2024年住房购买协议（集资房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房购买协议（集资房）本合同目录一览1.住房购买协议概述1.1协议主体1.2住房项目概述1.3购买方式及金额2.住房交付及验收2.1交付时间及方式2.2验收标准及程序2.3交付瑕疵处理3.购房款项及支付方式3.1房价及构成3.2付款方式及期限3.3定金及退还4.产权及办理手续4.1产权归属及证明4.2办理产权所需材料4.3办理时间及费用5.物业管理及维修5.1物业管理公司及服务5.2维修责任及费用5.3物业费用的支付6.合同的变更与解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及后果7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式及地点8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件及时间8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力后果的处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的补充及修改12.合同的签署与生效12.1签署时间及地点12.2合同副本及送达13.其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3购房奖励及优惠14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条住房购买协议概述1.1协议主体甲方（购房人）：【购房人姓名】乙方（开发商）：【开发商名称】1.2住房项目概述项目名称：【住房项目名称】项目地址：【住房项目地址】房屋类型：【房屋类型】房屋面积：【房屋面积】1.3购买方式及金额甲方同意以【购买方式】购买乙方开发的住房项目，总购房金额为【购房金额】元。第二条住房交付及验收2.1交付时间及方式乙方应在【交付时间】前将房屋交付给甲方。交付方式为【交付方式】。2.2验收标准及程序甲方应对接收的房屋进行验收，验收标准按照【验收标准】执行。验收程序为【验收程序】。2.3交付瑕疵处理如交付的房屋存在瑕疵，甲方有权要求乙方按照【处理方式】进行修复或赔偿。第三条购房款项及支付方式3.1房价及构成甲方同意购买的房屋价格为【房价】元，房价构成包括【房价构成】。3.2付款方式及期限甲方同意按照【付款方式】分【付款期限】期支付购房款项。3.3定金及退还甲方应在签署本合同时支付定金【定金金额】元，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍退还定金。第四条产权及办理手续4.1产权归属及证明房屋产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理产权证照，并提供【所需材料】。4.2办理产权所需材料4.3办理时间及费用办理产权的时间为【办理时间】，相关费用由【承担方】承担。第五条物业管理及维修5.1物业管理公司及服务本房屋的物业管理公司为【物业管理公司名称】，提供的服务包括【服务内容】。5.2维修责任及费用房屋的正常维修责任及费用由甲方承担，如房屋存在质量问题，维修费用由乙方承担。5.3物业费用的支付甲方应按照【支付方式】支付物业管理费，费用为【物业费用】。第六条合同的变更与解除6.1变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。6.2解除条件及后果合同解除条件为【解除条件】，解除合同后，双方应按照【后果处理】进行。第八条合同的生效、终止与续约8.1生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲方按约定完成购房款项支付；（2）乙方按照约定交付房屋；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前【提前时间】协商一致，并签署书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限及例外保密期限为【保密期限】，法律法规规定的或者双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：【附件列表】。11.2附件的补充及修改附件的补充及修改需经双方协商一致，并签署书面文件。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间及地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。12.2合同副本及送达双方各执一份合同副本，合同正本送达对方即为生效。第十三条其他条款13.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由【承担方】承担。13.2房屋保险甲方应按约定购买房屋保险，保险费用由甲方承担。13.3购房奖励及优惠甲方根据合同约定享有购房奖励及优惠。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同的修订合同修订需经双方协商一致，并签署书面修订协议。14.3合同的终止与解除合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的企业或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因其提供的服务所产生的其他费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，第三方在房屋交易过程中提供的服务，视为甲乙方共同意愿的体现。甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。16.2说明甲乙方应审慎选择第三方，并核实第三方的合法经营资格、信誉及专业能力。甲乙方应对第三方提供的服务内容、质量及后果承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如因主观原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。但第三方对甲方乙方的间接损失、特殊损失或后果性损失不承担责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为其收取的服务费用总额。如第三方导致甲方乙方的损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求。甲乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求第三方改正。18.2第三方与物业服务方18.3第三方与政府相关部门第三方在提供服务过程中，应遵守政府相关部门的规定，配合完成房屋交易相关手续。第十九条第三方介入后的合同修订19.1修订条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应按照本章节的约定进行合同修订。19.2修订程序甲乙方应在第三方介入前，就第三方服务内容、费用及责任等事项达成一致，并签署书面修订协议。修订协议经甲乙方签字盖章后生效。第二十十条第三方介入后的合同终止与解除20.1终止条件本合同履行过程中，如第三方未能按照约定提供服务或违反本合同约定，甲乙方有权终止合同。20.2解除后果合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，并有权要求第三方承担相应责任。第二十一条附则21.1解释权本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙方共同所有。21.2修订本合同第三方介入相关条款的修订需经甲乙方协商一致，并签署书面修订协议。21.3终止与解除本合同第三方介入相关条款的终止与解除，按照本合同约定及法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖的基本信息，包括房屋位置、面积、价格、付款方式等。附件二：房屋交付确认书用于确认乙方按照约定时间、方式交付房屋，并由甲方签字确认。附件三：房屋验收报告记录甲方对房屋进行验收的结果，包括房屋质量、设施设备等功能是否正常。附件四：付款凭证记录甲方支付购房款项的凭证，包括定金、首付款、贷款等信息。附件五：产权证照办理进度表用于记录产权证照的办理过程，包括办理时间、所需材料、费用等信息。附件六：物业管理协议详细记录物业管理的服务内容、费用标准、维修责任等。附件七：购房奖励及优惠政策说明详细说明甲方享有的购房奖励及优惠政策的条件、内容和要求。附件八：第三方服务协议记录甲方与第三方之间的服务内容、费用、责任等约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.乙方未按约定时间、方式交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不超过合同金额的20%。3.违约方在收到违约金或赔偿金后，应立即履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房屋意愿并承担购买责任的自然人。2.乙方：指开发商，承担房屋建设、交付及售后服务的义务。3.第三方：指协助完成房屋交易过程的企业或个人，如中介机构、评估机构等。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