2024年个人房产转赠协议：离婚情形适用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产转赠协议：离婚情形适用本合同目录一览1.房产转赠协议1.1定义与解释1.2适用情形1.3合同主体2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.转赠条件3.1离婚情形3.2房产所有权转移3.3税务责任4.转赠程序4.1双方协商4.2签订转赠协议4.3办理过户手续5.转赠价格5.1价格确定5.2支付方式5.3价格调整6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任7.权利与义务7.1转赠方的权利与义务7.2受赠方的权利与义务8.违约责任8.1转赠方违约8.2受赠方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止情形11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1合同解除14.2合同转让14.3附件说明第一部分：合同如下：1.房产转赠协议1.1定义与解释1.2适用情形本协议适用于转赠方在离婚情形下，将其名下房产转赠给受赠方的行为。转赠方确认离婚判决书或调解书已生效，且房产为转赠方的个人财产。1.3合同主体转赠方：_______（姓名），性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______；受赠方：_______（姓名），性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。2.房产描述2.1房产位置位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。2.2房产面积该房产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（住宅/商业/办公等），房屋结构为_______（电梯/楼梯），楼层为_______层，朝向为_______。3.转赠条件3.1离婚情形本协议所述房产转赠基于转赠方与受赠方的离婚情形，且符合我国《婚姻法》及相关法律法规的规定。3.2房产所有权转移转赠方应将其名下房产的所有权无条件转移给受赠方，受赠方接受房产转赠。3.3税务责任双方应依法承担因房产转赠所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费承担比例在本协议附件中约定。4.转赠程序4.1双方协商双方应就房产转赠的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签订转赠协议双方在本协议上签字或盖章，并于签署后七日内向房产登记部门申请办理过户手续。4.3办理过户手续双方应按约定时间共同前往房产登记部门，提交相关材料，办理房产过户手续。5.转赠价格5.1价格确定本协议签署时，房产的市场价值为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2支付方式受赠方同意在本协议签署后_______日内，向转赠方支付房产转让价格，支付方式为_______（现金/转账等）。5.3价格调整如遇房地产市场价格波动，双方可按照本协议附件中的价格调整条款进行协商调整。6.房产交付6.1交付时间转赠方应在本协议签署后_______日内，将房产交付给受赠方。6.2交付条件（1）房产所有权已转移给受赠方；（2）房产现状符合本协议约定的条件；（3）转赠方已按照本协议约定履行完毕所有义务。6.3交付后的责任自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由受赠方承担。转赠方应在房产交付后_______日内，将房产相关钥匙、证件等交付给受赠方。8.违约责任8.1转赠方违约转赠方违反本协议的约定，导致房产转赠不能顺利进行，应向受赠方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的_______%。8.2受赠方违约受赠方违反本协议的约定，导致房产转赠不能顺利进行，应向转赠方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的_______%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止情形（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止的其他情形。11.合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本协议后。12.保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订及履行过程中的商业秘密和个人信息保密。12.2保密期限保密期限为本协议签署后_______年。12.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本协议引起的争议由房产所在地的法院管辖。14.其他条款14.1合同解除除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。14.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。14.3附件说明本协议附件包括：房产证复印件、离婚证复印件、离婚协议书复印件等。附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产转赠过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行及政府部门等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求及本协议的约定，完成各自职责范围内的相关工作。15.3第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方费用16.1费用承担甲乙方应按照本协议约定，承担第三方所产生的费用。16.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准和方式，及时支付相关费用。17.第三方责任17.1第三方责任限定第三方在本协议项下的行为，应严格按照法律法规和行业规范执行，对于因第三方原因导致的损失，由甲乙方按照本协议的约定承担。17.2第三方权利第三方在本协议项下的权利义务，仅限于本协议约定的范围内。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，是基于本协议项下的服务关系。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，是基于本协议项下的服务关系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由和条件下介入本协议的履行。19.2第三方介入方式第三方应按照甲乙方的要求和本协议的约定，介入到房产转赠过程中。20.第三方责任的限制20.1责任限额第三方对于因履行本协议所产生的损害赔偿责任，每次事故的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。20.2责任免除（1）第三方未违反本协议的约定；（2）第三方已按照甲乙方的要求履行了义务；（3）第三方无法预见或无法避免的不可抗力事件。21.第三方违约21.1第三方违约行为第三方违反本协议的约定，导致房产转赠不能顺利进行，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。21.2第三方违约责任第三方应承担因违约而给甲乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、时间延误等。22.争议解决22.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本协议约定的争议解决方式解决。23.第三方退出23.1第三方退出条件（1）甲乙方一致同意第三方退出；（2）第三方无法履行本协议约定的义务；（3）法律规定第三方应当退出的其他情形。23.2第三方退出后果第三方退出本协议后，应立即停止履行相关义务，并按照甲乙方的要求，办理相关手续。24.其他条款24.1第三方信息保密第三方应对本协议履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。24.2第三方合规性第三方应确保其在本协议项下的行为，符合法律法规和行业规范的要求。24.3第三方资格审验甲乙方应审验第三方的资格和资质，并确保第三方具备相应的服务能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：房产证的原件用于验证房产的权属情况，复印件作为附件附在本协议后。2.离婚证复印件：离婚证的原件用于证明甲乙双方的离婚情况，复印件作为附件附在本协议后。3.离婚协议书复印件：离婚协议书的原件用于详细记录甲乙双方离婚后的财产分配等事宜，复印件作为附件附在本协议后。4.房产评估报告：房产评估报告的原件用于证明房产的市场价值，复印件作为附件附在本协议后。5.中介服务合同：如甲乙方选择中介机构协助完成房产转赠，中介服务合同的原件用于明确中介机构的职责和费用，复印件作为附件附在本协议后。6.贷款合同及相关手续：如受赠方需要贷款购买房产，贷款合同及相关手续的原件用于证明受赠方的贷款情况，复印件作为附件附在本协议后。7.过户税费缴纳证明：证明甲乙方已按照约定缴纳房产过户所需税费的复印件，作为附件附在本协议后。8.其他相关文件：其他甲乙方认为需要附加的与房产转赠有关的文件，复印件作为附件附在本协议后。说明二：违约行为及责任认定：1.转赠方违约转赠方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产或未提供真实有效的房产证等，构成违约。违约责任认定：转赠方应向受赠方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的_______%。示例：转赠方未能在约定时间内交付房产，应当按照本协议约定支付违约金。2.受赠方违约受赠方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房产转让价格或未履行相关手续等，构成违约。违约责任认定：受赠方应向转赠方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的_______%。示例：受赠方未能在约定时间内支付房产转让价格，应当按照本协议约定支付违约金。3.第三方违约第三方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成相关服务或未遵守法律法规等，构成违约。违约责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。示例：中介机构未能在约定时间内完成房产过户手续，应当按照本协议约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______的建筑物及其附属设施。2.转赠方：指本协议中房产所有权人，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______