预售中的房屋买卖合同

预售中的房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方拥有预售房屋的所有权，并同意将其预售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的房屋，并同意支付相应的购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋性质：预售商品住房；1.3房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米；1.4房屋预售许可证号：____________________；1.5房屋交付时间：双方约定在____年__月__日前交付；1.6房屋交付条件：按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，达到验收合格条件。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）购买甲方预售的房屋，并于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。3.2乙方收到房屋后，应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，对房屋进行验收。3.3乙方对房屋验收合格的，应签署房屋验收报告。自验收报告签署之日起，甲方不再承担房屋质量问题责任。3.4乙方对房屋验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。第四条产权过户4.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的费用，由双方按照实际发生额承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋预售许可证2.房屋所有权证3.购房款收据4.房屋验收报告5.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售商品住房：指在房屋建设过程中，尚未取得房屋所有权证，按照约定向买受人出售的住房。2.物业管理条例：指中华人民共和国国务院令第504号《物业管理条例》。3.违约金：指按照合同约定，违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同购房款的____%。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，按照乙方提出的合理要求进行整改。4.产权过户手续产生争议：解决办法：双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其预售的房屋出售给乙方。2.