2024年城市住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止使用的活动第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3定期检查和维护第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条租金迟延支付6.1迟延支付的后果第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的效力第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条独立条款13.1独立性声明第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3租金金额：租金为每月元，租金支付时间为每月5日前。1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。1.5租金调整机制：租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整，调整周期为一年。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。2.3提前解除租赁合同的条件：若承租人在租赁期内需提前解除合同，应提前X个月通知出租人，并支付违约金元。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的：承租人应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.2禁止使用的活动：承租人在租赁期间不得进行违法、违规、损害房屋及他人的活动，包括但不限于赌博、吸毒、擅自转租等。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任：出租人应对租赁房屋的结构、设备、设施进行必要的维护与保养，确保房屋的安全与正常使用。4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。4.3定期检查和维护：出租人应定期对房屋进行检查和维护，承租人应予以配合。第五条房屋保险5.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条租金迟延支付6.1迟延支付的后果：若承租人迟延支付租金，出租人有权按迟延部分每天加收滞纳金元，直至租金付清为止。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。8.2承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京仲裁委员会。第十条通知10.1通知的方式和时间：双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和联系方式发送。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的效力：经双方签字盖章的修改和补充，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十三条独立条款13.1独立性声明：本合同各项条款独立生效，任何条款的无效或解除，不影响其他条款的效力。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围：第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但参与本合同的履行或与本合同的履行有关联。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的其他义务和责任承担任何形式的连带责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方自身的服务协议或合同条款确定，如无明确约定，第三方责任限额为第三方从甲乙双方收取的服务费或报酬金额。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并说明介入的原因和可能产生的后果。3.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同的约定和法律法规的要求，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。第四条第三方服务的质量和标准4.1服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供符合质量要求的服务。4.2服务标准：第三方提供的服务应满足甲乙双方的使用需求，并符合相关法律法规的规定。第五条第三方费用和支付5.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，向第三方支付费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或产品的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金元。6.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙双方的违约赔偿责任限额，按照第三方自身的服务协议或合同条款确定，如无明确约定，第三方责任限额为第三方从甲乙双方收取的服务费或报酬金额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方信息的披露和保密8.1信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，如实提供与服务或产品相关的信息。8.2保密义务：第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙双方的保密信息，承担保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：当第三方完成其服务或产品供应，或甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，按照第三方与甲乙双方之间的服务协议或合同条款确定争议解决方式。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1适用法律：第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：当甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同或第三方服务协议的约定进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋租赁合同附件3：租金支付记录附件4：维修保养服务协议附件5：房屋保险单附件6：第三方服务协议附件7：房屋检查报告附件8：租金迟延支付记录附件9：提前解除合同通知附件10：违约金支付记录附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明出租人对租赁房屋的所有权。附件2：房屋租赁合同要求：详细记录租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等双方的权利和义务。附件3：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明承租人按约支付租金。附件4：维修保养服务协议要求：明确维修保养服务的范围、频率、责任分配等事项。附件5：房屋保险单要求：提供房屋保险单复印件，证明房屋已购买保险。附件6：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、质量、费用等事项。附件7：房屋检查报告要求：定期进行的房屋检查报告，记录房屋的维护和保养情况。附件8：租金迟延支付记录要求：记录租金迟延支付的时间、金额、后果等信息。附件9：提前解除合同通知要求：提前解除租赁合同的通知书，证明双方协商一致解除合同。附件10：违约金支付记录要求：记录违约金支付的时间、金额、原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为1：迟延支付租金违约行为2：未合理使用租赁房屋及设施违约行为3：未按合同约定履行维修保养义务违约行为4：提前解除合同未经对方同意违约行为5：提供虚假信息或隐瞒重要信息违约行为6：未按时提供房屋或服务违约行为7：未遵守合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延支付一日，应支付迟延部分租金的X%作为滞纳金。2.未合理使用租赁房屋及设施：根据损坏程度，承担相应的维修费用或赔偿责任。3.未按合同约定履行维修保养义务：承担违约责任，支付违约金元。4.提前解除合同未经对方同意：承担违约责任，支付违约金元。5.提供虚假信息或隐瞒重要信息：承担违约责任，支付违约金元。6.未按时提供房屋或服务：承担违约责任，支付违约金元。7.未遵守合同约定的其他义务：根据违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：若承租人迟延支付租金，则根据附件8中的租金迟延支付记录，计算出迟延支付的金额和滞纳金，并要求承租人支付。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：法律名词1：合同法律名词2：出租人法律名词3：承租人法律名词4：第三方法律名词5：违约法律名词6：违约金法律名词7：争议解决法律名词8：适用法律法律名词的解释及应用：法律名词1：合同解释：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。应用：本合同是甲乙双方之间设立租赁关系的协议。法律名词2：出租人解释：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的个人或法人。应用：本合同中的出租人是指房屋的