2024年国际旅游度假区开发与经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际旅游度假区开发与经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方主体资格1.2受让方主体资格第二条度假区概述2.1度假区基本情况2.2度假区开发与经营权定义第三条转让内容3.1转让方权利与义务3.2受让方权利与义务第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间第五条度假区开发与经营规划5.1开发规划5.2经营规划第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限与违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与日期13.2合同生效日期第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方主体资格1.2受让方主体资格第二条度假区概述2.1度假区基本情况2.2度假区开发与经营权定义度假区开发与经营权是指转让方依法拥有的对度假区进行开发、建设、经营和管理的权利。第三条转让内容3.1转让方权利与义务转让方承诺将度假区的开发与经营权完全转让给受让方，并确保受让方能够合法、顺利地进行开发与经营活动。3.2受让方权利与义务受让方有权按照合同约定开发、建设、经营和管理度假区，并应当按照约定支付转让价格，履行合同约定的其他义务。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与时间受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为预付款。剩余的转让价格，受让方应按照转让方指定的账户分三期支付，具体支付时间和金额由双方另行商定。第五条度假区开发与经营规划5.1开发规划受让方应根据度假区的自然资源和人文资源，制定合理的开发规划，确保度假区的可持续发展。5.2经营规划受让方应制定详细的经营规划，包括度假区运营管理、市场营销、服务品质提升等方面的内容，以保证度假区的良好经营状况。第六条合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同的有效期限为年，自合同起始日期起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向度假区所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，各方同意接受度假区所在地人民法院的管辖。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以以书面形式对本合同进行修改或补充。9.3合同终止本合同的有效期限为年，自合同起始日期起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密及其他非公开信息，均属保密信息。10.2保密期限与违约责任双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日终止。如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向度假区所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：度假区开发与经营权转让详细资料、度假区开发规划、度假区经营规划等。12.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点与日期本合同于年月日，在省市签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件构成双方之间关于度假区开发与经营权转让的完整协议，取代了双方之前所有的谈判、讨论和通信。14.2取代先前协议本合同的签订，取代了双方之前就度假区开发与经营权转让所签订的任何书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外的所有个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、融资机构、施工单位等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：度假区开发与经营权的评估、咨询、融资、建设、运营等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择转让方和受让方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的各个环节。2.2第三方资格审核转让方和受让方应确保所选第三方具备相应的资质、经验和技术能力，能够胜任介入工作。2.3第三方介入协议转让方和受让方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，保证介入工作的质量、安全和服务。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，尊重转让方和受让方的合法权益，不得泄露合同保密信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方因其违约、过失或违法行为导致转让方或受让方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体环节和风险程度，由转让方和受让方在介入协议中约定。4.3第三方责任限额的赔偿第三方超出责任限额的赔偿部分，由转让方和受让方按照本合同的约定承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与转让方的关系第三方介入本合同的行为不代表转让方的授权或代表，第三方与转让方的关系为独立合同关系。5.2第三方与受让方的关系第三方介入本合同的行为不代表受让方的授权或代表，第三方与受让方的关系为独立合同关系。5.3第三方与其他方的关系第三方与本合同涉及的其他方（如供应商、客户等）的关系为独立合同关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更转让方和受让方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并按照本合同的约定选择新的第三方。6.2第三方终止转让方和受让方有权提前终止与第三方的介入协议，但应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的监督与评估7.1第三方监督转让方和受让方应共同对第三方的介入工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。7.2第三方评估转让方和受让方应定期对第三方的介入工作进行评估，如有需要，可协商调整第三方的工作内容和服务。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约第三方如违反介入协议的约定，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方应按照介入协议的约定，赔偿因其违约给转让方和受让方造成的损失。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入与本合同的履行第三方介入本合同的行为不影响转让方和受让方按照本合同履行各自的义务。9.2第三方介入与合同变更第三方介入本合同的行为不影响本合同的变更，任何变更均需双方协商一致。第十条第三方介入与合同解除10.1第三方介入与合同解除第三方介入本合同的行为不影响本合同的解除，任何解除均需双方协商一致。10.2第三方解除协议的赔偿第三方如提前解除介入协议，应按照协议约定承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对本合同及介入工作过程中获悉的转让方和受让方的保密信息承担保密义务。11.2第三方保密责任的履行第三方违反保密义务的，应按照介入协议的约定承担违约责任。第十二条第三方介入与合同争议解决12.1第三方介入与争议解决第三方介入本合同的行为不影响本合同争议的解决，双方应按照本合同的约定解决争议。12.2第三方作为争议第三方如第三方成为合同争议的一方，转让方和受让方应协商确定争议解决方式。第十三条第三方介入与合同的效力1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：度假区开发与经营权转让详细资料附件二：度假区开发规划附件三：度假区经营规划附件四：第三方介入协议模板附件五：保密协议模板附件六：度假区土地使用权证明附件七：度假区建设项目批准文件附件八：度假区环境影响评估报告附件九：度假区建筑设计方案附件十：度假区运营管理手册附件的详细要求和说明：附件一：度假区开发与经营权转让详细资料该附件应包括度假区的历史沿革、现状、资源评估、开发与经营权转让的具体条款等内容。附件二：度假区开发规划该附件应详细描述度假区的整体开发理念、开发目标、开发内容、开发时间表等。附件三：度假区经营规划该附件应详细描述度假区的经营策略、市场定位、运营模式、收入预测等。附件四：第三方介入协议模板该附件为第三方介入度假区开发与经营权转让的协议模板，明确了双方的权利义务。附件五：保密协议模板该附件明确了双方对合同保密信息的保密义务，包括信息的范围、保密期限和违约责任等。附件六：度假区土地使用权证明该附件证明了度假区土地使用权的合法性，包括土地使用权证号、土地面积、使用年限等信息。附件七：度假区建设项目批准文件该附件证明了度假区建设项目的合法性，包括项目批准文号、建设内容、建设规模等信息。附件八：度假区环境影响评估报告该附件应详细描述度假区建设项目的环境影响评估结果，包括可能的环境影响、mitigation措施等。附件九：度假区建筑设计方案该附件应包括度假区的建筑设计图纸、设计理念、建筑风格等信息。附件十：度假区运营管理手册该附件应详细描述度假区的运营管理流程、服务质量标准、员工管理等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、数量、质量完成度假区开发与经营权的转让。2.受让方未能按照约定时间、数量、质量完成度假区开发与经营权的受让。3.第三方未能按照介入协议的约定履行相应的职责，导致转让方或受让方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失金额应根据实际情况进行计算，包括直接损失和间接损失。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果转让方未能按照约定时间完成度假区开发与经营权的转让，导致受让方无法按计划进行开发与经营，受让方可以要求转让方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.度假区：指本合同所述的位于省市的旅游度假区。2.开发与经营权：指转让方依法拥有的对度假区进行开发、建设、经营和管理的权利。3.第三方：指除转让方和受让方之外的所有个人、法人或其他组织。4.介入协议：指转让方和受让方与第三方签订的，明确双方权利、义务和责任的协议。5.转让价格：指受让方应支付给转让方的度假区开发与经营权的转让价格。7.损失：指因违约行为导致的直接损失和间接损失。8.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。本合同中的“度假区”是指本