2024年城市综合体开发与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体开发与建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条开发与建设内容3.1甲方责任3.1.1土地征用及手续办理3.1.2规划设计3.1.3基础设施建设3.2乙方责任3.2.1资金投入3.2.2施工组织与管理3.2.3工程质量与进度控制3.3丙方责任3.3.1技术支持3.3.2设备供应3.3.3售后服务第四条合同价格4.1总价及其确定4.2价格调整机制4.3支付方式及时间第五条工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误及其处理第六条质量标准6.1工程质量要求6.2质量验收程序6.3质量问题处理第七条安全管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权保护措施第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条合同的履行地点和期限13.1履行地点13.2履行期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条项目概述2.1项目名称：2024年×××城市综合体项目2.2项目地点：×××市×××区2.3项目规模：本项目总占地面积约为万平方米，总建筑面积约为万平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓、停车场等设施。2.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元人民币（大写：人民币玖拾亿元整）。第三条开发与建设内容3.1甲方责任3.1.1土地征用及手续办理：甲方负责办理项目所需的土地征用及相关手续，确保项目用地合法合规。3.1.2规划设计：甲方根据项目需求，组织丙方进行项目规划设计，并提供相关设计文件。3.1.3基础设施建设：甲方负责项目范围内的基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水等。3.2乙方责任3.2.1资金投入：乙方根据合同约定，负责项目的资金投入，确保项目顺利进行。3.2.2施工组织与管理：乙方负责项目的施工组织与管理，确保项目按照约定的质量、安全、进度要求完成。3.2.3工程质量与进度控制：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量，并按照约定的工期完成工程。3.3丙方责任3.3.1技术支持：丙方负责为项目提供技术支持，包括设计、施工、验收等阶段的咨询服务。3.3.2设备供应：丙方负责供应项目所需的设备，并保证设备的质量和技术指标符合合同要求。3.3.3售后服务：丙方负责提供设备安装、调试、培训等服务，并负责设备的维修和保养。第四条合同价格4.1总价及其确定：本项目合同总价为亿元人民币（大写：人民币玖拾亿元整）。合同总价包括但不限于工程设计费、施工费、设备采购费、材料费、咨询费、管理费、税费等。4.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等原因导致合同价格发生变动，双方可按照约定的价格调整机制进行调整。4.3支付方式及时间：甲方按照合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同款项。具体的支付方式及时间为：

4.3.1预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的10%作为预付款。

4.3.2进度款：按照项目实际完成进度，甲方支付相应的合同总价款。

4.3.3尾款：项目验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为尾款。第五条工期5.1开工日期：本项目计划开工日期为2024年X月X日。5.2竣工日期：本项目计划竣工日期为202X年X月X日。5.3工期延误及其处理：

5.3.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

5.3.2如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。第六条质量标准6.1工程质量要求：本项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。6.2质量验收程序：项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收合格后，进入最终验收阶段。最终验收合格后，项目视为验收合格。6.3质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法承担相应责任。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：本项目中涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方、丙方不得使用或允许他人使用。8.2知识产权保护措施：甲方、乙方、丙方应严格按照国家相关法律法规，采取措施保护彼此的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商务信息、技术信息、运营信息等，属于保密信息。未经对方书面同意，各方不得向第三方披露。9.2保密期限：保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方、丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方、丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。10.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十三条合同的履行地点和期限13.1履行地点：本合同在中华人民共和国×省×市×区履行。13.2履行期限：按照合同约定的工期进行履行。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如设计文件、施工图纸等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同履行有关的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入，是指第三方在甲方、乙方、丙方履行合同过程中，提供协助、参与或影响合同履行行为的情况。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询、技术支持、物资供应、资金协助、质量监督、安全监管、验收评估等。2.2第三方介入应符合国家法律法规、行业标准和合同约定，不得违反合同双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，并承担相应责任。3.2第三方应遵守合同约定，按照合同双方的指示和要求，提供优质、高效的协助和服务。3.3第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方、乙方、丙方的监督和管理。4.3第三方不得滥用权利，不得干涉甲方、乙方、丙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任，以其介入合同所获得的报酬为限。5.2如第三方介入导致合同一方或双方损失超过其报酬，第三方应按照合同约定的比例承担赔偿责任。5.3第三方介入合同履行过程中，如发生侵权、违约等行为，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各方应独立承担合同责任。6.2第三方不免除甲方、乙方、丙方根据本合同应当承担的责任。6.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1如甲方、乙方、丙方因第三方介入需要变更或解除合同，应按照本合同约定的变更、解除程序进行。7.2第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议，不影响其他合同条款的履行。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1本合同及第三方介入相关争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同附件10.1第三方介入的相关文件，如第三方资质证明、合作协议等，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：项目规划设计方案附件三：施工图纸及技术规范附件四：设备供应清单及技术参数附件五：材料供应清单及质量标准附件六：施工组织设计及施工计划附件七：安全生产措施及应急预案附件八：质量保修书附件九：合同价款明细表附件十：付款凭证及支付记录附件十一：工期延期申请表附件十二：违约金计算公式及标准附件十三：争议解决方式及仲裁协议附件十四：合同履行监督及验收评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.乙方未按约定时间完成工程进度或工程质量不符合约定标准。3.丙方提供的技术支持、设备供应或售后服务不符合约定要求。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、丙方未按照约定处理知识产权保护事宜。6.第三方未按照约定提供协助、服务或干涉合同履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的违约金。3.违约方造成的损失超过违约金数额的，应按实际损失赔偿。4.违约方未履行合同约定义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工。甲方应承担因暂停施工所产生的额外费用，并支付乙方约定的违约金。如甲方违约行为导