2024年城市住宅租赁价格指数

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅租赁价格指数本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市住宅1.2租赁价格1.3价格指数1.42024年第二条合同主体2.1出租方2.2承租方第三条租赁住宅及条件3.1租赁住宅描述3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期3.4租赁条件第四条租赁价格及指数4.1租赁价格确定4.2价格指数计算方法4.3价格调整机制第五条租金支付5.1租金支付周期5.2租金支付金额5.3租金支付方式第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1城市住宅本合同所称城市住宅，是指位于城市规划区内的，由合法房屋所有权人或者使用权人提供的，用于居住的房屋。1.2租赁价格租赁价格是指承租方按照本合同约定，向出租方支付的租赁城市住宅的费用。1.3价格指数价格指数是指用以反映城市住宅租赁价格变动情况的统计指标，由合法统计机构根据市场实际情况定期发布。1.42024年本合同所指2024年，是指公历2024年1月1日至2024年12月31日这一时段。第二条合同主体2.1出租方出租方是指在本合同中，拥有城市住宅所有权或使用权，并同意将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.2承租方承租方是指在本合同中，租赁出租方提供的城市住宅，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。第三条租赁住宅及条件3.1租赁住宅描述出租方同意将位于【地址】的城市住宅（房屋产权证号：【产权证号】），共计【套间数量】套间，租赁给承租方使用。3.2租赁起始日期本合同租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。3.3租赁终止日期租赁终止日期为【终止日期】，如合同到期后双方同意续约，应签订新的租赁合同。3.4租赁条件（1）出租方应保证城市住宅符合国家关于住宅租赁的相关法律法规，以及合同约定的一致性、安全性、适用性。（2）承租方应按约定用途使用城市住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。（3）承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。第四条租赁价格及指数4.1租赁价格确定本合同租赁价格为【租金金额】元/月·套间，总计【总租金金额】元。4.2价格指数计算方法租赁价格将根据【发布机构】发布的城市住宅租赁价格指数进行调整，调整周期为【调整周期】。4.3价格调整机制（1）如在租赁期间，城市住宅租赁价格指数发生变动，双方同意按照【调整比例】对租金进行调整。（2）价格调整的具体数额，双方应协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第五条租金支付5.1租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束时支付下一个租赁周期的租金。5.2租金支付金额承租方应按本合同约定的租金价格，支付每套间每月的租金。5.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第六条合同变更6.1合同变更条件（1）如因国家法律法规、政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更合同。（2）如因城市住宅租赁市场价格重大变动，双方可协商变更租金价格。6.2合同变更程序合同变更应由双方共同签署书面协议，并经公证或备案。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）如出租方未按照约定提供城市住宅，影响承租方正常使用，承租方有权解除合同。（2）如承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。7.2合同解除程序合同解除应由双方协商确定，并签署书面协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方违约（1）如出租方未按照本合同约定提供城市住宅，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同总租金的【违约金比例】。（2）如出租方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应违约责任。8.2承租方违约（1）如承租方未按照本合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同未支付租金的【违约金比例】。（2）如承租方未按照本合同约定使用城市住宅，或擅自改变住宅结构和用途，应承担相应违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向【仲裁机构】申请仲裁；（2）向【人民法院】提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择【仲裁机构】或【人民法院】作为争议解决的机构。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第九条的约定解决。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】年。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址【出租方送达地址】【承租方送达地址】第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁城市住宅的详细描述、租金支付明细等。13.2附录本合同附录包括：【附录内容】等。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，应由双方签署书面协议，并经公证或备案。14.3合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相归还对方财产。如有剩余租金，双方按照本合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行义务。如第三方未履行义务或造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应按照甲乙方的指示和本合同约定，协助完成租赁事宜。中介方的职责包括但不限于：提供房源信息、协调双方关系、办理租赁手续等。2.2维修服务方介入如甲乙方同意由维修服务方负责城市住宅的维护、保养工作，维修服务方应按照甲乙方的要求和本合同约定，确保城市住宅的安全、适用。维修服务方的职责包括但不限于：定期检查、维修、更换损坏设施等。2.3物业管理方介入第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中明确。（2）如甲乙方未能在本合同中明确第三方责任限额，双方应按照相关法律法规和行业惯例处理。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（1）第三方介入的职责和义务；（2）第三方未履行义务或造成损失的责任承担；（3）第三方责任限额的确定和调整。4.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利，以及第三方与其他各方的关系。甲乙方应充分了解第三方的职责和义务，以及第三方责任限额的设定，以确保合同履行过程中的权益保障。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分（1）第三方仅负责合同约定的特定事项，不改变甲乙方之间的租赁关系；（2）第三方履行义务的瑕疵或违约，由第三方承担责任，不影响甲乙方之间的权利义务；（3）甲乙方应与第三方分别协商解决合同履行过程中的问题，确保合同的正常履行。5.2划分说明本合同中的第三方介入，是为了协助甲乙方更好地履行合同，但第三方并不取代甲乙方的地位。甲乙方应明确第三方的角色和职责，合理分配权利义务，以确保合同的顺利进行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方的介入事项或职责，应签订书面协议，并经公证或备案。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，应签订书面协议，并经公证或备案。解除第三方介入后，甲乙方应自行承担合同履行过程中的相关事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，或造成甲乙方损失，第三方应承担相应违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权根据本合同第九条的约定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与合同终止8.1合同终止不影响第三方责任本合同终止或解除后，第三方对甲乙方承担的责任不受影响。甲乙方应按照本合同约定，向第三方主张权利。8.2第三方介入的终止本合同终止或解除后，第三方介入事项相应终止。甲乙方应与第三方协商解决后续事宜，确保合同的平稳解除。第九条附加条款的修改与补充9.1附加条款的修改甲乙方同意，对本合同的附加条款进行修改或补充，应签订书面协议，并经公证或备案。9.2附加条款的补充如甲乙方同意增加新的第三方介入事项，应签订书面协议，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁城市住宅的详细描述本附件包括城市住宅的地址、面积、户型、设施等详细信息，由出租方提供，并经双方确认。附件二：租金支付明细本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，由双方约定并签字确认。附件三：第三方服务协议本附件具体明确了第三方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）的职责、义务以及与甲乙方之间的权利义务划分。附件四：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，由甲乙方协商确定，并签字确认。附件五：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于维修记录、物业服务记录、租金支付凭证等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供城市住宅，或提供的城市住宅不符合约定条件。2.出租方未按约定履行维护、保养义务，导致城市住宅存在安全隐患或功能故障。3.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用城市住宅。4.第三方未按约定履行义务，如中介方未提供合格的房源信息，维修服务方未及时维修等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应在本合同中明确，如按未支付租金的百分比计算。3.赔偿损失的范围应限于实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：如出租方未按约定提供城市住宅，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住产生的住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.城市住宅：指位于城市规划区内的，由合法房屋所有权人或者使用权人提供的，用于居住的房屋。2.租赁：指承租方按照本合同约定，向出租方支付租金，