2024年城镇住宅买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城镇住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅信息第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：保修责任6.1保修范围6.2保修时间6.3保修费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：附加条款12.1附加条款内容第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区路号1.3住宅信息住宅名称：X小区住宅位置：市区路号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：土地使用权证号：第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格住宅成交价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。2.2付款方式签订合同之日起七个工作日内，支付人民币叁佰万元整作为定金；签订合同之日起玖拾个工作日内，支付人民币贰佰万元整；剩余的叁佰万元整在办理过户手续完成后七个工作日内支付。2.3付款时间买受人应按照本合同第2.2条的付款方式，在约定的时间内完成付款。第三条：交付及交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将该住宅交付给买受人。3.2交付条件该住宅的所有权转移手续办理完毕；该住宅的实际面积与房屋所有权证上标明的面积一致；该住宅符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务出卖人应保证其对住宅的出售权；出卖人应保证住宅的质量，按照约定的交付时间交付符合约定条件的住宅；出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移手续。4.2买受人权利与义务买受人应按照约定支付房价；买受人应在合同约定的时间内接收住宅；买受人应自行承担因个人原因导致住宅所有权转移手续未能按时完成的后果。第五条：产权过户5.1过户时间出卖人与买受人应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，共同前往不动产登记中心办理住宅所有权转移手续。5.2过户费用过户费用按不动产登记中心的规定收取，双方各自承担各自部分的费用。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十条：合同的终止10.1终止条件双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。10.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理权属转移手续、结算款项等。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。第十二条：附加条款12.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有新的约定，可作为附加条款，经双方确认后与本合同具有同等效力。第十三条：其他约定13.1其他约定内容如双方在其他方面有特殊约定，可在本合同中予以明确。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份；双方应妥善保管合同副本，如有遗失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其履行过程中的行为承担责任。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方义务3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间根据本合同约定的权利和义务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的处理第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约的，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向第三方追偿。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止第三方介入的终止，应经甲乙方同意，并书面确认。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第八条：第三方介入的变更8.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。8.2第三方介入变更的同意甲乙方变更第三方的，对方应在收到通知后五个工作日内予以同意或提出异议。第九条：第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式签订。9.2书面协议的保管甲乙方与第三方之间的书面协议，由甲乙方共同保管。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同及甲乙方之间的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密义务的例外法律、法规、行政规章或其他有权机关要求第三方披露的，第三方可以披露。第十一条：第三方介入的适用法律11.1第三方介入的适用法律本合同及甲乙方与第三方之间的法律关系，适用中华人民共和国法律。11.2法律适用的一致性本合同及甲乙方与第三方之间的法律关系，不得与中华人民共和国法律相抵触。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决的次序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入的其他约定13.1第三方介入的其他约定如甲乙方与第三方之间有其他特殊约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十四条：第三方介入的份数14.1第三方介入的份数本合同的附件，一式两份，甲乙方各执一份。14.2附件的保管甲乙方应妥善保管附件，如有遗失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋的面积、位置、结构等。附件二：房屋所有权证证明出卖人对房屋拥有所有权的相关法律文件。附件三：土地使用权证证明出卖人对土地拥有使用权的相关法律文件。附件四：房屋质量保证书出卖人对房屋质量提供的保证。附件五：过户服务协议明确过户机构的服务内容、费用和责任。附件六：贷款服务协议明确贷款机构的服务内容、费用和责任。附件七：评估报告房屋评估机构提供的房屋价值评估报告。附件八：补充协议对本合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间交付房屋；出卖人未能按照约定提供完整的房屋及相关资料；买受人未能按照约定时间支付房价；买受人未能按照约定接收房屋；第三方未能按照约定提供服务。责任认定：违约行为的责任认定，应根据违约行为的性质和后果进行判断；违约方的责任认定，不应影响其他方根据本合同享有的权利；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方的违约行为，不影响本合同的继续履行。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同；如果买受人未能按照约定时间支付房价，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指甲乙双方之间关于房屋买卖的协议；出卖人：出卖人是指拥有房屋所有权的甲方；买受人：买受人是指购买房屋的乙方；第三方：第三方是指除甲乙双方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；违约：违约是指合同一方未能履行合同约定的义务；违约金：违约金是指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：合同：本合同是