2024年吕松房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年吕松房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：吕松，身份证号：……1.2乙方（买方）：……，身份证号：……1.3合同所指的房产：位于……的房产，房产证号：……第二条：房产交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币……元整（大写：……元整）。第三条：支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起……日内，向甲方支付房产交易价格的……%。3.2剩余的交易价格，乙方应在本房产过户登记手续办理完毕之日起……日内支付给甲方。第四条：房产过户4.1甲方应自本合同签订之日起……日内，协助乙方办理房产过户登记手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按……规定执行。第五条：交付及验收5.1甲方应在本房产过户登记手续办理完毕之日起……日内，将房产交付给乙方。5.2乙方对交付的房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的……%。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1双方应确保本合同中载明的联系方式真实有效，任何一方送达对方的通知、文件等，均以该联系方式为准。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。第十三条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：签署日期本合同于2024年……月……日由甲乙双方签署。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：吕松，身份证号：……1.2乙方（买方）：……，身份证号：……1.3合同所指的房产：位于……的房产，房产证号：……第二条：房产交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币……元整（大写：……元整）。第三条：支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起……日内，向甲方支付房产交易价格的……%。3.2剩余的交易价格，乙方应在本房产过户登记手续办理完毕之日起……日内支付给甲方。第四条：房产过户4.1甲方应自本合同签订之日起……日内，协助乙方办理房产过户登记手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按……规定执行。第五条：交付及验收5.1甲方应在本房产过户登记手续办理完毕之日起……日内，将房产交付给乙方。5.2乙方对交付的房产进行验收，如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。第六条：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的……%。6.1.2甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约6.2.1乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的……%。6.2.2乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。修改或解除合同不得影响乙方的合法权益。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。第十条：通知与送达10.1双方应确保本合同中载明的联系方式真实有效，任何一方送达对方的通知、文件等，均以该联系方式为准。10.2发出的通知、文件等，在对方签收之日视为送达。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同附件本合同附件包括：房产证、身份证复印件等。第十三条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：签署日期本合同于2024年……月……日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙双方无关。15.3第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易，并确保交易过程的顺利进行。第十六条：第三方义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在本合同中的义务。16.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当导致的法律责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照相关法律法规的规定和双方之间的约定执行。17.2第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分，按照本合同和相关法律法规的规定执行。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务和责任限额。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二十条：第三方违约处理20.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。20.2第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条：第三方与甲乙方的争议解决21.1第三方与甲乙方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方退出22.1第三方在本合同履行过程中，有权退出合同。22.2第三方退出的，应提前通知甲乙双方，并按照双方约定和相关法律法规的规定处理后续事宜。第二十三条：第三方信息的保密23.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金。第二十四条：第三方介入的终止24.1第三方在本合同履行完毕后，其介入行为即告终止。24.2第三方在终止介入后，仍应承担因其在本合同履行过程中的行为而产生的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：付款凭证附件七：收款凭证附件八：房产交接确认书附件一：房产证为本合同涉及的房产的法定证明文件，载明房产的权属情况、面积、坐标等信息。附件二：身份证复印件为甲乙双方的身份证明文件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：中介服务协议为中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、义务及责任。附件四：评估报告为房产的评估报告，载明房产的市场价值、评估依据等信息。附件五：过户申请表为甲乙双方提交的过户申请文件，用于办理房产过户手续。附件六：付款凭证为甲乙双方支付房款的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件七：收款凭证为甲乙双方收到房款的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件八：房产交接确认书为甲乙双方交接房产的确认文件，明确房产的交接时间、地点及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本交易价格的……%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本交易价格的……%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约程度及甲乙双方的损失确定。示例说明：如甲方未按约定时间办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金计算如下：违约金=本交易价格×……%=……元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用于证明个人身份信息。3.