2024年含有租金调整机制的房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有租金调整机制的房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条租金迟延支付的违约金7.1迟延支付的违约金计算方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条房屋转租9.1允许转租的条件9.2转租手续及费用第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2双方的权利和义务13.3保密条款13.4法律适用及争议解决第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金标准按照市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.2租金支付方式租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。租金可通过银行转账、、等方式支付。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场行情变化，租金调整时间为每半年一次。（2）租金调整幅度：根据市场行情调研数据，每半年进行一次租金评估，调整幅度不超过市场租金水平的±5%。（3）租金调整通知：甲方应在调整前一个月内书面通知乙方。第三条押金及退还3.1押金金额押金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件及方式（1）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。（2）如乙方未按照本合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应费用。（3）押金退还方式：通过银行转账等方式退还给乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物，按照房屋设施使用说明进行操作，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏。4.2房屋维护责任（1）甲方负责租赁物的结构安全、设施设备维修保养。（2）乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。第五条维修责任及费用5.1维修责任划分（1）租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损等原因导致的设施设备维修费用由甲方承担。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.2维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。如需双方共同承担的，按照本合同约定分摊。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行理赔程序。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件（1）乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方。（2）甲方提前解除合同的，应提前两个月书面通知乙方。8.2提前解除合同的违约金（1）乙方提前解除合同的，应支付提前解除违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）甲方提前解除合同的，应支付提前解除违约金，违约金为两个月租金的20%。第九条房屋转租9.1允许转租的条件乙方如需转租，应提前一个月书面申请，并经甲方同意。9.2转租手续及费用（1）乙方转租时，应按照本合同约定支付转租手续费，手续费为一个月租金的10%。（2）乙方转租后，原租赁合同继续有效，乙方对租赁物的使用、维护、赔偿等仍负责任。第十条合同变更10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序（1）双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除的条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，对方有权解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院争议的仲裁或诉讼地点为市区人民法院。第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收租赁物的交付及验收事项按照双方签订的《租赁物交付及验收清单》执行。13.2双方的权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.3保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.4法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后续事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司、理赔机构等。第二条第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加第三方的责任限额。第四条第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方选择合适的第三方，并与第三方签订服务协议。（3）甲乙双方应监督第三方按照服务协议的约定履行义务。第五条第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准、责任限制等条款。第六条第三方服务的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照服务协议的约定履行义务。如第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方改正。第七条第三方责任的承担第三方在本合同项下的责任，由甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。如第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第八条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，也不承担甲乙双方之间的合同责任。第九条第三方信息的保密甲乙双方应对与第三方签订的服务协议及相关信息予以保密，未经第三方同意不得泄露。第十条第三方介入的变更如甲乙双方与第三方签订的服务协议需要变更，应按照双方与第三方签订的服务协议约定的变更程序进行。第十一条第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定的程序进行第三方介入。第十二条第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第十三条第三方介入的违约责任如第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方签订的服务协议发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的适用法律甲乙双方与第三方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物交付及验收清单》详细记录租赁物的交付状态和乙方接收时的状态，包括房屋设施的损坏或缺失等情况。附件二：《租金支付记录》详细记录租金的支付时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件三：《押金支付收据》证明乙方支付押金的收据或银行转账记录等。附件四：《维修服务协议》与维修方签订的服务协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件五：《保险单》保险单复印件，证明保险的购买和受益人等。附件六：《转租协议》乙方与第三方（转租方）签订的转租协议，明确转租的条件、手续、费用等。附件七：《合同变更协议》双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和日期。附件八：《违约金计算公式》明确违约金的计算方式和标准。附件九：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同。2.甲方未按约定时间交付租赁物或未履行维修责任。3.第三方未按服务协议提供服务或未履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件八《违约金计算公式》确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额确定，包括但不限于租金、维修费、保险费等。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照违约金计算公式收取违约金，并有权要求乙方支付迟延支付期间的租金。说明三：法律