2024年商品房买卖合同的交付标准与装修要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房买卖合同的交付标准与装修要求本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3法律法规的适用2.商品房的基本情况2.1商品房的概况2.2商品房的位置与交通2.3商品房的面积与规划3.交付标准3.1商品房的交付条件3.2商品房的交付时间3.3商品房的交付程序4.装修要求4.1装修的设计与方案4.2装修的材料与质量4.3装修的施工与监督5.商品房的质量保证5.1商品房的结构安全5.2商品房的使用功能5.3商品房的装修质量6.商品房的售后服务6.1商品房的保修范围与期限6.2商品房的维修服务6.3商品房的投诉与处理7.合同的履行与变更7.1商品房的交付与验收7.2商品房的装修与整改7.3合同的变更与解除8.合同的争议解决8.1争议的协商解决8.2争议的调解解决8.3争议的诉讼解决9.合同的违约责任9.1买受人的违约责任9.2出卖人的违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的份数与保管10.3合同的修改与补充11.附件11.1商品房的交付标准清单11.2装修设计的图纸与说明11.3材料合格证明与检测报告12.其他约定12.1商品房的交付与交接12.2商品房的装修与入住12.3商品房的物业管理13.合同的签署13.1签署人的身份证明13.2签署人的授权委托书13.3合同的盖章与生效14.合同的补充协议14.1补充协议的起草与签订14.2补充协议的效力与执行14.3补充协议的修改与解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的商品房指甲方按照规划许可证依法开发的，具有独立产权的，可用于居住的房屋。1.1.3本合同中的交付指甲方按照合同约定，将商品房及配套设施完整、安全、功能正常地交给乙方使用。1.2合同的生效与终止1.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2.2在合同约定的交付期限内，如甲方未按照约定交付商品房，乙方有权解除本合同。1.2.3在合同约定的装修期限内，如甲方未按照约定完成装修，乙方有权解除本合同。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二条商品房的基本情况2.1商品房的概况2.1.1商品房位于____，栋号为____，房号为____，房屋结构为____，建筑规模为____平方米。2.1.2商品房的土地使用权证号为____，土地使用权性质为____。2.2商品房的位置与交通2.2.1商品房位于____市____区____路____号，附近有____（交通设施），交通便利。2.3商品房的面积与规划2.3.1商品房的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____室____厅____厨____卫。2.3.2商品房的规划用途为____，土地使用年限为____年。第三条交付标准3.1商品房的交付条件3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将商品房及配套设施达到____（使用条件），包括但不限于水、电、天然气、通讯、有线电视等设施正常使用。3.1.2商品房的交付应符合____（规范或标准）的要求。3.2商品房的交付时间3.2.1商品房的交付日期为____年____月____日。3.2.2如因甲方原因导致不能按时交付，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。3.3商品房的交付程序3.3.1甲方应在交付日期前向乙方提供商品房的钥匙、相关设施的使用说明书及保修卡等。3.3.2乙方应在收到商品房后对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供书面材料。第四条装修要求4.1装修的设计与方案4.1.1甲方应提供商品房的装修设计方案，包括装修风格、材料品牌、施工工艺等。4.1.2乙方对甲方提供的装修设计方案有异议的，可在收到方案后____日内向甲方提出，甲方应在收到异议后____日内进行修改。4.2装修的材料与质量4.2.1甲方应按照合同约定的品牌和标准提供装修材料，并提供材料的合格证明及检测报告。4.2.2甲方应保证装修材料的质量符合国家相关标准，如乙方对材料质量有异议，甲方应在收到异议后____日内更换或修复。4.3装修的施工与监督4.3.1甲方应按照合同约定的工期完成装修，如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。4.3.2甲方应保证装修过程的安全，如乙方对装修过程有监督权，甲方应予以配合。第五条商品房的质量保证5.1商品房的结构安全5.1.1甲方应保证商品房的结构安全，如因结构问题导致房屋损坏，甲方应承担修复或重建的费用。5.1.2甲方应按照国家的建筑工程质量标准对商品房进行检测，并提供检测报告。5.2商品房的使用功能5.2.1甲方应保证商品房的使用功能正常，如因设备、设施等原因导致使用功能异常，甲方应负责修复。5.3商品房的装修质量5.3.1甲方应保证商品房的装修质量，如因装修问题导致房屋损坏或使用功能异常，甲方应承担修复或重建的费用。第六条商品房第八条合同的履行与变更8.1商品房的交付与验收8.1.1甲方应按照合同约定的时间和条件交付商品房。8.1.2乙方应按照合同约定的时间进行验收，并对商品房进行使用和维护。8.2商品房的装修与整改8.2.1甲方应按照合同约定的设计和标准进行装修。8.2.2乙方应按照合同约定的要求对商品房进行整改。8.3合同的变更与解除8.3.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方。8.3.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条合同的争议解决8.1争议的协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2双方应尽力维护合同的履行，不得采取影响合同履行的方式解决争议。8.2争议的调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向合同履行地的人民法院申请调解。8.2.2调解不成的，双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.3争议的诉讼解决8.3.1任何一方对合同的争议，有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起____年内提起。