乙方应办理的保险6.2保险理赔程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊情况处理13.1遇到不可抗力情况13.2遇到政府行为第十四条其他约定14.1双方的其他约定结束第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地位置与面积甲方将位于____市的____创意产业园区内，面积为____平方米的办公场地租赁给乙方使用。具体位置和面积以甲方提供的《租赁场地位置与面积明细表》为准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金，经双方协商一致可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金标准以甲方提供的《租金标准明细表》为准。2.2租金支付方式（1）银行转账：账户名称为____，账号为____，开户银行为____；（2）现金支付：直接交付至甲方指定的收款人处。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁期满后的五个工作日内支付下一个租赁期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费用等。具体费用以甲方提供的《费用承担明细表》为准。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：租赁场地的房产税、土地使用税、维修保养费用等。具体费用以甲方提供的《费用承担明细表》为准。第四条租赁用途4.1乙方的使用目的乙方租赁该场地用于____（具体用途），不得擅自改变租赁场地的用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方使用规定的遵守乙方应遵守甲方制定的《创意产业园区管理规定》，并按照规定的条款使用和爱护租赁场地及其设施。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责租赁场地的主体结构、设施设备的维修和保养。如因甲方原因导致租赁场地及设施设备损坏，甲方应承担相应的维修和更换责任。5.2乙方使用过程中的维护保养乙方应负责其使用范围内的设施设备的日常维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修和更换责任。第六条保险6.1乙方应办理的保险乙方应在租赁期内办理包括但不限于火灾、盗窃等基本险种的商业保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险或保险到期未续保，甲方有权解除本合同。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。如乙方未按约定通知甲方，导致甲方无法及时采取措施避免或减少损失，乙方应承担因此产生的额外费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定提供租赁场地或未按时支付租金、费用等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金、费用的__%。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定支付租金、费用或未按约定使用租赁场地等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金、费用的__%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，任何争议的解决均应在本合同签订地的人民法院进行。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同续签程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。双方可协商一致续签租赁合同。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利（1）按约定收取租金；（2）监督乙方按照约定使用租赁场地；（3）在乙方违约时要求乙方承担违约责任。11.2甲方义务（1）提供符合约定的租赁场地；（2）保证租赁场地及设施的安全；（3）按约定提供维修与保养服务。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利（1）按约定使用租赁场地；（2）要求甲方按约定提供维修与保养服务；（3）在甲方违约时要求甲方承担违约责任。12.2乙方义务（1）按约定支付租金及费用；（2）遵守甲方制定的管理规定；（3）办理并维持有效的保险，并将甲方列为第一受益人。第十三条特殊情况处理13.1遇到不可抗力情况如因不可抗力导致双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决或终止合同。13.2遇到政府行为如因政府行为导致双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决或终止合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、监理方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助协商、提供专业技术支持、履行监管职责等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方介入，应事先进行充分沟通，并在本合同或补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责、工作范围、权利义务等事项达成一致，并以书面形式订立补充协议。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任范围和限额第三方介入的责任范围和限额应在补充协议中明确规定。包括但不限于第三方的工作职责、责任范围、责任限额、赔偿责任等。3.2第三方介入的赔偿责任若第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方应对其介入行为承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体规定应在补充协议中明确。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方介入的权益保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于第三方的知情权、参与决策权、获取报酬权等。4.2第三方介入的报酬支付第三方介入的费用和报酬应在补充协议中明确规定。甲方和乙方应按照约定及时支付第三方的报酬。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在补充协议中明确规定。包括但不限于合同终止、双方协商一致、第三方完成职责等。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应在补充协议中明确规定。包括但不限于终止通知、终止后的权益处理、报酬结算等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的关系。第三方不取代甲方或乙方的权利和义务，也不增加甲方或乙方的权利和义务。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作第七条第三方介入的合同管理7.1第三方介入的合同管理第三方介入的合同管理应遵循本合同的规定。包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除等。7.2第三方介入的合同文件第三方介入的合同文件应明确标注第三方介入的范围、职责、权利义务等内容。第八条第三方介入的合规性8.1第三方介入的合规性要求第三方介入应符合相关法律法规、政策规定和行业标准。甲方和乙方应确保第三方的合规性，并对第三方的合规性承担连带责任。8.2第三方介入的合规性审查甲方和乙方应定期对第三方进行合规性审查，确保第三方继续符合法律法规和行业标准。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的工作进展、合规情况、报酬支付等，甲方和乙方应保持透明，并及时进行信息披露。9.2第三方介入的信息披露方式甲方和乙方应通过会议、报告、邮件等方式，及时向对方披露第三方介入的相关信息。第十条第三方介入的监督与评估10.1第三方介入的监督与评估甲方和乙方应对第三方介入的过程和结果进行监督与评估，确保第三方按约定履行其职责，并达到预期效果。10.2第三方介入的监督与评估机制甲方和乙方应建立第三方介入的监督与评估机制，包括但不限于定期审查、现场检查、第三方评价等。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件应在补充协议中明确规定。包括但不限于合同履行过程中的变更需求、变更程序等。11.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序应在补充协议中明确规定。包括但不限于变更通知、变更后的权益处理等。第十二条第三方介入的终止后的处理12.1第三方介入的终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事项，包括但不限于报酬结算、合同解除、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁场地位置与面积明细表》详细说明：本附件详细列出租赁场地的具体位置和面积，包括楼层、房间号等信息。附件2：《租金标准明细表》详细说明：本附件详细列出租金的标准，包括租金计算公式、租金调整机制等。附件3：《费用承担明细表》详细说明：本附件详细列出甲方和乙方各自应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。附件4：《维修保养服务明细表》详细说明：本附件详细列出甲方提供的维修保养服务内容，包括维修保养的范围、周期、标准等。附件5：《保险明细表》详细说明：本附件详细列出乙方应办理的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件6：《第三方介入协议》详细说明：本附件为第三方介入的具体协议，包括第三方的职责、权利和义务、报酬支付等。附件7：《合规性证明文件》详细说明：本附件为第三方提供的合规性证明文件，包括第三方符合相关法律法规和行业标准的证明等。附件8：《监督与评估报告》详细说明：本附件为对第三方介入过程和结果的监督与评估报告，包括第三方的工作进展、合规情况、报酬支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或未按时支付租金、费用。2.乙方未按约定支付租金、费用或未按约定使用租赁场地。3.第三方未按约定履行其职责或未达到预期效果。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为涉及到第三方的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方提供的供乙方使用的办公场地，包括场地面积、位置、设施等。2.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用，用于租赁场地的使用。3.费用承担：指甲方和乙方各自应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.维修保养：指甲方负责的租赁场地及设施的维修和保养工作。5.保险：指乙方应办理的商业保险，用于保障租赁场地及设施的安全。6.第三方介入：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约行为导致的损失。8.赔偿责任：指违约方应承担的因违约行为导致的损失赔偿责任。1.租赁