2024年土地使用权转让协议（建筑工程专用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让协议（建筑工程专用）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让范围2.建筑工程专用条款2.1建筑工程概述2.2建筑工程规模与标准2.3建筑工程施工许可3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让双方的义务与责任4.1转让方的义务4.2转让方的责任4.3受让方的义务4.4受让方的责任5.土地使用权与建筑工程的权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间5.3权属转移费用6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的履行地点、日期与方式9.1履行地点9.2履行日期9.3履行方式10.合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附加条款11.1附加条款概述11.2附加条款内容12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案手续13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他事项14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1本合同所述土地使用权是指转让方依据相关法律法规和政策规定，取得并持有的位于【具体位置】的土地使用权。1.1.2该土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权面积：【面积】平方米。1.2土地使用权转让条件1.2.1转让方愿意将上述土地使用权及其附属设施、权益等一并转让给受让方。1.2.2受让方应符合国家法律法规规定的土地使用权受让条件，并具备进行建筑工程的资质和能力。1.3土地使用权转让范围1.3.1转让的土地使用权范围包括：【具体范围描述】，包括但不限于土地及其上的建筑物、构筑物、附属设施等。1.3.2转让方保证其拥有上述土地使用权的完整权利，无任何权利瑕疵或权利负担。第二条建筑工程专用条款2.1建筑工程概述2.1.1受让方同意在上述土地使用权范围内进行【建筑工程名称】的建设，工程地点位于【具体位置】。2.1.2该建筑工程规模为：【规模描述】，包括：【主要包括的建筑物、构筑物等】2.2建筑工程规模与标准2.2.1受让方应按照【建筑规范或标准】进行建筑工程的设计和施工。2.2.2受让方应确保建筑工程的质量，符合【相关质量标准】的要求。2.3建筑工程施工许可2.3.1受让方应按照国家相关法律法规的规定，申请并获得建筑工程施工许可。2.3.2受让方应将施工许可复印件一份送交转让方备案。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权及其附属设施、权益的转让价格为【价格】元（大写：【价格大写】）。3.1.2受让方应按下述支付方式在约定时间内支付全部转让价款。3.2支付方式3.2.1受让方同意采取【支付方式，如：银行转账、现金支付等】支付转让价款。3.2.2支付分【期数】次完成，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：【金额】元，【支付时间】

第二次支付：【金额】元，【支付时间】

第【期数】次支付：【金额】元，【支付时间】3.3支付时间3.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式和时间表支付转让价款。3.3.2受让方迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付迟延利息。第四条转让双方的义务与责任4.1转让方的义务4.1.1转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完整的所有权和处置权。4.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让相关的登记手续。4.2转让方的责任4.2.1如果因转让方的原因导致土地使用权转让不能完成，转让方应退还受让方已支付的转让价款，并支付违约金。4.2.2转让方应对因其原因给受让方造成的损失承担赔偿责任。4.3受让方的义务4.3.1受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。4.3.2受让方应按照约定进行建筑工程的设计、施工和建设。4.4受让方的责任4.4.1如果因受让方的原因导致土地使用权转让不能完成，受让方应支付转让方违约金。4.4.2受让方应对因其原因给转让方造成的损失承担赔偿责任。第五条土地使用权与建筑工程的权属转移5.1权属转移手续5.1.1受让方应自合同签订之日起【时间】内向有关行政主管机关申请办理土地使用权转让登记手续。5.1.2转让方应给予必要的协助，并提供相关文件和证明材料。5.2权属转移时间5.2.1土地使用权及其附属设施、权益的权属第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效的前提是双方履行了合同约定的所有先决条件，包括但不限于转让价的支付、权属转移手续的完成等。8.2合同变更8.2.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。8.3合同终止8.3.1在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止合同。8.3.2合同终止的条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的转让事项全部完成，双方履行了各自的义务；

