2024年全新住宅转让协议汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅转让协议汇编本合同目录一览第一条住宅转让协议1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅基本情况1.4转让价格与支付方式1.5转让条件与期限1.6住宅过户手续1.7税费承担1.8违约责任1.9争议解决方式1.10其他约定第二条住宅质量保证协议2.1住宅质量标准2.2质量保证期限2.3质量问题的处理2.4维修责任与费用2.5转让方的质量承诺第三条住宅交付与验收协议3.1交付时间与地点3.2交付条件3.3验收程序与标准3.4验收不合格的处理3.5交付后的保管责任第四条住宅装修协议4.1装修标准与要求4.2装修费用与支付4.3装修过程中的变更4.4装修质量保证4.5装修后的住宅使用权第五条住宅物业管理协议5.1物业公司信息5.2物业管理费用的承担5.3物业服务内容与标准5.4物业公司的变更5.5业主权益保障第六条住宅维修与养护协议6.1维修养护责任与费用6.2维修养护程序与时间6.3维修养护质量标准6.4紧急维修事项6.5维修养护记录第七条住宅转让后的权利与义务7.1住宅使用权归属7.2转让方的权利与义务7.3受让方的权利与义务7.4共有权人的权益保障第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更解除后的权益处理第九条合同的终止与失效9.1终止条件与程序9.2失效后的权益处理第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿金额的计算10.3违约金的支付方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条附件13.1住宅转让协议附件13.2住宅质量保证附件13.3住宅交付与验收附件13.4住宅装修附件13.5住宅物业管理附件13.6住宅维修与养护附件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的补充与修改第一部分：合同如下：第一条住宅转让协议1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅基本情况住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.4转让价格与支付方式1.4.1一次性付款乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价格。1.4.2分期付款乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期款，金额为转让价格的_______%；剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。1.5转让条件与期限1.5.1甲方应保证本住宅权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.5.2甲方应保证本住宅在转让过程中符合国家相关法律法规及政策要求。1.5.3乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时支付转让价格。1.5.4双方应共同配合完成住宅过户手续。1.5.5转让期限为本合同签订之日起至住宅过户手续办理完毕之日止。1.6住宅过户手续双方应按照国家的相关规定，共同办理住宅过户手续，确保住宅权属转移给乙方。1.7税费承担住宅转让过程中产生的税费，按照国家的相关规定由双方承担。具体承担比例和方式，由双方另行协商确定。1.8违约责任1.8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。1.8.2乙方未按照本合同约定的期限支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。1.9争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条住宅质量保证协议2.1住宅质量标准甲方保证本住宅的建筑结构、设施设备、装修装饰等各项质量符合国家相关标准和规定。2.2质量保证期限自住宅交付之日起，甲方对住宅的质量保证期限为_______年。2.3质量问题的处理2.3.1在质量保证期限内，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方。2.3.2甲方接到乙方通知后，应在_______日内派员查看并处理质量问题。2.3.3因质量问题导致的维修费用，由甲方承担。2.4维修责任与费用2.4.1住宅交付后，因正常使用导致的维修费用，由乙方承担。2.4.2住宅交付后，因非正常使用导致的维修费用，由甲方承担。2.5转让方的质量承诺甲方承诺在住宅转让后，继续承担质量保证责任，确保住宅的正常使用。第三条住宅交付与验收协议3.1交付时间与地点住宅交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______市_______区_______街道_______号。3.2交付条件3.2.1甲方应保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2.2甲方应保证住宅符合国家相关法律法规及政策要求。3.2.3甲方应按照合同约定的质量标准完成住宅的维修养护工作。3.3验收程序与标准3.3.1乙方应按照本合同约定的质量标准对住宅进行验收。3.3.2乙方对住宅的验收结果应签字确认，并将验收意见告知甲方。3.4验收不合格的处理如住宅验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内整改达到约定质量标准。3.5交付后的保管责任住宅交付后，因甲方原因导致的损失，由甲方承担；因乙方原因导致的损失，由乙方承担。第四条住宅装修协议4.1装修标准与要求甲方应按照双方约定的装修标准和要求完成住宅的装修工作。4.2装修费用与支付第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.1.3合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2解除条件与程序8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续事项等事项。8.2.3合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3变更解除后的权益处理8.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更解除协议的约定处理合同涉及的权益。8.3.2如合同变更或解除导致一方需承担违约责任，违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿。