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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年农田经营权出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3农田第二条出租农田的基本情况2.1农田位置2.2农田面积2.3农田用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁用途及经营范围5.1承租方的经营目的5.2经营范围第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条出租方的权利与义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3农田农田是指甲方出租给乙方的土地,具体位置、面积和四至范围详见第二条。第二条出租农田的基本情况2.1农田位置农田位于____省____市____县____乡镇____村,具体位置以甲方提供的农田地理位置图为准。2.2农田面积农田的总面积为____公顷(或者亩),面积四至如下:东至____,南至____,西至____,北至____。2.3农田用途甲乙双方同意,乙方承租农田主要用于____用途。未经甲方同意,乙方不得改变农田的用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后,如乙方需要续租,应提前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每公顷(或者亩)人民币____元,总额为人民币____元。4.2支付周期乙方应按季度向甲方支付租金,每季度初支付上一季度的租金。4.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。支付的具体方式和账户信息由双方协商确定。第五条租赁用途及经营范围5.1承租方的经营目的乙方承租农田的主要经营目的是____。5.2经营范围乙方在租赁农田内进行____活动,不得从事任何违法经营活动。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用和经营农田,享有合同约定的权益。6.2承租方的义务乙方应遵守国家法律法规,合理利用农田资源,保护生态环境,确保农田的持续稳定经营。乙方还应履行合同约定的其他义务。第七条出租方的权利与义务7.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金,监督乙方合理使用和经营农田。7.2出租方的义务甲方应保证其对农田的出租权和使用权的合法性,确保合同的履行。甲方还应履行合同约定的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款,应提前____个月向对方提出书面变更请求,并说明变更的内容和理由。经双方协商一致,可以书面形式变更合同。8.2解除条件在租赁期内,除非合同另有约定,任何一方不得单方面解除合同。如一方违约严重,导致合同无法履行,对方可以解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约如甲方未按约定提供农田,或未履行合同约定的其他义务,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为租金总额的____%。9.2承租方违约如乙方未按约定支付租金,或未履行合同约定的其他义务,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为租金总额的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成,任何一方可以请求第三方进行调解。调解不成的,双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径双方同意,如合同的任何条款与法律法规相抵触,该条款将按法律法规的规定执行。双方也可以选择其他法律途径解决争议。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满,乙方按约定支付清租金和其他费用后自动终止。11.3合同失效条件(1)双方同意提前终止合同;(2)合同到期,乙方未续租;(3)一方违约导致合同无法履行;(4)法律法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等,均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起算,至合同终止或失效之日起____年止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项,附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____(地点)签署。14.2签署地点本合同的签署地点为____。14.3签署人甲方(出租方):____乙方(承租方):____第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况,甲乙双方特此约定如下第三方介入条款:第一条第三方介入的情形1.1中介方介入本合同履行过程中,甲方和乙方同意接受中介方提供的服务,中介方负责协助甲乙双方履行合同义务,包括但不限于租赁信息的提供、租赁条件的协调、租金的收付等。1.2技术支持方介入甲方和乙方同意,在农田经营过程中,可能需要第三方技术支持方的介入,以提供种植技术、管理指导等服务。技术支持方的选择由乙方负责,甲方应给予必要的配合。1.3监督评估方介入为了确保农田的合理利用和环境保护,甲方或乙方可以聘请第三方监督评估方对农田的使用情况进行监督和评估。第二条第三方的主要责任2.1中介方中介方应诚实守信,提供真实、准确、完整的租赁信息,并按照甲乙双方的指示履行合同义务。中介方应保证其服务不违反相关法律法规,并对其服务过程中产生的任何纠纷承担责任。2.2技术支持方技术支持方应按照双方约定的服务内容提供技术支持,确保农田的经营活动符合技术规范和环境保护要求。技术支持方应对其提供的技术服务质量和效果负责。2.3监督评估方监督评估方应客观、公正地对农田的使用情况进行监督和评估,并提供相应的报告。监督评估方应对其监督评估工作的准确性和及时性负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务范围和合同约定,协商确定第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知第三方,并要求第三方在提供服务时遵守相关约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况,协商调整第三方的责任限额。任何一方不得单方面变更责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中,并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅为甲乙双方提供辅助性的服务,不具有合同当事人地位。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务内容,明确划分甲乙双方与第三方之间的权利义务。第三方仅对其提供的服务承担责任,不承担甲乙双方之间的纠纷。4.3第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方服务内容或服务提供方,应提前书面通知对方,并说明变更的理由和条件。经双方协商一致,可以进行变更。5.2第三方介入的终止如第三方未能按照合同约定提供服务,或甲乙双方协商一致决定终止第三方服务,甲乙双方可以终止第三方的服务。终止第三方服务后,甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务,或违反甲乙双方的约定,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的承担方式可以包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决如甲乙双方与第三方之间发生纠纷,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对其在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。保密义务自合同生效之日起算,至合同终止或失效之日起____年止。7.2第三方保密责任的承担如第三方违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的签署8.1合同签署日期本附加条款于____年__月__日在____(地点)签署。8.2签署地点本附加条款的签署地点为____。8.3签署人甲方(出租方):____乙方(承租方):____本附加条款与本合同具有同等法律效力,一经第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:农田地理位置图详细描述农田的具体位置,包括经纬度、周边环境等。附件二:农田使用规划图描绘农田的布局、种植区域、设施分布等详细信息。附件三:租金支付证明模板提供租金支付的证明模板,包括支付金额、支付日期等。附件四:租赁合同履行情况记录表用于记录合同履行过程中的重要事件和双方的行为。附件五:第三方服务协议详细描述第三方(如中介方、技术支持方、监督评估方)的服务内容、责任限额、违约责任等。附件六:保密协议明确双方(甲方、乙方、第三方)之间的保密义务和保密内容。附件七:争议解决协议详细描述争议解决的途径、程序和责任分配。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定提供农田或未履行其他义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行其他义务。3.中介方提供虚假信息或未履行协助义务。4.技术支持方提供的技术服务不符合约定的质量标准。5.监督评估方未客观公正地履行监督评估职责。违约责任认定标准:1.违约金:按照合同约定,违约方应支付违约金,违约金金额为租金总额的____%。2.损害赔偿:因违约行为导致对方遭受实际损失的,违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除:严重违约行为导致合同无法履行,双方可以协商解除合同。示例说明:若甲方未按约定提供农田,导致乙方无法进行正常经营,乙方可以要求甲方支付违约金,并赔偿因违约导致的实际损失。说明三:法律名词及解释:1.农田经营权:指甲方依法对农田进行经营管理的权利,包括种植、养殖、农业开发等。2.租赁合同:指甲方将农田出租给乙方使用,乙方支付租金的合同。3.租金:指乙
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