第十条合同的违约责任9.1买受人的违约责任9.1.1乙方未按照合同约定的时间、方式支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。9.1.2乙方未按照合同约定的时间接受商品房交付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。9.2出卖人的违约责任9.2.1甲方未按照合同约定的时间、条件交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。9.2.2甲方未按照合同约定的标准完成装修的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算应按照合同约定的标准进行。9.3.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。第十一条合同的附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的份数与保管10.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2.2合同的保管责任由____方承担。10.3合同的修改与补充10.3.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定11.1商品房的交付与交接11.1.1商品房的交付应按照合同约定的时间和条件进行。11.1.2商品房的交接应由甲乙双方共同进行，并签署交接记录。11.2商品房的装修与入住11.2.1商品房的装修应按照合同约定的设计和标准进行。11.2.2商品房的入住应按照合同约定的时间进行。11.3商品房的物业管理11.3.1商品房的物业管理应按照合同约定的方式和标准进行。11.3.2甲方应承担物业管理的费用，如另有约定，从其约定。第十三条合同的签署12.1签署人的身份证明12.1.1甲乙双方的签署人应提供有效的身份证明。12.1.2签署人未提供有效身份证明的，本合同无效。12.2签署人的授权委托书12.2.1如甲乙双方的签署人为代理人，应提供有效的授权委托书。12.2.2授权委托书应明确代理人的代理范围和期限。12.3合同的盖章与生效12.3.1甲乙双方应在合同上盖章或签字。12第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方均有权根据合同履行情况邀请第三方介入，但需提前书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且不得改变本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项，并保证介入事项的质量和效率。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方对彼此的责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其介入事项向甲乙双方承担有限责任，除非第三方另有承诺。5.2第三方承担的责任限额，不应超过其介入事项的实际收益。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应影响甲乙双方根据本合同向对方主张的权利。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方均有权根据合同履行情况，变更或解除第三方介入事项。6.2甲乙双方变更或解除第三方介入事项的，应提前书面通知对方，并协商一致。6.3变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行计划。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入事项发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起____年内提起。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应与第三方签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。8.2附加条款应包括第三方介入的事项、时间、费用、质量标准等内容。8.3附加条款应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确告知对方第三方介入的事项、时间和费用等。9.2甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的情况和介入事项告知对方。9.3甲乙双方未履行告知义务的，应承担因此产生的纠纷责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。10.3甲乙双方对第三方保密义务的履行，不免除甲乙双方的保密义务。第十一条第三方介入的保险11.1甲乙双方应根据合同履行情况，为第三方介入事项购买相应的保险。11.2保险费用由甲乙双方按照约定承担。11.3保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等内容。第十二条第三方介入的退出12.1第三方因故不能继续履行介入事项的，应提前书面通知甲乙双方。12.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。12.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。第十三条第三方介入的税费13.1第三方在介入过程中产生的税费，由甲乙双方按照约定承担。13.2甲乙双方应依法支付第三方介入事项的税费。13.3税费的支付不影响甲乙双方之间的合同履行。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的条款，适用于本合同项下的所有事项。14.2本合同第三方介入的条款，不得违反国家相关法律法规。14.3本合同第三方介入的条款，不得影响甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房的交付标准清单2.装修设计的图纸与说明3.材料合格证明与检测报告4.商品房的规划许可证5.土地使用权证复印件6.商品房买卖合同备案证明7.商品房的预售许可证8.商品房的预售合同9.商品房的验收报告10.商品房的保修卡11.商品房的维修记录12.商品房的物业服务合同13.商品房的装修施工合同14.商品房的装修预算清单15.商品房的装修验收报告16.商品房的入住通知书17.商品房的交房记录18.商品房的产权转移证明19.商品