2024北京公租房租金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房租金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁房屋及租金2.1租赁房屋2.2租金标准2.3租金支付方式2.4租金支付时间第三条租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条附则12.1合同的成立与生效12.2合同的变更与解除12.3合同的终止与注销第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3网络费用第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租赁房屋及租金2.1租赁房屋2.2租金标准租赁房屋的租金标准为每平方米每月（租金金额）元。2.3租金支付方式2.4租金支付时间承租方应在每个付款周期结束后的（天数）内支付下一个付款周期的租金。第三条租金调整3.1租金调整条件合同签订后，如遇房地产市场价格变动，出租方可以根据实际情况对租金进行调整。3.2租金调整方式租金调整方式为每（时间单位）进行一次调整，具体调整幅度由出租方根据市场情况确定。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付人民币（金额）元作为租赁押金。4.2押金退还合同终止后，承租方按照合同约定将租赁房屋交还给出租方，出租方在确认租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，应在合同终止后的（天数）内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应按照出租方的要求合理使用租赁房屋，并遵守相关的物业管理规定。5.2房屋维护责任承租方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。第六条合同期限6.1合同起始日期合同的起始日期为（日期）。6.2合同终止日期合同的终止日期为（日期）。第七条提前解约7.1解约条件在合同期限内，如承租方需要提前解约，应提前（天数）通知出租方。7.2解约通知期限承租方应向出租方书面提交解约通知，并在通知书中注明解约理由和解除合同的日期。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按约定提供租赁房屋，或未按约定提供相关服务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（天数）内。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁房屋及相关服务，并确保租赁房屋符合租赁用途。11.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金，合理使用租赁房屋及相关设施。第十二条附则12.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并于（日期）生效。12.2合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同的终止与注销合同终止后，承租方应按照约定将租赁房屋交还给出租方，双方办理相关手续，合同即行注销。第十三条其他约定13.1物业管理费租赁房屋的物业管理费由承租方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。13.2水电费用租赁房屋的水电费用由承租方承担，具体费用按照当地规定标准支付。13.3网络费用租赁房屋的网络费用由承租方承担，具体费用按照网络服务提供商规定标准支付。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章北京市住房保障部门（盖章）14.2承租方签字盖章（姓名）（盖章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁、管理、服务等相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择中介机构提供租赁房屋的租赁、管理等服务，中介机构视为第三方。2.2维修保养租赁房屋的正常维修、保养由专业维修机构或个人负责，该维修机构或个人视为第三方。2.3公共设施服务租赁房屋所在小区的公共设施服务，如物业管理、清洁、安保等，由物业管理公司或其他服务提供方负责，该物业管理公司或服务提供方视为第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，提供合格的商品或服务，并对其提供的商品或服务的质量、安全等承担责任。3.2第三方责任限额如第三方因提供商品或服务导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其提供商品或服务的合同金额为限。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定或相关法律法规规定，提供合格的商品或服务，并有权对第三方提供的商品或服务进行监督。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助第三方完成租赁房屋的相关工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方的任何承诺或违约，均不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除条件合同执行过程中，甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前（天数）通知对方，并经双方协商一致。6.2变更与解除通知期限甲乙方应向第三方书面提交变更或解除通知，并在通知书中注明变更或解除理由和变更或解除的日期。第七条第三方介入的合同管理7.1合同管理甲乙方与第三方签订的合同，应一式三份，甲乙方各执一份，第三方保留一份。7.2合同备案甲乙方与第三方签订的合同，应向合同签订地相关部门备案。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按合同约定提供商品或服务，或提供不合格的商品或服务，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违约甲乙方未按合同约定支付费用，或未协助第三方完成相关工作，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起（天数）内。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条权利与义务11.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并协助第三方完成租赁房屋的相关工作。11.2第三方的权利与义务第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，提供合格的商品或服务，并对其提供的商品或服务的质量、安全等承担责任。第十二条附则12.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并于（日期）生效。12.2合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同的终止与注销合同终止后，甲乙方应按照约定将租赁房屋交还给出租方，双方办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋清单附件2：租金支付证明附件3：押金收据附件4：房屋使用和维护规则附件5：物业服务合同附件6：水电费用分摊协议附件7：网络服务合同附件8：维修服务合同附件9：第三方服务提供者名单附件10：合同变更或解除协议附件1：租赁房屋清单详细要求：列出租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、设施等。附件2：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、或支付凭证等。附件3：押金收据详细要求：提供押金支付的收据，注明收款方、收款金额、收款日期等。附件4：房屋使用和维护规则详细要求：列出房屋使用和维护的相关规定，包括禁止行为、维修责任等。附件5：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同副本，明确物业服务的范围和标准。附件6：水电费用分摊协议详细要求：明确水电费用的分摊方式和标准，以及分摊费用的计算方法。附件7：网络服务合同详细要求：提供网络服务合同副本，明确网络服务的提供者和服务标准。附件8：维修服务合同详细要求：提供维修服务合同副本，明确维修服务的提供者和服务标准。附件9：第三方服务提供者名单详细要求：列出所有与合同相关的第三方服务提供者，包括名称、联系方式等。附件10：合同变更或解除协议详细要求：提供合同变更或解除的协议副本，明确变更或解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租方未按约定提供租赁房屋。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。4.第三方服务提供者未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方服务提供者违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京市住房保障部门，负责提供租赁房屋及相关服务。2.承租方：指（姓名），负责按照合同约定使用租赁房屋并支付租金。3.第三方：指与租赁房屋租赁、管理、服务等相关联的自然人、法人和其他组织。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