第九条合同的终止与失效9.1终止条件与程序9.1.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.1.2合同终止协议应明确终止的原因、日期、后续事项等事项。9.1.3合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效后的权益处理9.2.1合同失效后，双方应按照失效协议的约定处理合同涉及的权益。9.2.2如合同失效导致一方需承担违约责任，违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.1.2乙方未按照本合同约定的期限支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×_______%。10.1.3其他违约行为及责任，双方可在本合同其他条款或附件中约定。10.2赔偿金额的计算10.2.1赔偿金额应根据乙方因违约行为所造成的实际损失计算。10.2.2如果实际损失难以计算，赔偿金额可按照违约一方违约程度和合同金额的一定比例确定。10.3违约金的支付方式10.3.1违约方应在本合同约定的期限内，向守约方支付违约金。10.3.2违约金支付方式可在本合同其他条款或附件中约定。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决11.2.1双方可向合同签订地或一方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决11.3.1双方可向合同签订地或一方所在地仲裁委员会申请仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。11.4法律途径解决11.4.1双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的裁定。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同的终止日期为_______年_______月_______日。第十三条附件13.1住宅转让协议附件13.2住宅质量保证附件13.3住宅交付与验收附件13.4住宅装修附件13.5住宅物业管理附件13.6住宅维修与养护附件13.7其他附件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的补充与修改本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.3第三方介入的范围涵盖合同履行过程中的各项辅助性、专业性服务。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方机构。16.2甲方和乙方应确保第三方介入的程序符合国家相关法律法规及政策要求。16.3甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、范围、期限及费用等事项。第十七条第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及政策要求。17.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第十八条第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额应合理，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。18.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保证其履行合同义务。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。19.2甲方和乙方应承担因第三方服务导致的损失，除非第三方存在故意或重大过失。19.3第三方应在其服务范围内，对甲方和乙方承担责任，但不涉及甲方和乙方之间的权益纠纷。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲方和乙方如需变更或解除第三方服务协议，应书面通知第三方，并按照原协议约定的程序进行。20.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。a)调解解决b)仲裁解决c)法律途径解决第二十二条第三方介入后的权益处理22.1第三方服务协议终止或解除后，第三方应将相关资料和权利义务转移给甲方和乙方。22.2甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。22.3第三方服务协议终止或解除后，第三方对甲方和乙方不承担任何义务，除非有法律规定或双方另有约定。第二十三条甲方和乙方的义务23.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方服务的合法性、合规性。23.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和条件。23.3甲方和乙方应对第三方服务过程中产生的纠纷承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。第二十四条附件24.1第三方服务协议附件24.2其他相关附件本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务以及与甲方、乙方的关系。甲方和乙方应根据实际情况，合理选择第三方，并确保第三方服务的合法性和合规性。同时，甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，以保障双方的合法权益。第三方介入后的权益处理、争议解决等事项，应按照本合同及相关附件的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅转让协议附件：包括住宅产权证复印件、住宅现状照片、住宅平面图等。2.住宅质量保证附件：包括住宅质量保证书、住宅质量标准清单、住宅质量检测报告等。3.住宅交付与验收附件：包括住宅交付清单、住宅验收记录、住宅验收标准等。4.住宅装修附件：包括住宅装修设计方案、住宅装修施工合同、住宅装修预算清单等。5.住宅物业管理附件：包括住宅物业管理合同、住宅物业服务标准、住宅物业费用清单等。6.住宅维修与养护附件：包括住宅维修养护计划、住宅维修养护记录、住宅维修养护费用清单等。7.其他附件：包括但不限于合同变更协议、合同解除协议、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付转让价格：乙方未按照合同约定的期限支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。2.未按约定履行维修养护义务：甲方未按照合同约定对住宅进行维修养护，导致住宅质量问题，甲方应承担相应的赔偿