2024年商场店铺租赁承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场店铺租赁承包协议本合同目录一览第一条：租赁店铺基本信息1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：经营范围及条件4.1承包商经营范围4.2承包商经营条件第五条：商场管理职责5.1商场提供的服务及设施5.2商场的管理与维护第六条：承包商职责6.1承包商的营业行为6.2承包商的维护与保养第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1承包商违约行为8.2商场违约行为第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地域第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：合同的附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁合同专用条款第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺基本信息1.1店铺位置：位于商场内编号为的店铺，具体位置详见附件一：店铺平面图。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为平方米，具体面积以政府部门测绘数据为准。1.3店铺使用范围：承包商仅限于在租赁店铺内进行（经营范围）的相关业务活动，不得进行其他商业活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承包商需继续租赁该店铺，应于租赁期满前X个月向商场提出书面续约申请，双方就续约事宜进行协商。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，支付日期为租赁期限内每X个月的X日。3.3租金支付方式：承包商应通过银行转账的方式将租金支付至商场指定的银行账户，并保留转账凭证。第四条：经营范围及条件4.1承包商经营范围：承包商仅限于在租赁店铺内进行（经营范围）的相关业务活动，不得进行其他商业活动。4.2承包商经营条件：承包商应按照商场的要求，保证其经营活动的合法性、安全性和卫生性，不得经营国家明令禁止的商品和服务。第五条：商场管理职责5.1商场提供的服务及设施：商场应向承包商提供租赁店铺及相关设施，包括但不限于水电、照明、通风、消防等设施，并保证设施的正常运行。5.2商场的管理与维护：商场应对租赁店铺及相关设施进行日常管理和维护，确保设施的安全和正常使用。第六条：承包商职责6.1承包商的营业行为：承包商应按照本合同约定的经营范围进行营业，遵守商场的各项规章制度，维护商场的经营秩序。6.2承包商的维护与保养：承包商应对租赁店铺内部进行日常清洁和保养，确保店铺内部环境整洁、安全。第八条：违约责任8.1承包商违约行为：如承包商未按照本合同约定支付租金、未按照约定经营范围进行营业、未遵守商场的各项规章制度等，视为违约。8.2商场违约行为：如商场未按照本合同约定提供租赁店铺及相关设施、未按照约定进行日常管理和维护等，视为违约。8.3违约责任的具体处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的X%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向X（机构名称）申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向X（法院名称）提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域：本合同引起的争议，应在X（城市名称）解决。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可部分或全部免除责任。第十三条：合同的附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁合同专用条款第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方外，与本合同有关联但非合同主体的一切自然人、法人和其他组织。第二条：第三方的责权利2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的权益。2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，协助甲乙方履行合同义务，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第三条：第三方介入的程序3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相关协议。3.2第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入，并完成其职责。3.3第三方退出：第三方在完成其职责后，应按照约定退出，不得无故拖延。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定或法律规定确定。如合同中未作约定，第三方责任限额应根据第三方介入的事项及风险程度协商确定。4.3第三方责任限额的调整：如第三方介入事项的风险程度发生变化，甲乙方有权协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与中介方：中介方负责协助甲乙方选择合适的第三方，并协助双方签订相关协议。中介方应尽到谨慎义务，确保第三方的合规性。5.3第三方与监管方：监管方应依法对合同履行进行监督管理，确保合同的合法性和合规性。5.4第三方与评估方：评估方应对合同履行过程中的相关事项进行评估，提供评估报告。5.5第三方与维修方：维修方应按照合同约定，负责店铺及相关设施的维修和保养。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方应就第三方的职责、权益、责任等事项，在合同中明确额外条款。6.2说明：甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉、能力等，确保第三方的合规性。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入事项引发争议，甲乙方应协商解决。如协商不成，可向X（机构名称）申请调解。7.2法律途径：如调解不成，任何一方均有权向X（法院名称）提起诉讼。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方应遵守甲乙方之间的保密条款，不得泄露合同相关信息。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方应协商解决，可部分或全部免除责任。第十条：其他约定10.1甲乙方与其他各方的约定：甲乙方与其他各方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应详细展示店铺在商场内的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙方明确店铺的使用范围。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期、经营范围等具体细节，以便甲乙方明确合同的履行条件。附件三：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等，以证明第三方的合法经营资格。附件四：第三方职责说明详细要求：第三方职责说明应详细描述第三方的具体职责、服务内容、质量标准等，以便甲乙方明确第三方的服务要求。附件五：第三方费用明细详细要求：第三方费用明细应详细列出第三方向甲乙方提供的各项服务及其对应的价格，以便甲乙方明确费用支付标准。附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于租赁期间的维修记录、租金支付凭证、经营许可证明等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定经营范围进行营业、未遵守商场规章制度等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的X%。示例说明：如承包商未按照约定时间支付租金，视为违约，