2024年商务中心物业委托管理全面服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商务中心物业委托管理全面服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的商务中心名称及地址第二条：合同期限2.1合同的有效期2.2合同续约条款第三条：乙方义务3.1物业管理工作内容3.2服务质量标准3.3人员配置与管理第四条：甲方义务4.1支付管理费用4.2提供必要的协助与配合4.3遵守物业管理规定第五条：管理费用5.1管理费用的计算方式5.2费用支付期限和方式5.3费用调整条款第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条款第十二条：其他约定12.1甲方、乙方其他约定事项第十三条：附件13.1附件清单第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号商务中心地址：××省××市××区××路××号第二条：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约5年。第三条：乙方义务3.1乙方负责商务中心的物业管理，包括但不限于：1）负责商务中心的日常管理工作；2）负责商务中心的安保工作；3）负责商务中心的清洁工作；4）负责商务中心的设施设备维护；5）提供商务中心所需的其他服务。3.2乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保商务中心的正常运营。3.3乙方应配备足够的管理人员和服务人员，负责商务中心的日常管理工作和服务工作。第四条：甲方义务4.1甲方应按合同约定支付管理费用，确保乙方正常履行合同义务。4.2甲方应提供必要的协助与配合，确保乙方顺利履行合同义务。4.3甲方应遵守商务中心的物业管理规定，维护商务中心的正常秩序。第五条：管理费用5.1管理费用为每年人民币××万元整，按年度支付。5.2甲方应于每年1月31日前支付当年的管理费用。5.3如因特殊情况导致乙方管理成本增加，双方可协商调整管理费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：1）双方协商一致；2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除条件：1）双方协商一致；2）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行；3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：1）甲方未按约定支付管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付管理费用总额的10%；2）甲方未提供必要协助与配合的，应支付违约金，违约金为人民币××万元整；3）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：1）乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的10%；2）乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币××万元整；3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：1）双方协商一致；2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件：1）双方协商一致；2）乙方严重违反合同约定，甲方无法继续履行；3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1）甲方未按约定支付管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付管理费用总额的10%；2）甲方未提供必要协助与配合的，应支付违约金，违约金为人民币××万元整；3）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：1）乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的10%；2）乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币××万元整；3）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：1）双方签字盖章；2）合同经甲方、乙方授权代表签字盖章后生效。10.2合同终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致解除；3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约条款：1）合同期满前6个月，双方协商续约事宜；2）双方同意续约的，签订新的合同，并按照双方商定的条款执行。第十一条：附件11.1附件清单：1）商务中心的设施设备清单；2）物业管理服务项目清单；3）服务人员名单；4）其他与合同有关的文件和资料。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：1）甲方授权代表签字；2）甲方盖章。12.2乙方签字盖章：1）乙方授权代表签字；2）乙方盖章。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：1）双方签字盖章；2）合同经甲方、乙方授权代表签字盖章后生效。13.2合同终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致解除；3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同续约条款：1）合同期满前6个月，双方协商续约事宜；2）双方同意续约的，签订新的合同，并按照双方商定的条款执行。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方其他约定事项：1）双方认为需要在合同中约定的其他事项；2）双方协商一致的其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、服务商、政府机构等。1.2第三方范围：1）中介方提供的服务；2）供应商提供的货物或服务；3）服务商提供的技术支持或专业服务；4）政府机构进行的监管或执法活动；5）其他与本合同执行相关的个人或实体。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：1）甲方、乙方应积极沟通，共同协商确定第三方的介入；2）甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利义务；3）第三方介入前，需向甲方、乙方提交详细的服务方案或工作计划，并获得甲方、乙方的同意；4）第三方介入后，应按照约定履行相关义务，并接受甲方、乙方的监督和管理。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照约定的服务内容、质量标准、时间节点等履行义务，确保商务中心的正常运营和管理。3.2第三方责任：第三方应承担因其违约、疏忽、侵权等行为导致甲方、乙方损失的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：1）第三方责任限额应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议或合同中明确；2）第三方责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行调整。4.2第三方责任限额的支付：1）第三方应按照约定向甲方、乙方支付责任限额内的赔偿；2）第三方支付赔偿后，不再承担超出责任限额的责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系为合同关系，第三方应独立承担合同义务和责任；5.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同项下的任何责任和义务；5.3第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：1）第三方完成约定服务事项；2）双方协商一致解除第三方介入；6.2第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方办理相关手续，并交还相关资料和财产。第七条：违约责任7.1第三方违约责任：1）第三方未按约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2）第三方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2甲方、乙方违约责任：1）甲方、乙方未按约定支付费用、提供协助与配合的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2）甲方、乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：1）双方应通过友好协商解决争议；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：1）双方签字盖章；2）合同经甲方、乙方授权代表签字盖章后生效。9.2合同终止条件：1）合同期满；2）双方协商一致解除；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条款：1）合同期满前6个月，双方协商续约事宜；2）双方同意续约的，签订新的合同，并按照双方商定的条款执行。第十条：附件10.1附件清单：1）商务中心的设施设备清单；2）物业管理服务项目清单；3）服务人员名单；4）其他与合同有关的文件和资料。第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章：1）甲方授权代表签字；2）甲方盖章。11.2乙方签字盖章：1）乙方授权代表签字；2）乙方盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商务中心的设施设备清单详细列出商务中心所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等信息。附件2：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括清洁、安保、维修等。附件3：服务人员名单列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件4：物业管理工作规范详细列出乙方应遵守的物业管理工作规范，包括各项工作流程、操作指南等。附件5：服务质量标准详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括服务态度、服务质量、服务效率等。附件6：合同履行监督机制详细列出甲方对乙方履行合同的监督机制，包括监督方式、监督周期、监督结果处理等。附件7：保险事宜详细列出乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件8：应急预案详细列出商务中心可能发生的紧急情况及乙方应采取的应对措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定支付管理费用；2）甲方未提供必要协助与配合；3）乙方未按约定提供服务；4）乙方严重违反合同约定；5）第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1）违约金：按合同金额的一定比例计算，如10%；2）赔偿损失：根据甲方、乙方实际损失金额计算；3）解除合同：严重违约导致合同无法履行时，甲方、乙方均有权解除合同；4）支付违约金和赔偿损失：违约方应承担违约金和赔偿损失的责任。示例说明：如甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付管理费用总额的