棚户区改造补偿协议

棚户区改造补偿协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方就棚户区改造补偿事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。第一条补偿范围1.1甲方同意对乙方位于__________的棚户区进行改造，并按照本协议的约定对乙方给予补偿。1.2补偿范围包括：（1）房屋征收补偿：甲方按照本协议约定的标准对乙方的房屋进行征收补偿；（2）搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助，具体金额双方协商确定；（3）临时安置补助：甲方给予乙方临时安置补助，具体金额双方协商确定；（4）其他相关费用：包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的迁移费用，以及乙方因征收补偿所产生的一切合理费用。第二条补偿标准2.1房屋征收补偿标准：（1）房屋产权调换：甲方按照甲乙双方协商确定的产权调换面积，以房地产市场评估价格给予乙方补偿；（2）货币补偿：甲方按照本协议约定的货币补偿标准，对乙方的房屋进行补偿。2.2货币补偿标准：（1）房屋价值：甲方委托具有资质的房地产评估机构对乙方的房屋进行评估，并以评估结果作为补偿依据；（2）附属设施补偿：甲方按照乙方提供的设施清单及评估结果给予补偿；（3）装修补偿：甲方按照乙方提供的装修费用清单及评估结果给予补偿。第三条补偿支付3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元，作为本协议项下征收补偿款项。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付搬迁补助、临时安置补助等费用。3.3甲方应承担乙方因征收补偿所产生的一切税费。第四条搬迁及交房4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施搬迁至甲方指定地点，并将房屋钥匙交付给甲方。4.2乙方应保证搬迁过程中的安全，如有因乙方原因造成的人员伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。4.3乙方应在搬迁完成后，向甲方提供与征收补偿相关的所有证件、资料，以便甲方办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按本协议约定的时间、金额支付补偿款项，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方棚户区房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房地产评估报告3.搬迁费用清单4.装修费用清单5.乙方提供的相关证明材料6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、金额支付补偿款项，视为违约。2.乙方未能按约定时间搬迁并将房屋钥匙交付给甲方，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的义务，如未能按时提供产权调换房屋或货币补偿，视为违约。4.乙方提供的证件、资料不真实、不完整，导致甲方无法办理相关手续，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需提起诉讼。三、法律名词及解释：1.棚户区改造：指对城市中存在安全隐患、环境污染、基础设施不完善等问题的老旧城区进行改造。2.征收补偿：指政府为了公共利益需要，对房屋及其附属设施进行征收时，依法给予房屋所有权人的补偿。3.产权调换：指政府提供的与被征收房屋相当价值的安置房屋，用于补偿被征收人。4.货币补偿：指政府以货币形式给予被征收人的补偿。5.搬迁补助：指政府给予被征收人的搬迁费用补助。6.临时安置补助：指政府给予被征收人的临时安置费用补助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿款项：乙方可以拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方拖延搬迁：甲方可以要求乙方承担因此产生的相关费用。3.房屋评估价值争议：可由甲乙双方共同委托权威评估机构重新评估。4.搬迁过程中财产损失：乙方应自行承担责任，可购买相关保险进行保障。5.合同条款争议：双方可以协商修改条款