2024年商业步行街店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业步行街店铺租赁协议本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号1.2店铺面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1店铺经营范围4.2店铺使用要求5.店铺装修及维修5.1店铺装修标准5.2店铺维修责任6.店铺转让6.1转让条件6.2转让程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响及处理14.其他条款14.1租赁双方权利与义务14.2店铺周边设施及服务第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置及编号：店铺位于2024年商业步行街，编号为。1.2店铺面积：店铺面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自2024年1月1日开始。2.2租赁结束日期：租赁期至2029年12月31日结束。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。4.租赁用途4.1店铺经营范围：店铺经营范围包括但不限于商品零售、餐饮服务等。4.2店铺使用要求：店铺应符合商业步行街的相关规定和使用要求。5.店铺装修及维修5.1店铺装修标准：店铺装修应符合商业步行街的整体风格和标准。5.2店铺维修责任：店铺的日常维修由承租方负责，重大维修由双方协商解决。6.店铺转让6.1转让条件：承租方在租赁期内如需转让店铺，需提前三个月通知出租方，并经双方协商一致。6.2转让程序：转让程序应符合合同约定和相关法律法规的规定。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按合同约定使用店铺等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。9.2争议解决机构：如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容：合同补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续签程序：租赁期满前六个月内，双方可以协商续签事宜。如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.2不可抗力事件的影响及处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同期限或解除合同。14.其他条款14.1租赁双方权利与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。14.2店铺周边设施及服务：店铺周边设施及服务包括但不限于保安、保洁、供水、供电、通信等，由商业步行街管理方负责提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。16.2第三方限额：如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过甲乙方因第三方介入而实际获得的利益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。18.3第三方服务内容：第三方服务内容应符合合同约定和甲乙方的要求。18.4第三方服务质量保障：第三方应提供服务质量保障，确保甲乙方的利益不受损害。19.第三方责任划分19.1第三方与甲方责任划分：如第三方因履行合同造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方与乙方责任划分：如第三方因履行合同造成乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3甲乙方与第三方责任划分：如甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法采取措施。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。21.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理合同解除手续。22.第三方介入对合同其他条款的影响22.1第三方介入不影响合同其他条款的执行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。22.2如第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙方应共同协商，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图附件二：租赁店铺装修标准和要求附件三：租金支付凭证模板附件四：店铺转让协议模板附件五：店铺维修服务协议附件六：第三方服务提供合同样本附件七：商业步行街管理规定附件八：商业步行街周边设施及服务介绍附件一：租赁店铺平面图详细要求：平面图应详细展示店铺的位置、面积、布局等信息，并由甲方提供。附件说明：租赁店铺平面图用于明确店铺的具体位置和面积，便于乙方了解店铺情况。附件二：租赁店铺装修标准和要求详细要求：装修标准和要求应包括店铺装修的风格、材料、工艺等内容，并由甲方提供。附件说明：租赁店铺装修标准和要求用于指导乙方进行店铺装修，确保店铺符合商业步行街的整体风格。附件三：租金支付凭证模板详细要求：租金支付凭证模板应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方提供。附件说明：租金支付凭证模板用于规范租金支付过程，保证乙方的权益。附件四：店铺转让协议模板详细要求：店铺转让协议模板应包括转让条件、转让程序、转让费用等信息，并由甲方提供。附件说明：店铺转让协议模板用于规范店铺转让过程，确保双方权益。附件五：店铺维修服务协议详细要求：店铺维修服务协议应包括维修责任、维修周期、维修费用等信息，并由甲方提供。附件说明：店铺维修服务协议用于明确店铺维修的相关事项，保证乙方店铺的正常运营。附件六：第三方服务提供合同样本详细要求：第三方服务提供合同样本应包括服务内容、服务费用、服务期限等信息，并由甲方提供。附件说明：第三方服务提供合同样本用于规范甲乙双方与第三方之间的服务关系，确保服务质量。附件七：商业步行街管理规定详细要求：商业步行街管理规定应包括商业步行街的经营时间、经营范围、管理要求等内容。附件说明：商业步行街管理规定用于规范乙方在商业步行街的经营行为，保证商业步行街的正常运营。附件八：商业步行街周边设施及服务介绍详细要求：周边设施及服务介绍应包括周边设施的种类、位置及服务的内容、质量等信息。附件说明：商业步行街周边设施及服务介绍用于告知乙方商业步行街周边的情况，便于乙方了解和利用周边资源。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金2.未按合同约定使用店铺3.店铺装修不符合合同约定4.店铺转让不符合合同约定5.店铺维修责任未履行6.第三方服务未达到合同约定质量标准违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为涉及第三方服务的，第三方应按照约定承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如第三方服务提供商未达到合同约定的服务质量，甲方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁店铺所有权或管理权的自然人、