c)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

d)法律、法规规定或其他强制性规定要求解除合同。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1如果转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任。9.1.2转让方的违约行为包括但不限于：未按约定时间办理权属转移手续、未按约定提供相关文件和证明材料等。9.2受让方的违约责任9.2.1如果受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任。9.2.2受让方的违约行为包括但不限于：迟延支付转让价款、未按约定进行建筑工程的设计、施工和建设等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构可以是双方约定的仲裁机构或人民法院。10.2.2如果选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的履行地点、日期与方式11.1履行地点11.1.1本合同的履行地点为【履行地点】。11.1.2所有合同文件的发送和接收均应在该履行地点进行。11.2履行日期11.2.1双方应按照本合同约定的日期履行各自的义务。11.2.2如果因特殊情况需要变更履行日期的，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.3履行方式11.3.1双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。11.3.2如果因特殊情况需要变更履行方式的，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限为【保密期限】，自双方同意保密之日起计算。12.2.2如果法律、法规规定或双方另有约定的，从其规定或约定。12.3违约保密条款12.3.1任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.3.2损失的赔偿额应当是对方因保密信息泄露而实际遭受的损失。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方应按照法律规定和本合同约定，完成合同的签署程序。13.2备案手续13.2.1双方应按照法律规定，将本合同备案至相关行政主管机关。13.2.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府监管部门等，以及其他可能参与本合同履行过程的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入前，甲乙方应将第三方相关信息告知对方，并征得对方同意。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲乙方应按照本合同约定的条件和方式，履行合同义务。3.2第三方应按照甲乙方与其签订的书面协议，履行相关义务。3.3甲乙方应确保第三方的行为符合本合同的约定，不得违反法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方承担的责任不会超过其能力范围。4.2甲乙方应与第三方约定，当第三方因履行合同造成甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任。4.3甲乙方应与第三方约定，当第三方因履行合同造成第三方自身损失时，甲乙方不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方应独立履行其合同义务，不得要求甲乙方履行其合同义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反其与甲乙方签订的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应将第三方违约情况通知对方，并共同协商解决。6.3如果第三方违约导致本合同不能履行，甲乙方应根据本合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：

a)第三方履行完其合同义务；

b)甲乙方与第三方协商一致解除合同；

c)法律法规规定或双方另有约定。7.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并互相交换已履行的义务的证明文件。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应包括本合同约定的第三方权利、义务和责任。8.2书面协议应明确第三方介入的期限、条件、方式和其他相关条款。8.3书面协议应经甲乙方双方签字盖章，并备案至相关行政主管机关。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方应签订保密协议，明确保密信息的内容、保密期限和违约责任。9.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。第十条第三方介入的违约赔偿10.1第三方违反书面协议，造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。10.2赔偿金额应根据甲乙方实际损失和第三方违约程度确定。10.3甲乙方应提供损失的证明文件，第三方应按照约定赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。11.3争议解决机构可以是双方约定的仲裁机构或人民法院。11.4如果选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的签署与备案12.1甲乙方与第三方应签署书面协议，并按照法律规定备案至相关行政主管机关。12.2书面协议的签署和备案，不影响本合同的效力。第十三条本修正条款的适用13.1本修正条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。13.2本修正条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的履行与第三方介入14.1甲乙方应按照本合同约定的条件和方式履行合同义务。14.2甲乙方应确保第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.建筑工程设计方案3.建筑工程施工图纸4.建筑工程施工许可证复印件5.土地使用权转让合同6.建筑工程施工合同7.工程预算书8.付款凭证9.权属转移登记申请书10.权属转移登记证明复印件11.第三方介入的书面协议12.第三方与甲乙方的保密协议13.第三方与甲乙方的责任限额协议14.第三方违约赔偿协议15.争议解决机构的选择文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付转让价款，违约责任为支付转让价款的违约金，违约金为未支付价款的每日千分之一。2.未按约定时间办理权属转移手续，违约责任为支付权属转移手续费用的违约金，违约金为未办理手续部分的费用每日千分之一。4.未按约定提供相关文件和证明材料，