2024年全新版房屋购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：购房款项支付2.1首付款支付2.2贷款申请2.3贷款审批结果2.4剩余房款的支付第三条：交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收不合格的处理3.4验收合格后的交付第四条：质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围4.4保修责任主体第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户资料5.4产权过户风险承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：其他约定9.1房屋装修约定9.2家具家电赠送约定9.3物业管理费支付第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条：附件13.1房屋买卖合同附件13.2房屋产权证明附件13.3付款凭证附件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款项。第二条：购房款项支付2.1首付款支付乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.2贷款申请乙方如需申请贷款，应在本合同签订之日起_______日内向贷款银行提交贷款申请。乙方应按贷款银行的要求提供相关资料，并配合贷款银行进行审查。2.3贷款审批结果贷款银行应在收到乙方贷款申请之日起_______日内完成审批。如贷款申请未获批准，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照本合同约定承担违约责任。2.4剩余房款的支付贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续。贷款银行将贷款直接划付至甲方账户。乙方应承担贷款期间的利息和其他相关费用。第三条：交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋及附属设施应无任何权利瑕疵；（4）房屋应符合国家关于安全、环保等的相关规定。3.3验收不合格的处理如标的房屋在交付时存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或退还已支付的购房款项。3.4验收合格后的交付验收合格后，乙方应接收标的房屋，并按照本合同约定支付剩余房款。自交付之日起，标的房屋的风险责任由乙方承担。第四条：质量及保修4.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准及规定。甲方应对标的房屋的质量承担保证责任。4.2质量问题处理如标的房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或赔偿。4.3保修期限及范围标的房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施设备。4.4保修责任主体甲方应承担标的房屋的保修责任。如甲方无法履行保修责任，甲方应承担乙方因此产生的全部费用。第五条：产权过户5.1产权过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。5.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.3产权过户资料甲乙双方应按照产权过户要求，提供相应的资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。5.4产权过户风险承担如因甲方原因导致产权过户未能按照本合同约定完成，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为从乙方应支付的剩余房款中扣除，如扣除后仍不足赔偿的，甲方有权向乙方追偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为_______。9.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为_______年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定支付全部购房款项；（3）甲方按照本合同约定交付标的房屋；（4）双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理第十二条：双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；按照本合同约定交付标的房屋；协助乙方办理产权过户手续；按照本合同约定承担保修责任。12.2买受人的权利和义务乙方按照本合同约定支付购房款项；按照本合同约定接收标的房屋；协助甲方办理产权过户手续；按照本合同约定承担保修责任。第十三条：附件13.1房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同的补充协议、房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋产权证明附件包括房屋产权证明的复印件、他项权利证书等。13.3付款凭证附件包括首付款收据、贷款合同、贷款批准通知书等。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同签订前，经协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充甲乙双方应通过书面形式对本合同的修改和补充进行确认。如修改和补充与本合同约定不一致的，以修改和补充的内容为准。14.3通知甲乙双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。如联系方式发生变更，应立即通知对方。14.4合同的保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有分歧，以签字（或盖章）的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为本合同的协助履行方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、产权过户等。2.2中介方义务中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供的虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。2.3中介方责任限额中介方在本合同履行过程中产生的责任，以其收取的中介费为限。如中介方责任超过中介费数额的，甲方和乙方有权要求中介方进行赔偿。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责贷款银行负责审查乙方的贷款申请，并根据审查结果决定是否批准贷款。贷款银行应按照本合同约定的时间、金额和方式，向甲方支付贷款款项。3.2贷款银行义务贷款银行应公正、客观、及时地进行贷款审查，如因贷款银行审查不严或故意拖延等原因，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。3.3贷款银行责任限额贷款银行在本合同履行过程中产生的责任，以其审查、批准和支付贷款款项的费用为限。如贷款银行责任超过其费用数额的，甲方和乙方有权要求贷款银行进行赔偿。第四条：物业公司介入4.1物业公司职责物业公司负责管理标的房屋所在小区的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。4.2物业公司义务4.3物业公司责任限额物业公司在本合同履行过程中产生的责任，以其收取的物业服务费为限。如物业公司责任超过物业服务费数额的，甲方和乙方有权要求物业公司进行赔偿。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方职责本合同履行过程中，可能涉及除中介方、贷款银行、物业公司以外的其他第三方，包括但不限于装修公司、家具供应商等。其他第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。5.2其他第三方义务其他第三方应按照合同约定，提供相应的服务或产品，并保证其服务或产品的质量。如其他第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求其他第三方承担相应的赔偿责任。5.3其他第三方责任限额其他第三方在本合同履行过程中产生的责任，以其收取的服务费或产品价款为限。如其他第三方责任超过其服务费或产品价款数额的，甲方和乙方有权要求其他第三方进行赔偿。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分在本合同履行过程中，如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2甲方和乙方责任划分甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的职责和义务。如甲方和乙方未能按照本合同约定履行其职责，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方有权要求对方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，如因甲方和乙方的原因导致第三方遭受损失的，甲方和乙方有权要求对方承担相应的赔偿责任。7.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更条件如甲方和乙方同意，第三方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给其他自然人、法人和其他组织。8.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖合同变更协议6.房屋买卖合同解除协议7.房屋买卖合同终止协议8.房屋买卖合同争议解决协议9.房屋买卖合同违约责任协议10.房屋买卖合同质量及保修协议11.房屋买卖合同产权过户协议12.房屋买卖合同交付及验收协议13.房屋买卖合同付款协议14.房屋买卖合同中介方服务协议15.房屋买卖合同贷款银行服务协议16.房屋买卖合同物业公司服务协议17.房屋买卖合同其他第三方服务协议18.房屋买卖合同第三方责任协议19.房屋买卖合同第三方变更协议20.房屋买卖合同第三方权益保护协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定履行其职责，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。3.中介方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。4.贷款银行未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，贷款银行应承担相应的违约责任。5.物业公司未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，物业公司应承担相应的违约责任。6.其他第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，其他第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指在本合同签订时，拥有并有权处分合同约定房屋的自然人、法人和其他组织。2.买受人：指在本合同签订时，愿意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。3.标的房屋：指本合同约定的位于_______的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，共有情况为_______。4.购房款项：指买受人按照本合同约定的付款方式向出卖人支付的房屋交易价格。5.首付款：指买受人按照本合同约定的付款方式向出卖人支付的购房款项的一部分。6.贷款：指买受人向贷款银行申请的用于支付购房款项的贷款。7.贷款审批：指贷款银行对买受人贷款申请的审查和批准。8.房屋交付：